Вступление в наследство на дом документы для оформления наследства

Оглавление:

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.

Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

Требуемые документы для вступления в наследство

После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:

  • Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
  • Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
  • Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
  • Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
  • Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.

Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.

Дополнительные документы для наследования квартиры или дома

Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:

  • документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
  • свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
  • технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
  • заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
  • выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:

  • кадастровый паспорт;
  • оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
  • правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.

Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.

Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Вступление в наследство – важный и ответственный момент. Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна.

Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

Основные сведения о принятии в наследство участка и дома

Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований. Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования:

  • по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то оно выступает основным документом для определения наследников;
  • по закону. Если нет завещания, то наследники определяются в соответствии с ГК РФ.

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него. Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

    • написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство;
    • фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.

Днем смерти наследодателя может признаваться день:

      • который вписан в свидетельстве о смерти;
      • который указан в решении суда о признании лица умершим.

Таким образом, оформление наследства на дом и земельный участок должно осуществляться каждым наследником, решившим принять наследство. Соблюдение всех правил и порядка вступления в наследство обязательно.

Пошаговая инструкция оформления наследства на дом и участок

Чтобы должным образом оформить документальное вступление в наследство на дом и земельный участок необходимо:

      1. Явиться к нотариусу и написать соответствующее заявление о вступлении в наследство. Этот шаг означает открытие наследственного дела.
      2. Если участок был выделен в собственность из государственных владений, то необходимо обратиться в архив, в котором хранятся соответствующие сведения для получения справки. Если участок перешел в собственность наследодателя в результате сделки (дарения, мены и т.д.), тогда обращаться нужно уже за кадастровым паспортом.
      3. Необходимо удостоверить законность построек и принадлежность их умершему. Для этого нужно собрать ряд документов о правомерности перехода дома и иных зданий на территории участка в собственность наследодателя (договоры, решения суда и т.д.).
      4. Нужно получить технический паспорт на здание в БТИ.
      5. Взять справку, которая подтвердит отсутствие долгов по налогу на землю и за дом.
      6. Провести оценку земельного участка и дома, которая будет являться основанием для расчета государственной пошлины.
      7. Подготовить все остальные документы, которые запросит нотариус для оформления наследства. Кроме тех, которые являются специфическими для принятия наследства на дом и земельный участок, существуют и те, которые обязательны для любого наследственного дела.
      8. Представить документы нотариусу для рассмотрения.
      9. Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
      10. Получить свидетельство.

Стоит учесть, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяца со дня смерти наследодателя.

Государственная регистрация права

Земельный участок и дом относятся к видам имущества, приобретения права на которые должно быть зарегистрировано в государственном реестре. После оформления свидетельства о праве на наследство необходимо собрать дополнительный пакет бумаг и обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества. После написания заявления с просьбой провести государственную регистрацию права собственности и подачи документов, регистрирующий орган вправе:

      • Отказать в проведении регистрации. Это может произойти по причине неполноты пакета документов, который представлен для оформления свидетельства. Орган должен сообщить об отказе в письменном виде с объяснением причины. У наследника есть возможность собрать все документы правильно и подать новое заявление;
      • Провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и дом и выдать соответствующее свидетельство.

Именно такая регистрация позволяет окончательно получить в собственность дом и земельный участок.

Читайте так же:  Тарифы на осаго с августа

Таким образом, оформление в наследство после смерти наследодателя земельного участка и дома происходит по определенному сценарию. Существует регламентированный законом перечень документов, необходимых для вступления в наследство. После представления бумаг нотариусу и истечения срока 6 месяцев, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Однако для окончательного оформления в наследство дома и участка земли нужно провести государственную регистрацию права собственности.

Оформление наследства у нотариуса после смерти

Оформление наследства – следующий шаг после того, как вы приобрели статус наследника, убедившись в отсутствии конкурентов и проблем с очередностью. Далее мы рассмотрим, как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя, какие документы нужны и сколько этапов имеет данная процедура.

Первостепенно необходимо в течение полугода от даты регистрации смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору и подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Право ведения наследственного дела имеет исключительно государственный нотариус. Если заявление будет подано не в рамках установленного срока, дело о наследстве будет рассматриваться в судебном порядке.

Последовательность посещения нотариуса

Для открытия наследственного дела государственный специалист запрашивает общие и иногда дополнительные документы. Сбором документов для оформления наследства у нотариуса должен заниматься наследник, но при желании он имеет право поручить данную обязанность адвокатам и снять с себя необходимость посещать многочисленные государственные учреждения.

  1. При первом посещении нотариуса открывается наследственное дело. Нотариус проверяет первичную документацию и предоставляет консультацию относительно дальнейшего сбора документов на наследуемое имущество с учетом типа собственности. Определяется круг наследников, наличие кредиторов и отказополучателей, после чего распределяются обязательства и имущества. Если наследство оформляется согласно завещанию, наследство передается указанным в нем лицам, даже если по закону они не относятся к наследникам первой очереди. Также гражданин, оформляющий на себя наследство, получает рекомендации по оплате госпошлины в банке. На первой встрече с нотариусом следует уточнить перечень дополнительных документов, если необходимость в таковых присутствует.
  2. На вторичной консультации у нотариуса наследник предоставляет собранный пакет документов, а также чеки, подтверждающие оплату госпошлины. Если все вопросы согласованы и банк подтверждает оплату, устанавливается дата, когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
  3. При третьем посещении нотариусом осуществляется выдача свидетельства о праве на наследство. Убедитесь в правильности указанных в документе данных. Право на наследство регистрируется в УФС, после чего наследник имеет полное право распоряжаться собственностью.

Пакет документов

Далее вы можете ознакомиться со списками документации для первичного посещения специалиста, а также для непосредственного открытия наследственного дела с учетом типа наследуемой собственности. Документы с любыми дефектами, а также справки с несанкционированными исправлениями и с покрытием из ламинированной пленки подлежат восстановлению в судебном порядке, также можно заказать дубликат. В противном случае нотариус не примет документы и возникнет вероятность подачи заявления не в срок.

Первичные документы:

  • Свидетельство о смерти.
  • Справки, подтверждающие родственные отношения с умершим.
  • Регистрация усопшего по адресу проживания, а также справка о проживающих с ним.
  • Паспорт потенциального получателя наследства.
  • Документация на льготы, при наличии таковых.

  • Документы, которые подтвердят, что умерший владел жильем.
  • Договора об отчуждении.
  • Если недвижимость в ЖСК, нужно предоставить свидетельство собственности и справку и выплате пая.
  • Свидетельство права на наследство.
  • В БТИ по месту нахождения квартиры следует заказать кадастровый паспорт вместе с экспликацией квартиры и схемой поэтажной планировки. Если усопший являлся не единственным ее владельцем, необходима справка о доле в квартире на момент смерти наследодателя.
  • У фирмы-оценщика также следует заказать оценку рыночной стоимости рассматриваемой недвижимости и предоставить соответствующий результат вместе с остальными документами. Данная оценка делается на основе указанных ранее документов, заказываемых в БТИ.
  • Документально вы должны подтвердить отсутствие ареста на квартиру.

Гараж, жилой дома или земельный участок:

  • Правоустанавливающие документы.
  • Документальное подтверждение отсутствия задолженностей перед налоговой инспекцией.
  • В БТИ заказывается экспликация, кадастровый паспорт, а также оценка стоимости гаража, земельного участка или дома и выписка из техпаспорта.
  • Справка из УФС об отсутствии ареста.

Акции или финансовые вложения:

  • Название учреждения, в котором хранятся акции.
  • Отчет о рыночной стоимости акций.
  • Сберегательные книжки при наследовании финансовых вложений.

При отсутствии сберегательных книжек нотариус отправляет в банк специальный запрос. При личном посещении наследником соответствующего банка необходимо оформить заявку на поиск вклада в архиве. Сведения будут предоставлены нотариусу. Если поиск вклада будет осуществляться в Сбербанке РФ, дополнительно следует предоставить паспорт наследника и свидетельство о смерти наследодателя. В случае обращения в коммерческий банк запроса будет достаточно. Поиск вкладов может осуществляться в течение 2 месяцев.

Имущество со специальной регистрацией

К данной категории имущества принято относить наземные, водные и летательные транспортные средства.

  • Свидетельство регистрации ТС, техпаспорт, договор купли-продажи и т. д.
  • ПТС.
  • Результат оценки стоимости транспортного средства.
  • Разрешение на ношение оружия или лицензия.
  • Результат оценивания стоимости оружия.

Авторские права:

  • Справка из издательства с точными наименованиями книг и названиями произведений.
  • Справка из Российского Авторского Общества.

Видео: Как происходит оформление наследства у нотариуса в программе «Нотариус для вас»

Стоимость оформления наследства

Оформляя наследство, необходимо быть готовыми к необходимости оплаты госпошлин, а также услуг нотариуса.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства на 2019 год может колебаться в пределах от 500 до 4500 рублей.

  • Размер госпошлины — 0,3% от стоимости оформляемого в наследство имущества, но не более 100 000 рублей.
  • Размер госпошлины на наследство для одного из супругов составляет 200 рублей.
  • Госпошлина на заграничное наследство — 1 МРОТ.
  • Стоимость подачи заявления на получение свидетельства — 100 рублей, как и стоимость удостоверения завещания.
  • Для получения удостоверения отказа о вступлении наследства в силу и для получения свидетельства указа об отмене завещания следует оплатить по 500 рублей.
  • 100 рублей за дубликат любого из указанных выше документов.

Работая с документами, всегда проверяйте соответствие указанной в них информации действительности, а также совпадение всех данных. Наследство оформляется по завещанию или в законодательном порядке в среднем в течение полугода.

Если завещание отсутствует, предварительно оценивается степень родства всех родных усопшего и между ними нотариус распределяет доли наследства с учетом законодательства. Если у усопшего есть нетрудоспособные иждивенцы, согласно законодательству они имеют право на определенную долю наследства, даже если согласно завещанию таковых распоряжений нет.

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

Дом с земельным участком, как и что-либо другое можно получить в наследство. Причем как по завещанию, так и по закону. Некоторые наши читатели сталкиваются с трудностями при сборе и оформлении необходимых бумаг на жилой дом и вступление в права наследников. Остановимся на разборе данных вопросов несколько подробнее.

Итак, как правильно оформить в России наследство на дом и землю по завещанию и закону?

Процесс оформления наследства на дом и земельный участок

Чтобы вступить в наследство на жилой дом, надо обратиться к нотариусу. Это правило едино как для наследования по закону, так и по завещанию. Данный процесс довольно стандартен и не требует каких-то специфических знаний.

  • При оформлении наследства по закону достаточно просто подтвердить свое родство с гражданином, чей жилой дом вы будете наследовать.
  • А если оформлять наследство по завещанию, то распоряжение, составленное у нотариуса еще при жизни наследодателя в вашу пользу, будет являться официальным подтверждением ваших прав на недвижимость.

Полный список документов для обращения к нотариусу:

  • бумага, которая подтверждает смерть наследодателя (свидетельство о смерти или решение судебных органов об объявлении собственника умершим);
  • документ подтверждающий личность наследника (паспорт);
  • справка с последнего места регистрации о снятии бывшего хозяина с учета в связи со смертью;
  • составленное у нотариуса завещание с отметкой, что документ не изменялся и не отменялся;
  • документ, который доказывает, что наследник состоит в родстве с наследодателем.

Сделать это обязательно нужно в срок до шести месяцев после смерти бывшего собственника, иначе право принятия наследства придется оформлять через суд. Далее мы расскажем о том, какие документы потребуются для оформления и вступления в наследство на дом и земельный участок.

Необходимые документы

Для подтверждения прав наследования на дом и земельный участок после смерти собственника имущества наследник должен доказать, что объекты недвижимости принадлежали умершему наследодателю. Для этого стоит предоставить документы, подтверждающие право собственности бывшего хозяина, а также отсутствие у него задолженности и закладных по дому и участку.

Приведем их список:

  • свидетельство о собственности или договор купли-продажи, а также иной документ подтверждающий право обладания недвижимостью (в случае отсутствия данных бумаг, необходимо обратиться в архив, для их восстановления);
  • оценочная стоимость домовладения на дату смерти последнего хозяина (она необходима для расчета госпошлины);
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений и ареста;
  • документы из кадастра на земельный участок;
  • документ из налоговой об отсутствии задолженности по платежам (только в том случае, если умерший получил недвижимость в дар).
Читайте так же:  Безосновательная жалоба

Не исключено, что потребуются еще какие-то дополнительные бумаги, но это вам скажет нотариус в каждом конкретном случае. По прошествию шести месяцев с момента вашего непосредственного обращения нотариус выдает свидетельство о наследстве, перед этим удостоверившись в обоснованности ваших прав на него. Не забудьте, что придется оплатить госпошлину.

Следующее видео расскажет вам более подробно о сборе документов, необходимых для вступления в наследство на дом:

Свидетельство о праве

Свидетельством о праве на наследство считается официальная бумага, которая получается у нотариуса после написания заявления наследником и прохождении всей процедуры. Она свидетельствует о правах наследника на данное имущество. Для того, чтобы получить свидетельство, нужно предоставить нотариусу все документы, которые он потребует.

Существуют случаи, когда выдача документа о наследовании временно откладывается:

  • если наследником не представлены какие-либо документы или у нотариуса есть сомнение в их подлинности;
  • в случае, если существует исковое заявление в суд от оспаривающей стороны. Тогда выдача свидетельства откладывается до вынесения решения судебным органом;
  • когда нотариус узнал о еще не родившемся, но зачатом наследодателем ребенке. Выдача приостанавливается до родов, далее нотариус действует по ситуации.

Мы уже упоминали о том, что надо оплатить обязательную госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве. Сразу оговоримся, в зависимости от категории наследников она меняется. Чтобы рассчитать ее размер, необходимо оценить имущество умершего.

  • Размер пошлины для наследников первой линии (родных и усыновленных детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер), составляет 0,3 процента от стоимости наследуемой недвижимости. Государством определен верхний порог удерживаемой суммы — это сто тысяч рублей.
  • Для всех остальных наследников размер пошлины в два раза больше и составляет 0,6 процента от оценочной стоимости. Максимальная сумма к уплате в пользу государства ограничена одним миллионом рублей.

После получения на руки долгожданного свидетельства, вы обязаны обратиться в органы государственной регистрации. Туда вы предоставляете:

  • свидетельство о наследстве;
  • все технические бумаги на недвижимость (дом и земельный участок), которые вы предоставляли нотариусу;
  • заявление о регистрации права;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Ожидаете установленный законом срок и получаете свидетельство на право собственности. О том, можно ли и как вступить в наследство, если дом не оформлен, мы расскажем далее.

Следующее видео содержит консультации по многим вопросам наследования дома и земли в России:

Что делать, если недвижимость не была оформлена?

В случае, когда наследодатель не оформлял документы на недвижимость, вся процедура повторяется.

  1. Но вам придется самому обратиться в бюро технической инвентаризации и Росреестр для получения технического паспорта на дом и выписки из кадастра на участок.
  2. После этого готовите исковое заявление в судебные органы о признании вашего права на собственность по праву наследования.

В большинстве случаев судом данные заявления удовлетворяются. Главное подать все необходимые документы.

Настало время поговорить о том, как осуществить продажу дома, полученного по наследству, и о том, какой налог установлен на такую сделку.

Особенности продажи унаследованного имущества

После вступления в наследство и став полноправным собственником недвижимости, вы вольны распоряжаться ей по своему усмотрению. Можете дарить, обменивать, а также продавать. Осуществлять все указанные операции вы можете после обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и получения в данной службе документа о регистрации права.

  • После этого процедура купли-продажи жилого дома совершенно стандартна и ничем не отличается от обычных сделок данного формата. Но это только в том случае, если вы являетесь единоличным наследником.
  • Если наследников несколько, все они могут договориться о продаже недвижимости и разделе вырученных денег между собой. Делится доход пропорционально долям, принадлежащим им в доме.

Но если решить вопрос продажей не удалось, а кто-то из наследников по-прежнему мечтает расстаться со своей долей получив за нее деньги, то выход есть. Он уведомляет других наследников о выставлении на продажу своей жилплощади, причем первыми на ее приобретение претендуют держатели других долей. Уведомление отправляется заказным письмом по почте, в нем обязательно указывается цена.

Если другие наследники не согласились приобрести вашу часть дома, можете продать ее сторонним лицам, но по цене, не ниже заявленной для собственников остальных долей. При оформлении сделки по купле-продаже своей доли обязательно надо предоставьте нотариально заверенный отказ остальных наследников о выкупе вашей части.

Далее мы расскажем о том, сколько стоит вступить в наследство на дом.

Стоимость мероприятий

Так как оформлением соответствующих прав и выдачей свидетельства занимается нотариус, то ему придется платить.

  • В среднем цена на оформление дома по наследству составляет 5000 рублей.
  • А выдача свидетельства о праве собственности обойдется в 3200 рублей. В столице нашей страны вы будете вынуждены заплатить немного дороже.
  • Помимо работы нотариуса придется оплатить государственную пошлину. О ее размере мы писали ранее
  • . Запрос в одно любое государственное учреждение или организацию будет стоить 300 рублей.

Исходя из этих тарифов, вы можете сформировать представление о сумме, которую вы потратите при вступлении в наследство.

Получение наследства, как вы уже поняли, процесс довольно длительный и трудоемкий. Но тем больше будет ваша радость, когда вы получите в руки свидетельство о праве на наследство на дом, его часть или квартиру. И помните, выбирайте только добросовестного нотариуса.

Следующий видеосюжет содержит консультацию юриста по вопросу устного обещания передачи по наследству части недвижимого имущества:

Оформление наследства на дом и землю

Право на землю, возникающее в результате наследования реализуется через принятие земельного участка и оформление необходимых документов. Процедура производится в течение 6 месяцев, прошедших с даты открытия наследства. Об открытии наследства свидетельствует наследственное дело, которое ведется нотариусом. Разберемся подробнее как оформить наследство на дом и землю.

Наследство по закону и по завещанию

Процедура принятия наследства реализуется двумя путями:

  • Через завещание. При таком способе гражданин передает нотариусу правоустанавливающую документы на земельный участок, а также свидетельство о смерти наследодателя и завещание. Если в течении полугода нотариус не получит заявлений от наследников, которые являются обладателями обязательной доли и действительность завещательного распоряжения не будет подвергнута сомнению в судебном органе, заявитель получит свидетельство о праве наследования земельного участка.
  • Наследование согласно нормам наследственного права. Если завещательное распоряжение отсутствует, то нужно обратиться в нотариат с документами, иллюстрирующими родство с умершим владельцем участка.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Обращение в нотариат и подача заявления о принятии наследства начальная стадия приобретения имущественных прав на землю. Затем понадобится оформление документов на право собственности, регистрация земли в едином государственном реестре и иные действия направленные на изменение правообладателя участка.

Какие документы нужны для оформления земельного участка у нотариуса

Для регистрации у нотариуса необходимо предоставить:

  • Выписки по форме 1, в которой отражаются сведения кадастрового плана участка. Если он ранее не изготавливался, то необходимо произвести межевание земельного участка, а также согласовать с соседями границы расположения участка с целью устранения возможных споров.
  • Выписки из ЕГРП, из которой очевидно, что отсутствуют запреты на оформление участка в частную собственность в форме арестов и иных аналогичных мер. Получить выписку можно в территориальном отделе УФРС.
  • Справка из налоговой службы о факте отсутствия задолженности перед бюджетом по налогам и сборам, предусмотренным в отношении земли и недвижимого имущества.
  • Судебные решения, в случаях, когда земля являлась предметом судебной тяжбы;
  • Постановления должностных лиц о передаче умершему владельцу земельного надела имущественных прав.
  • Иные документы, связанные с земельным участком.

Вступление в наследство и регистрация прав

Процедура означает и включает в себя:

  • Получение имущественных прав на конкретную землю, расположенную в определенной местности;
  • Подготовку документов, связанных с получением наследства для нотариуса. Официальное лицо осуществляет открытие наследственного дела, и производит передачу объектов принадлежащих умершему, его наследникам по закону и по завещанию.

Регистрация права собственности на земельный участок в УФРС – следующий обязательный этап, который сопровождается сбором документации о личности наследника, изготовлением кадастрового паспорта, а также комплектованием документов, иллюстрирующих права собственности на участок (свидетельство о принятии наследства, акты, изданные судом или представителями муниципалитета).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Заявление, поданное гражданином УФРС, рассматривается только при наличии копии платежных документов на перечисление госпошлины за регистрацию.

Передача земли по наследству

Изменение права на землю имеет свои особенности, обусловленные правовым статусом:

  • Если умерший гражданин являлся обладателем земли на правах бессрочного пользования, то данный участок не может быть включен наследственную массу. При этом существует несколько правовых нюансов. У наследника могут возникнуть права на участок, если на нем размещаются строения. Объекты недвижимости являются основанием для оформления имущественных прав в отношении земли, находящейся ранее в бессрочном пользовании.
  • Если умерший гражданин до даты собственной смерти не приобрел имущественные права на участок, но начал процесс оформления документации, наследники вправе завершить эту процедуру.
Читайте так же:  Судебные приставы москвы царицынский отдел

Оценка земли для передачи участка в собственность

Оценка представляет собой анализ стоимости участка, исходя из кадастровых документов и установленной первоначальной (балансовой стоимости). Цена участка обусловлена и географическими особенностями расположения надела, наличием инфраструктуры, степенью доступности коммуникаций.

Стоимость рассчитывается на момент смерти лица, являющегося наследодателем. По итогам процедуры формируется отчет, в котором прописываются информационные данные, имеющие доказательственное значение. Отчет содержит детальное описание технических параметров участка, а также анализ методик, обеспечивающих высокую эффективность его использования.

В расчетной части приведено определение цены участка, основанное на применении сравнительного подхода. В некоторых ситуациях может использоваться и доходный подход.

Как оформить дом в собственность по наследству

Механизм может отличаться в каждом индивидуальном случае.

Общий подход гласит: чтобы земля, оставленная наследодателем, превратилась в собственность наследника необходимо осуществление юридически значимых действий:

  • Обозначение факта вступления в наследство, которое на практике реализуется через заявление наследника о правах на использование и распоряжение земельным участком.
  • Определение места фактического открытия наследства, которым является квартира или дом, в котором в последнее время проживал наследодатель. Если подобная информация наследникам не известна, то местом открытия считается место , где находится имущество, входящее в состав наследственной массы.
  • Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, чтобы произвести государственную регистрацию земельного участка. После прохождения регистрации наследник может получить документы, подтверждающие его имущественные права на землю.

Не вводится налог при наследовании земельных участков. Налогообложение возникает после получения прав собственности на участок и расположенные на нем постройки.

Обладание землей влечет за собой обязанность по уплате земельного налога, рассчитываемого согласно тарифным ставкам, установленным в региональном законодательстве.

Проблемы оформления земли

Они затрагивают граждан, чьи родственники стремятся оспорить завещание через суд. Если суд соглашается с доводами родственников, то завещание аннулируется и распределение имущества осуществляется на основании норма гражданского законодательства, устанавливающего очередность наследования.

Наследники, которые фактически проживают на территории другого государства, могут испытывать сложности, согласно действующим нормам они не могут принимать в качестве наследства землю, которая относится к сельскохозяйственным угодьям. Арендаторы земельных участков также ограничены в передаче земли в качестве наследства. Наследник может лишь выкупить надел или потребовать возобновления договора аренды.

Видео: Порядок оформления наследства на дом и земельный участок

Как оформить в дом наследство

Согласно положениям гражданского законодательства в состав наследства могут быть включены любые объекты движимого и недвижимого имущества, предметы обихода и домашней обстановки, ценные бумаги, деньги, драгоценности, предприятия, награды.

Оформление наследственных прав на некоторые виды имущества (например, вступление в наследство на дом) имеет свои особенности, которые касаются сбора документов.

Начиная процедуру оформления наследства в виде частного дома, необходимо достоверно знать, какие нужны документы, чтобы осуществить вступление в наследство и в каких организациях их можно получить.

Когда открылось наследство

Закон гласит: чтобы вступить в наследство, необходимо его принять. В течение полугода после кончины наследодателя, претендент на наследство должен явиться в нотариальную контору с заявлением о его принятии. Именно с этого шага начинается процесс оформления дома.
Для того чтобы завести наследственное дело, нотариусу будут нужны следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • актовая запись о смерти;
  • завещание (если оно составлялось);
  • доказательства родственных отношений, для супругов — документ о браке;
  • бумаги, подтверждающие право умершего на дом (свидетельство о праве на наследство, о собственности, договоры мены, дарения, купли-продажи, ренты и т.п.);
  • выписка из домовой книги (ее нужно взять в паспортном столе, предъявив свидетельство о смерти);
  • справка с последнего адреса прописки наследодателя;
  • доверенность представителя (если оформление наследства происходит через доверенное лицо).

Не стоит впадать в панику, если нет какого-либо документа. Закон предоставляет наследнику время для их сбора и оформления. Вся вышеперечисленная документация предоставляется в подлинниках и ксерокопиях.

Дополнительные документы

Для вступления в наследство на дом потребуется еще ряд обязательных документов. К ним относится:

  • технический паспорт на домовладение с указанием его стоимости (если он выдавался еще раньше, чем пару лет назад, следует заказать новый; его оформление производят региональные филиалы БТИ в срок от 2 недель до 1 месяца);
  • экспликация поэтажного плана дома и инвентаризационная оценка (их также можно оформить в БТИ);
  • выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости (документ изготавливается в управлении Росреестра в течение 1-2 дней; в нем указываются правообладатели на дом, а также наличие обременений и арестов);
  • заключение о стоимости дома (его можно оформить в любой оценочной организации, имеющей право на занятие оценочной деятельностью, оценка необходима для оплаты госпошлины; некоторые нотариусы ее не требуют и высчитывают госпошлину исходя из инвентаризационной оценки, указанной БТИ в техпаспорте на дом);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено домовладение (свидетельство о праве или пожизненном наследуемом владении, архивная справка или постановление администрации о выделении участка под строительство дома и т.п.);
  • кадастровый паспорт на землю (если его нет, необходимо заказать этот документ в Кадастровой палате).

Для вступления в наследство может потребоваться справка из налоговых органов о том, что за домовладение отсутствуют задолженности по оплате налогов.
Указанные выше документы передаются нотариусу в подлиннике и копиях. Время их оформления закон не ограничивает, ведь свидетельство о праве на наследство будет выдано только после того, как они будут собраны и не раньше чем через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Особенности наследования дома

Необходимо отметить, что каждая ситуация вступления в наследство индивидуальна и нотариусу могут потребоваться иные документы. В частности, если в доме была сделана перепланировка, то для наследования понадобится документация об ее узаконении.
Вступление в права нескольких наследников и их желание разделить дом в натуре потребует дополнительного соглашения между ними и составления технического заключения. Последнее выполняется архитектурно-строительной организацией или БТИ и отвечает на вопрос о том, можно ли разделить жилое помещение в натуре, то есть выстроить отдельный вход и сделать из него обособленное жилье.
При нереальности такого раздела наследник, который на день кончины наследодателя проживал и проживает в этом доме и другого жилья не имеет, обладает преимущественным правом его унаследовать. Остальные претенденты на вступление в права получают денежную компенсацию, равную своей доле.

Подводя итоги, можно отметить, что вступить в права наследования на жилой дом довольно непросто. Сбор документов потребует внимательности и займет некоторое время. Между тем, пользуясь вышеприведенными рекомендациями, вы сможете оформить правовой статус наследственного имущества, не обращаясь к юристам.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Похожие статьи:

  • Как понять все законы рф Законодательство Российской Федерации База данных "Законодательство Российской Федерации" содержит законы, кодексы, постановления, указы, правила, инструкции и другие документы на русском языке. СоюзПравоИнформ выпускает базу данных "Законодательство стран СНГ". […]
  • Гарантийное письмо требования Гарантийное письмо Гарантийное письмо – служебное письмо, содержащее обязательство или подтверждение. 1 Гарантийные письма адресуются организациям. Гарантироваться могут оплата работы, продукции, услуг, аренды, качество и сроки выполнения работы и др. В тексте […]
  • Передать договор ипотеки Переоформление ипотеки на другого человека Ипотека – это вид долгосрочного финансирования. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - […]
  • Где в севастополе оформить загранпаспорт Время работы подразделения Управления по вопросам миграции Севастополя для оформления загранпаспорта Управление по вопросам миграции г. Севастополь : 299029, г. Севастополь, пр-т Ген. Острякова, 15 р.т. + 8 10 38 (0652) 55-66-43 ; 55-67-48 , +38 (0692) […]
  • Приказ о снятии обязанностей главного бухгалтера с директора образец Приказ о возложении обязанностей главного бухгалтера на директора Стремление индивидуума общества создать уникальное направление самостоятельно, не прибегая к помощи других специалистов, влечет и возложение обязанностей одной должности на предприятии на другую. В […]
  • Штраф за изменение цвета на автомобиле Штраф за несоответствие цвета автомобиля в 2018 году При использовании автомобиля могут возникнуть проблемы с его обликом, внешним видом. Причиной тому могут послужить самые различные факторы – начиная с повреждения лакокрасочного покрытия (например, во время ДТП) до […]