Сгорел дом общая долевая собственность

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение – обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех «дольщиков», – суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела. Во внимание примут сложившийся порядок пользования имуществом, возможность реального раздела в соответствии с долями в праве (например, в случае, если одному из сособственников принадлежит незначительная доля), технические особенности дома, квартиры или земельного участка. Чтобы выделить долю, придётся прибегать к экспертизе, по результатам которой эксперты предложат наиболее целесообразные варианты раздела в соответствии с принадлежащими совладельцам долями.

«Предпочтение отдается тем вариантам, которые предполагают раздел без отступления от идеальных долей в праве собственности, – например, соответствие площадей земельных участков объему зарегистрированного права, сохранность конструктивных элементов дома; учитывают принцип единства земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, расположение такого имущества, а также отвечают интересам всех собственников», – разъясняет юрист КА «Юков и партнёры» Александра Воскресенская.

Суды выбирают варианты, при которых все сособственники имеют свободный проход к земельному участку без необходимости установления сервитута, когда они максимально изолированы друг от друга, а необходимость перестройки жилья минимальна, говорит Воскресенская. При этом, если один из собственников получает имущество, несоразмерное доле, ему полагается компенсация от других собственников. А в исключительных случаях, когда доля незначительна, ее нельзя выделить или у ее владельца нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и без согласия этого сособственника обязать остальных выплатить ему компенсацию.

В числе многих спорных вопросов, возникающих вокруг раздела долевой собственности, оказывается и то, важно ли, чтобы каждый собственник получил часть доли в каждом объекте или же в приоритете – удобство пользования недвижимостью. В этом недавно пришлось разобраться Верховному суду.

Тамаре Ярковой* и Олегу Боголюбову* на праве общей долевой собственности принадлежали две дачи и участок площадью 8002 кв. м. Яркова имела право на 24/100, а Боголюбов – на 76/100 долей. Соглашения о том, как пользоваться помещениями, у них не было. Когда они решили поделить собственность, договориться без суда не получилось. Иск о разделе имущества подала Яркова.

Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью 5541 кв. м. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью 2461 кв. м. Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом – она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержала и представитель ответчика. Однако уже после вынесения решения оказалось, что самому ответчику, который не присутствовал на заседании, такой вариант не понравился: он решил, что его права нарушены, ведь он не просил передать ему обе дачи за счёт уменьшения доли участка.

Боголюбов добился пересмотра решения в апелляции. Там согласились, что более правильным будет другой вариант раздела, согласно которому каждый из собственников получает часть строения или участка, пропорциональную его доле. Правда, этот сценарий требовал серьёзных финансовых вложений и переустройства жилых домов – возведения разделительных перегородок, проведения систем отопления, подводки газа, электропроводки и прочего. При этом Яркова получала участок площадью 1920 кв. м, Боголюбов – 6082 кв. м – «с конфигурацией, обеспечивающей для каждой из сторон возможность прохода к выделенным частям обоих домов».

Такой вариант раздела не устроил уже Яркову, и она оспорила апелляционное определение в Верховном суде. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Сергея Асташова отменила определение, обнаружив в нём нарушения как материального, так и процессуального права. Апелляция решила, что каждый собственник должен получить соответствующую долю в каждом из объектов, но это необязательно, указал ВС.

При разделе имущества, которое находится в общей собственности, не обязательно выделять собственникам часть от каждой из вещей, входящих в общее имущество, указали члены коллегии.

Цель раздела – прекратить режим общей собственности и дать возможность максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом, напомнили в ВС. Делить имущество можно, если суд установил, что собственнику не получится выделить самостоятельные объекты.

При этом принудительный раздел имущества судом «не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения», значит, раздел возможен вопреки желанию кого-либо из них, признали в коллегии. Если одна из сторон не согласна с вариантом раздела, это само по себе не мешает суду принять такой вариант, говорится в определении по делу № 4-КГ17-66. Учесть следовало и многие другие факторы – например, что выбранный апелляцией вариант раздела потребует затрат и строительных работ, формирования участков сложной конфигурации, установления сервитута на часть помещений в жилых домах. Суды также упустили из виду то, что между сторонами сложились конфликтные отношения – из-за этого пользоваться одним и тем же домом будет сложно. С такими указаниями он вернул дело на новое рассмотрение в апелляцию.

Что же касается процессуальной стороны дела, то представитель Боголюбова в первой инстанции поддержала раздел по предложенному варианту. ВС обратил внимание, что не было данных о том, что полномочия представителя отменены или ограничены. Если сторона считает, что дело должно было быть рассмотрено иначе, это не повод отменить или изменить решение суда, напомнили в коллегии.

* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией.

Регистрация права собственности восстановленного дома после пожара

24.05.2012 года сгорел наш трёхквартирный дом. Собственниками этого дома являлись я, сестра и соседка, в помещении которой начался пожар. После пожара остался целым фундамент (цокольный этаж). Получив от БТИ техническое описание на дом, пострадавший от пожара, обратились в суд. Суд прекратил право общей долевой собственности и определил принадлежность помещений цокольного этажа за каждым собственником согласно плану БТИ.

Не получив разрешения администрации, мы с сестрой восстановили своё жилище в виде самостоятельного строения (двухквартирного жилого дома) на своей части фундамента с помощью строительной фирмы «Детинец». Соседка, доработав свой фундамент, начала восстановление своей части дома с отступом 0,2 метра от стены нашего дома, но из-за недостатка средств, прекратила строительство. Теперь она восстанавливать свой дом не собирается, встала на очередь для получения квартиры.

По нашему обращению Королёвское БТИ выдало нам Технический паспорт на жилой дом по состоянию на 20 мая 2014 года. Не смотря на преднамеренные ошибки в этом документе, мы с сестрой воспользовались им и обратились в МУП УЕЗ города для обследования жилого дома и признания его годным для эксплуатации, а затем в городской суд для определения принадлежности помещений дома.

Суд вынес решение, которое является основанием для регистрации права собственности нашего недвижимого имущества.

Снова обратились в Королёвское БТИ для изготовления технического плана на восстановленный дом. Однако были изготовлены технические планы на отдельные квартиры без оформления кадастрового плана на дом, в котором расположены эти квартиры. Кадастровая палата выдала мне кадастровый паспорт, где сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.

Я зарегистрировал право собственности и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на восстановленную часть дома (квартиру). Сестре вообще отказали в выдаче кадастра, а меня не устраивает временный статус. Что делать?

Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево,

ул. Бурково, дом 15. Л.П .Логинов

Ответы юристов (1)

В соответствии с п.7 ст. 72 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года),сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Читайте так же:  Размер налог на прибыль в 2009

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прекращение права собственности на долю в отстроенном после пожара доме

В долевой собственности двух братьев и их двоюродной сестры находился участок и дом. Дом сгорел, но не был снят в реестре. Участок был размежован, сестра выделила свою долю и продала ее. На месте сгоревшего дома братья построили больший по размерам новый дом (без какого-либо участия сестры), но при попытке зарегистрировать дом, обнаружилась доля сестры в старом сгоревшем доме. Возможно ли как-то прекратить право собственности сестры в отношении нового дома?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Так в праве на новый дом и нет доли сестры. Право на старый дом прекратилось, так как вещь погибла (ст. 235 Гражд. кодекса РФ). Соответственно возникла новая вещь, на которую право собственности сестра не имеет.

Нужно только отразить факт гибели вещи в реестре прав на недвижимое имущество, представив соответствующие доказательства и подав соответствующее заявление о прекращении права. Если сестра как сособственник сгоревшего дома будет уклоняться от регистрации прекращения права, придется обращаться в суд с иском.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как определить общую долевую собственность на дом, если один этаж сгорел?

Есть жилой дома, принадлежащий наследникам доли которых равны (то есть 1/2 у каждого). Один этаж дома кирпичный, а другой деревянный. Второй этаж сгорел. То есть, выходит, что сейчас один этаж (который кирпичный) у каждого по 1/2? А если второй этаж (деревянный) восстановят ?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 857 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

ничего не измениться, если между собственниками не заключено соглашение о порядке изменения размера долей.

ч. 2 ст. 245 ГК РФ

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Арест доли одного дольщика по праву общей долевой собственности повлияет ли на право собственности другого?

Как продать дом, находящийся в общей долевой собственности?

Кто владелец построенного дома на земле общей долевой собственности

Перевод недвижимости (общая долевая собственность, доля в праве 1/2, дом на 2 хозяина) в нежилое с последующим сломом

Может ли суд по делу о разделе общей долевой собственности выделить аварийный сарай одной из сторон?

Сгоревший дом в общей долевой собственности

Автор: Гость Nata R., 25 октября 2010 в Общие вопросы по жилищному праву

Рекомендованные сообщения

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Сгорел дом в долевой собственности

Такой вопрос: недавно вступил в права долевой собственности на участок земли, где был дом (сгорел) в котором я прописан. Есть задолжности у приставов. Могут ли забрать единственное имущество? Спасибо.

Добрый день! Запрет на регистрационные действия наложат. Изъять могут если Вы не будете платить. Достаточно вносить небольшие суммы. 1-5 тысяч в месяц. Если права получили после возбуждения исполнительных производств, то запрете может и не быть, т.к. запрос приставов в фрс уже обработан. Получите справку в фрс по участку. Там будет указано обременение (запрет). Если его нет, то нет.

Сгорел дом, в долевой собственности с соседями, они построили новый дом, на своей половине отдельный, а мы чуть дальше, на своей земле в собственности, сейчас соседи хотят разделить адреса, т к дом был под одним номером. Имели ли они право строить дом на том месте где бала общая стена, и как теперь узаконить строение?

Жанна, добрый вечер! Имеют право, если соседи построили новый дом на месте сгоревшей своей доли с использованием прежнего фундамента или б/него, то факт строительства может быть расценен местной администрацией/органом местного самоуправления а равно и судом как восстановление прежнего дома (ст.209 ГК РФ) с сохранением зарегистрированного права собственности на прежний дом, с внесением изменений в запись в ЕГРП о его этажности, площади и др. характеристик, если они отличны от прежних, а дом построен на земельном участке, принадлежащем соседям на праве собственности. При этом соседи должны будут обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности (ст.235-236 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ). Адрес нового дома останется прежним, вашему дому будет присвоен другой номер. При этом вы будете регистрировать право собственности на новый дом в установленном законом порядке. С уважением.

Дом находится в долевой собственности, он сгорел. Могу ли я построить новый дом не имея в собственности землю? Земля в собственности у другого собственника.

Добрый день Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны.

Построить-то Вы можете. Но ведь цель строительства — для своего проживания. Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора.

Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе «форма собственности» на земельный участок стоит прочерк.

Такой вопрос-сгорел дом в деревне. По документам в долевой собственности 1/2,участок поделен между собственниками только в устном порядке и строился сразу на 2 хозяина, линия раздела проходила по стене, делящей дом на 2 равные половины. Как теперь разделить участок между собственниками, можно ли производить межевание по фундаменту сгоревшего дома?

Доброго времени суток! Разделить земельный участок вы можете на основании письменного соглашения между собственниками, после чего провести межевание.

Добрый вечер! Вам необходимо заказать акт обследования домовладения и снять дом с кадастрового учета, также погасить регистрационную запись о праве собственности на дом, потом, если позволяет площадь зу, выполнить его раздел в натуре (прекратить право общей долевой собственности) и заниматься строительством.

Дом в долевой собственности на 3-х. 2 части дома сгорели. Соседи получили жилье в маневренном фонде. Земля в аренде. Проведено межевание. На своей части мы построили дом. разрешение от соседей на постройку есть, но не регистрируют в рег. палате. Соседи уже 13 лет не восстанавливают и не живут. Как зарегистрировать строение?

В таком случае нужно обращаться в суд в порядке административного искового судопроизводства (ст.218 КАС РФ) и оспаривать действия Росреестре в связи с отказом в регистрации.

К сожалению, не указываете причины (основания) отказа территориального органа Росреестра в регистрации прав на НИ. Поэтому кроме общей рекомендации оспаривать по КАС РФ отказ в государственной регистрации ничего нельзя сказать по Вашей ситуации.

Читайте так же:  Налог на отсутствие детей

Здравствуйте, Ольга. Вы не указали причину отказа Росреестра и, действительно, тогда ответ на ваш вопрос не будет полным. Вариантов решения несколько — от оспаривания отказа Росреестра, до подачи иска о признании права собственности за вами — но опять же все упирается в ответ Росреестра и причины их отказа вам. Но в любом случае, надо знакомиться с вашими документами, тогда можно будет дать более полный ответ. Большое значение имеет срок, когда вы построили свой дом., было ли у вас разрешение администрации на строительство или вы это делали без разрешительных документов? Еще и земля у вас не в собственности — все это имеет большое значения для решения вашей проблемы. Все таки советую обратиться к юристу, занимающемуся земельными вопросами и к кадастровому инженеру за разъяснением постановки на кадастровый учет вашего объекта и вопроса по земле. С уважением. Юрист Домаева К.А.

У нас с соседом неразделенный участок в общей долевой собственности. Наш общий дом сгорел в 1990 году. На участке мы построили 2 новых дома, которые впоследствии узаконили в Росреестре.

Как позже оказалось, я поставил свой дом почти посередине «зоны магистральной канализационных сооружений», которая проходит по диагонали моей половины участка. Сосед высказывает недовольство этим фактом.
Вопрос:
1. Нарушил ли я градостроительные нормы при возведении дома поверх «зоны магистральной канализационных сооружений» (повторюсь, что дом был узаконен в Росреестре)?
2. Если нарушены, то затрагивает ли это интересы соседа (участок еще не разделен)?
3. Как я могу защитить свои права если сосед будет жаловаться?
4. Как могут нарушения отразиться на моем участке после раздела?
5. Есть ли срок давности по данному обременению?

Вы нарушили установленные правила. То, что Вам удалось зарегистрировать дом ничего не означает, просто в ЕГРП на момент регистрации дома не было информации об обременении участка. Как только заинтересованные лица озаботятся тем, что Ваш дом стоит не на месте, в суд будет заявлен иск в рамках ст. 222 ГК РФ и дом снесут.

У Вас несколько странная ситуация. По общим правилам если на Вашем участке есть какое либо обременение, то оно должно быть отражено в кадастровом паспорте. Сам кадастровый паспорт это выписка из реестра (по сути). Если земля была муниципальной и они знали об обременении, но сведения в кадастр не внесли. То можно говорить о том, что по их вине вы построили дом там где строить нельзя. А соответственно можно взыскать с них убытки. Я это говорю к тому, что чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать: 1. Статус земли, кто был хозяином, кто сейчас хозяин. 2. Что за обременение. Когда возникло и на каком основании. Это как минимум.

Сгорел дом 3 нода назад. Дом в долевой собственности половина нашей семьи половина администрации. Администрация говорит что дом сгорел все у нас нет прав никаких, что земля принадлежит им и выставили на торги скажите пожалуйста у меня на дом свидетельство, но я списала его тк он сгорел. Что мне делать? Я все потеряла право на землю под домом?

в судебном порядке признавайте право

У нас 3 нода назад купленный дом сгорел. Был в долевой собственности с администацией я ее сняла с учета. Администрация сказала что можете ее приобрести через торги. Скажите пожалуйста потеряла я право собсивенности на дом? или меня обманывают.

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3 года назад сгорел дом. он был куплен в долевой собственности. Половина нашей семье принадлежал половина государственная. Скажите пожалуйста я утратила право собственности? ,администрация выставила землю на аукцион.

Здравствуйте! Нет, ничего вы не утратили.

Был дом, долевая собственность по 1\4 на меня и три сына. 12 апреля ЧС в Хакасии, сгорел. Строят дом на 5 человек, т.к есть ещё муж и дочь. Старший сын был собственником, другой жил. площади не имеет, судом признан пострадавшим, но прописан в Красноярске, т.к там работает и на его долю не строят и не выплатили финансовую компенсацию. На суде свидетели показали, что он все выходные проводил дома, тк его жена с дочкой жили у нас.

Вам нужно обратиться к помощи любого юриста на месте. Нужно смотреть имеющиеся материалы и решения суда. В вопросе мало информации.

Есть участок в МО в долевой собственности. В 2007 году на участке сгорел дом. На тот момент собственниками участка и дома были три человека в равных долях. В 2008 году было вынесено определение суда об определении порядка пользования участком между тремя собственниками. Порядок пользования включал наличие общего прохода, т.к. участок имеет вытянутую форму и никаким другим образом его поделить было нельзя. Один из сособственников в 2009 году без согласования со мной, построил (с соблюдением всех норм) дом на том участке, который определил ему в пользование суд. В 2010 один из собственником умер и его часть в равных долях унаследовали два остальных собственника, у каждого из нас теперь по 1/2 доли. В связи с чем встал вопрос о выделе в натуре участков, т.к. появилась такая возможность. Но при, предлагаемом мною разделе участка получается, что дом моего сособственника окажется на моем участке. Я не претендую на этот дом, пусть сособственник его передвинет на свой участок за свой счет, т.к. он на столбчатом фундаменте. Я так же все еще имею официальную регистрации по адресу сгоревшего дома. Сособственник прописан в другом месте. На сколько я могу рассчитывать на поддержку в суде моего варианта раздела?

Где-то на 27,5 % рассчитывайте.

При условии, что метраж земельного участка позволяет выделять землю в натуре суд назначает землеустроительную экспертизу — такое и будет решение суда

Вряд ли суд будет заставлять человека передвигать дом. Скорее всего примет другое решение. А сгоревший дом. Вы уже не собственник его, потому что право собственности на имущество прекращается с момента гибели этого имущества.

В долевой собственности жилой дом и земельный участок. Дом сгорел.
1. Как лучше осуществить раздел долей?
2. Как быть с регистрацией, если дом сгорел?

Здравствуйте! никак, дома же нет

У нас в с. Шира сгорел двухквартирный дом при пожаре. Собственность было долевая (у нас с супругой 1/2), второй собственник после пожара умер. Как снять дом с кадастрового учета?

Здравствуйте Василий. Возьмите справку в местном отделении МЧС, подайте заявление в Росреестр.

Сгорел дом в долевой собственности, 4 собственника. Прописаны 2 собственника с взрослыми детьми. На какую помощь от государства можно рассчитывать.

Обратитесь в администрацию района, города, области.

Сгорел дом, в доме долевая собственность (три собственника). У двоих собственников есть свидетельство о праве собственности на долю в доме, у третьего собственника свидительства о праве собственности нет, но было (утеряно им) свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1996 года. Сейчас стоит вопрос о сносе доме, два сособственника готовы снести дом.
Денег на снос у третьего сособственника нет. Все расходы по сносу падают на двух остальных сособственников. В суд мы не хотим обращаться. Можно ли решить вопрос по-другому, без третьего сособственника, разрешение на снос необходимо — обязательно, иначе кадастровая может отказать в снятии дома с кадастра. Как быть с третьим сособственником, право регистрировать он не хочет, а в отделе градостроительства сказали, что должно быть заявление от всех дольщиков для получения разрешения на снос дома?

В данному случае только в судебном порядке

В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы:
1.Обязан ли собственник и если да, то в течение какого времени восстановить забор и поставить на сохранившемся фундаменте дом или это исключительно его решение?
2.какие законодательные акты это регламентируют.

Читайте так же:  Мировой суд г железноводск

Прямой нормы и сроков нет. Есть обязанность виновника возместить ущерб. Необходимо понимать причину пожара и виновное лицо.

Дом в долевой собственности на 2 собственника. Сгорела полностью одна половина, а вторая-моя частично. Хочу продать свою половину и участок. Есть свидетельство на землю и участок. Как продать? В той половине прописан сосед с ребенком. Мне сказали, что мы с ним должны снять с кадастрового учета дом вместе, чтобы продать как участки. Но они прописаны и стоят на очереди как погорельцы. Сделать выделенку, для этого нужно дом реконструировать. Никто этого делать не будет. Что делать? Мы итак пострадали от соседа. Я инвалид 2-й группы. Помогите!

Вам нужно сначала самому отчетливо понять как у вас все по документам, в долях так не продается, как вам сказали

Вы вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником, ст.250 ГК РФ.

Частный деревянный дом на 4 х хозяев. Долевая собственность. Сгорела 1 ая квартира полностью (в справке о пожаре мчс причина: не правильно сложена печь), чердачное помещение над всеми 4 мя квартирами, электропроводка. Я живу за стеной погорельцев. Они не сделали ремонт, в следствие чего в моей квартире не держится тепло (топлю печку круглосуточно). дом старый. Администрация отказала выдать мне временное жилье, так как у моего отца есть жилплощадь, пускай и маленькая. Как жить? Что делать? Что я могу потребовать от администрации и как быть с соседями у которых произошел пожар?

что я могу потребовать от администрации — Требуйте создания комисии для признания дома не подлежащим восстановлению и ремонту После пишите заявление на предоставление жилого помещения по соц. найму на основании ст 57 ЖК РФ: Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3/4 и 1/4) . Имею ли я право без согласия второго дольщика убрать остатки дома и начать строительство отдельного дома. У второго дольщика остается 2 сотки земли, сможет ли он что то построить?

Если земля находилась также в долевой собственности, он также может возвести строение. Получить согласие должны были!

У нас в сентябре сгорел дом, находящийся в долевой собственности. Сгорели все документы. Обратившись в поселковый паспортный стол, нас направили в районный на восстановление паспортов. Восстановили паспорта, купили новую домовую книгу и пришли в поселковый паспортный стол для того чтобы вписали всех в нее. на что нам ответили, что этим они не занимаются и на словах они нам поверить не могут, хотя печати о прописки стоят в паспортах. Есть копия договора купли-продажи, постановление о пожаре, паспорта и свидетельство о рождении сына. Сыну год, ему осталось восстановить регистрацию. скажите куда обращаться и какие еще документы нужны?

Возьмите выписку из ЕГРИП.

Сгорел жилой дом. Он находился в долевой собственности на двух человек и делился на две половины. На одной половине проживала (и имела постоянную регистрацию – строение располагалось на земле для ИЖС) с несовершеннолетним ребенком одинокая мать, женщина-инвалид детства. Другого места жительства мать с ребенком не имеет. Дознаватели установили, что пожар начался на половине дома второго собственника. Куда необходимо обратиться за помощью в предоставлении жилого помещения для погорельцев (женщине-инвалиду с ребенком)? Какие есть по закону социальные гарантии для погорельцев?

В администрацию за маневренным фондом обратитесь.

Оформлена долевая собственность на частный дом. Но дом сгорел частично. Земельный участок в аренде с множественностью лиц. Как я могу оформить землю в собственность, если сособственники против этого.

если остальные участники договора аренды против, Вы не можете оформить договор приватизации при неделимости участка.

Сгорел дом, который находится в совместной долевой собственности, но фактически дом состоит из двух изолированных частей на две семьи. Произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью. Компетентными органами установлено, что очаг возгарания находится в части дома которым распоряжаются соседи, причина возгарания — короткое замыкание.
Можно ли взыскать ущерб причиненный в результате пожара с собственников второй части дома (где находится очаг возгарания)?
Имеет ли принципиальное значение что не было раздела долей?

Здравствуйте. Да, можно.

Два месяца назад у на с сгорел дом, (г. Волгоград) который находится в долевой собственности на 3 хозяина. Одним из собственников жилья является пенсионерка, 80 лет, мать-героиня и ветеран труда.
На какие субсидии мы можем рассчитывать и возможно ли предоставление нового жилья?! В какие органы нужно обращаться?
Спасибо.

Нет субсидий погорельцам.Можно только просить администрацию о маневренном фонде.

До пожара мы с моей соседкой имели дом в долевой собственности, после того как наш дом сгорел мы построили два отдельных дома на нашем старом общим участке. Но теперь эти дома оказались также в долевой собственности. Подскажите пожалуйста, как нам оформить каждый свой дом на отдельного владельца.

Здравствуйте, что бы Вам помочь нужно смотреть все имеющиеся документы

Все просто: по соглашению или через суд

В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3 собственника) у каждого собственника отдельный, прилежаший к дому, оформленный в собственность зем. участок. Я хочу начать строительство на своем участке (3 сотки). С оформления каких документов мне нужно начать, чтобы заложить фундамент и возводить дом. Напишите пожалуйста последовательность. Могу ли я восстановить свою часть дома на старом фундаменте, нужно ли при этом прекращать долевую собственность надом.

Вы не сможете выделить землю раземером 3 сотки.

Дом нужно признать не пригодным для проживания,т.е. вызвать БТИ.

с выделения доли собственности и признания непригодной

Вам необходимо сначала заложить фундамент, затем зарегистрировать его в территориальном Управлении Росреестра как незавершенное сторительство и строить дальше. А когда закончите, зарегистрируете дом.

Могу ли я восстановить свою часть дома на старом фундаменте, Надежда, не просто не можете, а не имеете права начинать нужно с обращения в БТИ.

Надежда, если земля оформлена как своя, начните с того, что на основании постановления и акта о пожаре, где определен ущерб от пожара обратитесь с заявлением в администрацию о восстановлении домовладения своими силами, пусть дадут письменное разрешение, а потом закладывайте фундамент.

На 3-х сотках дом могут не разрешить строить, это зависит от регионального законодательства. В некоторых регионах есть ограничение на минимальный размер участка для жилищного строительства. Как вариант — построить дом без разрешения, затем признать право собственности через суд.

Сгорел дом, находящийся в долевой собственности (без межевания). Один из собственников возвёл строение на части фундамента. Законны ли такие действия, если они происходят без согласия других собственников?

Здравствуйте! Действия не законны. Требуется согласие сособственников.

Похожие статьи:

  • Оспорить договор ренты Признание недействительным договора ренты Поскольку договор ренты является сделкой, то для его оспаривания применяются общие положения об отмене договора в силу его ничтожности или оспоримости. Подробнее эти два понятия рассмотрены в другой статье, поэтому здесь на […]
  • Право на постоянное проживание за границей Международное усыновление Кто считается "постоянно проживающим за пределами РФ"? Если сохранился российский паспорт и регистрация на территории РФ, можно ли усыновить ребенка как россиянин? Хотя в миграционном законодательстве РФ нет формального определения […]
  • Беларусь льготы инвалидам 3 группы Льготы, предоставленные инвалидам в Беларуси в 2019 году Инвалиды, проживающие в Беларуси, являются незащищенной категорией населения, поэтому государство взяло на себя заботу об их материальном обеспечении. Однако инвалидность бывает разная. Если с 3-й группой еще […]
  • Аптечка автомобильная требования 2019 Автомобильная аптечка 2018 – 2019, утвержденная приказом: состав, ГОСТ, срок годности Многих автолюбителей интересует вопрос, что должна содержать автомобильная аптечка 2018 – 2019. Состав по ГОСТу позволяет без лишних сложностей пройти очередной техосмотр и вовремя […]
  • Претензия по оплате задолженности по договору оказания услуг образец Как составить образец претензии о взыскании задолженности по договору оказания услуг Каждое предприятие, заключая определённого рода договор, согласно понести соответствующие риски при его неисполнении. Что делать с контрагентом, если заключён договор, а его условия […]
  • Распечатать договор к счету Счет-договор (бланк и образец) Бланк счета-договора Не во всех случаях хозяйственных взаимоотношений есть необходимость составления большого многостраничного договора. Иногда достаточно выставления счета одной стороной и оплаты его другой. Но в некоторых ситуациях […]