Ростов на дону получить кадастровый паспорт

Оформление кадастровых паспортов в Ростове-на-Дону

При необходимости изменить кадастровый паспорт или получить кадастровый паспорт в Ростове-на-Дону необязательно заниматься регистрацией самостоятельно, гораздо удобнее обратиться с этими вопросами к профессионалам своего дела. Преимущество такого способа заключаются не только в том, чтобы сократить сроки выдачи документа, но и обезопасить себя с юридической точки зрения со всех сторон, поскольку оформление кадастровых паспортов – весьма тонкое мероприятие, где нужно учитывать все нюансы. Быстро и качественно справиться с поставленной задачей помогут специалисты юридического центра «Атлант».

Итак, оформление кадастрового паспорта на землю. Сколько стоит сделать кадастровый паспорт и каковы его традиционные пути получения?

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт земельного участка является выпиской из ГКН, в содержании которой зафиксированы характеристики участка, а также обязательные данные для прохождения его государственной регистрации. Для оформления кадастрового паспорта необходимо присвоение уникального кадастрового номера. При отсутствии такого номера, нужна, в первую очередь, постановка участка на кадастровый учет в своем территориальном отделении Кадастровой палаты в соответствии с документами правоустанавливающего характера, которые вы предоставите. Вот именно поэтому важно заказать кадастровый паспорт земельного участка.

Прежде чем начать оформление кадастрового паспорта земельного участка, нужно понимать, что паспорт включает в себя следующие формы:

В.1 – данная форма заключает базовые данные земельного участка: номер, площадь, местоположение, правовой статус, кадастровую стоимость, адрес, количество соток и пр.;

В.2 – данная форма закрепляет чертеж участка, но только в том случае, если имело место межевание;

— В.3 – данная форма учитывает (или не учитывает) затруднительные и спорные моменты, например, относительно права на собственность;

В.4 – данная форма подробно описывает линии разделов участка, уточняя углы и размеры.

В.5 – данная форма уточняет поворотные точки на территории участка.

Для чего необходим кадастровый паспорт на землю?

Кадастровое оформление земельного участка станет для вас необходимостью в следующих обозначенных случаях:

предстоит покупка или продажа земли или недвижимости, находящейся на нем;

нужно оформить полномочия на распоряжения собственностью (выкуп земли);

ожидается дарение, принятие в дар или обмен участка (либо любого другого строения, которое располагается на участке);

возникло желание возведения здания или гаража в пределах участка;

земельный кадастровый паспорт важно иметь на руках, если возникла необходимость отдать участок в залог;

предстоит наследование недвижимости;

кадастровый паспорт участка необходим в случае обращения в судебные инстанции;

появилась необходимость обратиться в страховую компанию с последующей выдачей страхового документа;

предстоит передача собственности во временное владение;

осуществление процедуры банкротства;

использование земельного участка, как уставной капитал.

Если отсутствует кадастровый паспорт, то и в Реестре нет данных о земельном участке. Таким образом, при чрезвычайных ситуациях это повлечет за собой полное отсутствие поддержки государственных структур. Сделать кадастровый паспорт крайне важно: даже будучи владельцем участка, собственник остается бессильным в доказательстве прав на землю и недвижимость без кадастрового паспорта перед лицом тех, кто может усомниться в факте собственности.

Как и где получить кадастровый паспорт

Стоит, главным образом, не забывать, что заказать кадастровый паспорт на ту или иную недвижимость, в частности, получить кадастровый паспорт участка, может каждый человек при имеющемся гражданстве Российской Федерации.

Специфика оформления кадастрового паспорта земли на участок земли обычным путем таков:

1.Чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка нужно совершить определенные шаги. В первую очередь требуется обращение в Кадастровую палату, где заполняется форма базового образца (или проверяется и подписывается форма, которая была заполнена официальным лицом, осуществляющим регистрацию). Далее следует оплата государственной пошлины, которая составляет на сегодняшний момент – 200 рублей для физ.лиц и 600 рублей соответственно – для юридических лиц. Кавитация оплачивается либо в банке, либо непосредственно в палате, где всегда имеется своя касса. Лицу осуществляющего регистрацию нужно представить лишь паспорт и оплаченную вами квитанцию. Заполняя и подписывая заявление, удостоверьтесь, что правильным образом указали местонахождение земельного участка.

2. Официальным лицом, осуществляющим регистрацию (т.е. регистратором) выдается расписка о возможности получения данных из Росреестра с указанием предварительно срока, когда появилась вероятность получить кадастровый паспорт. Однако сроки получения обычно варьируются и доходят до нескольких недель.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?

Довольно часто случается так, что кадастровый паспорт земельного участка нужен в самые ближайшие дни, а у вас совершенно нет времени ходить по всем инстанциям, тогда вы можете обратиться к специалисту высокого уровня юридического центра «Атлант». Все, что вам необходимо – это предоставить свидетельство, подтверждающее право на собственность, договор на куплю-продажу (или дарения), кадастровый план и документы удостоверяющие личность, как покупателя, так и продавца. Все остальные действия остаются за юристами нашего центра. Таким образом, вы получаете возможность в кратчайшие сроки получить кадастровый паспорт стоимостью очень выгодной для обратившегося в наш центр. В день, когда вами будут предъявлены документы, вам назначат дату получения готовой выписки из ГКН. Юристы компании «Атлант» работают оперативно для того, чтобы наши клиенты осуществляли получение документов как можно быстрее!

Читайте так же:  Судебные приставы г рузаевка мордовия

Кадастровый паспорт на земельный участок, квартиру, дом

У любого объекта недвижимости, как и у человека, есть свой паспорт, который несет в себе уникальную информацию.

Кадастровый паспорт на земельный участок состоит из множества разделов, которые отображают такие данные как:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. вид разрешенного использования;
  3. площадь объекта, либо уточненную либо условную;
  4. кадастровую стоимость объекта;
  5. наличие зарегистрированных прав на этот объект.

Это лишь часть той информации которую несет в себе кадастровый паспорт!

Давайте разберем по подробней пункты указанные выше.

  1. «Кадастровый номер» — это индивидуальный набор цифр разделяемый двоеточием. Что означают цифры — оо:рр:ккккккк:нн
    оо — первые две цифры означают область или край, так например Ростовская область — 61
    рр — следующие две цифры означают район или крупный город как Ростов-на-Дону — 44
    ккккккк — самый большой набор цифр это семь цифр при этом всегда начинается с нуля, в более ранних документах указывалось шесть цифр ноль не писался(123456 = 0123456). Наши города и районы разбиты на кадастровые кварталы и именно они отображаются в этом наборе.
    нн — каждому объекту находящемуся внутри кадастрового квартала присваивается индивидуальный номер от одной до четырех цифр
    Пример Кадастрового паспорта в Ростове-на-Дону земельного участка, на котором расположено здание, в котором находится наша фирма ООО «Новация» имеет кадастровый номер 61:44:0082037:38
    Ростовская область: город Ростов-на-Дону: переулок Соборный: 94е
  2. «Вид разрешенного использования» — определяет что можно построить на земельном участке, индивидуальный жилой дом либо многоквартирный жилой дом, либо как в нашем случае офисное здание вид разрешенного использования — под офисное здание
    Документ который определяет вид, называется Правило землепользования и застройки «ПЗЗ»
  3. Как определить по кадастровому паспорту, ваша площадь уточненная или условная?
    Рассмотрим на примере земельного участка 61:44:0082037:38 в паспорте в графе площадь указана 482 +/- 11 кв.м это означает что площадь уточненная так как указана погрешность +/- 11 кв.м, исходя из этого если площадь указана без погрешности значит она условная.
  4. Кадастровая стоимость — это произведение площади земельного участка на удельный показатель стоимости одного квадратного метра
  5. Наличие прав — отображается только в том случае если эти права есть в Едином Государственном Реестре Прав «ЕГРП»

Как заказать кадастровый паспорт и как получить кадастровый паспорт!

Чтобы заказать кадастровый паспорт в г. Ростове-на-Дону на земельный участок существует два способа:

Первый — заказать кадастровый паспорт, путем обращения в Кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) с запросом сведений на свой участок, либо через Интернет сайт Росреестра. Прежде всего, заказывая кадастровый паспорт необходимо знать адрес расположения интересующего объекта — участка. Надо отметить, что получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате или в отделении МФЦ можно будет только в том случае, если ваш участок к моменту запроса уже стоит на кадастровом учете. Узнать информацию стоит или не стоит участок, на кадастровом учете возможно также обратившись МФЦ. Адреса МФЦ, где возможно получить такие сведения: ул. Пушкинская, 176; пр. Кировский, 42; ул. Штахановского, 20.

Услуга запроса кадастрового паспорта платная, стоимость ее составляет 200 рублей без учета банковских комиссий. Оплата производится в отделении банка, реквизиты, которые необходимо указать в квитанции на оплату государственной пошлины для получения кадастрового паспорта можно попросить у сотрудников МФЦ. При обращении в кадастровую палату, МФЦ сотруднику надо предоставить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины на получение кадастрового паспорта и знать расположение объекта. После подачи заявления в кадастровую палату, сотрудник палаты проверит ваше заявление и документы, а потом укажет день выдачи кадастрового паспорта, и выдаст расписку, по которой вы сможете его забрать.

Вы сможете получить кадастровый паспорт через 5 рабочих дней после подачи заявления. В результате по истечению назначенного срока вы получите кадастровый паспорт, но если же в заказанном паспорте не окажется координат и границ вашего участка, в особых отметках будет звучать фраза «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», вам необходимо будет сделать межевание вашего участка. Необходимо будет провести межевание, для чего вы будете вынуждены пойти в межевую организацию к кадастровому инженеру и уточнить границы.

Читайте так же:  Подъемное пособие при перемещении военнослужащих

Второй — можно сразу пойти к кадастровому инженеру в организацию занимающуюся межеванием, который самостоятельно проверит, стоит ли ваш участок на кадастровом учете, все подробно расскажет и объяснит, изучит ваши документы, поможет, в случае необходимости, провести все необходимые кадастровые работы.

Получение кадастровой выписки и кадастрового паспорта в Ростове-на-Дону

Получение кадастрового паспорта в Ростове-на-Дону

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое).

Помимо кадастрового паспорта существуют иные виды документов, содержащие сведения о земельных участках, такие как кадастровая выписка, кадастровая справка и др.

Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте и иных документах, являются открытыми и общедоступными и должны предоставляться гражданам по запросу в установленной форме.

Специалисты проекта «Экспресс регистрация» помогут Вам получить кадастровый паспорт земельного участка в любой точке России.

Услуга «Получение кадастрового паспорта» включает в себя:

  • консультирование по вопросам получения кадастрового паспорта;
  • подача заявления о выдаче кадастрового паспорта;
  • получение готового кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав на земельные участки, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Стоимость в Ростове-на-Дону:

5 000 руб. (госпошлина в размере 200 рублей входит в стоимость).

Срок:

от 5 рабочих дней (срок получения зависит от работы Кадастровой палаты) с момента оплаты, без учета времени доставки.

Ростов на дону получить кадастровый паспорт

Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить бесплатно в виде кадастровой справки на любую интересующую дату.

Наиболее удобным способом получения таких сведений ГКН является обращение в орган кадастрового учета с запросом в электронном виде, при котором у заявителя отсутствует необходимость посещать офис Филиала кадастровой палаты. Все, что нужно — это иметь доступ в Интернет. Достаточно зайти на сайт https://rosreestr.ru и воспользоваться услугами Росреестра.

Электронные услуги в сфере кадастрового учета имеют неоспоримые преимущества для их получателей — это экономит собственные временные затраты, поскольку нет необходимости обращаться в офис приема-выдачи документов. Кроме того, сроки рассмотрения электронных обращений значительно сокращены.

В случае отсутствия возможности воспользоваться электронным сервисом, заявитель вправе обратиться с запросом в любой пункт приема-выдачи документов Филиала кадастровой палаты или МФЦ о предоставлении сведений ГКН в виде кадастровой справки.

Хотим отметить, что услуга предоставления сведений ГКН о кадастровой стоимости в виде кадастровой справки является бесплатной. Ответ предоставляется в виде документа в бумажной или электронной форме по желанию обратившегося. Предварительная регистрация на портале Росреестра и электронная подпись для физических лиц не требуется.

Заказать выписку ГКН онлайн Ростов-на-Дону

План территории

Паспорт объекта

Выписка об объекте

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории составляется на основе точных картографических данных. В нем в графической и текстовой форме имеются все исчерпывающие сведения о месте расположения объекта/объектов недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, которая содержит в себе все индивидуальные характеристики объекта недвижимости. Вы можете заказать кадастровую выписку у нас в режиме онлайн.

Кадастровая выписка об объекте

Кадастровая выписка об объекте недвижимости содержит в себе все необходимые фактические сведения, включая сведения о том, прекратил объект свое физическое существование или нет. Выписка из кадастрового паспорта является хорошим подспорьем при выборе недвижимости и операций в этом сегменте рынка.

Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости

Каждый объект недвижимости, расположенный на территории Российской Федерации, имеет свою кадастровую стоимость, исчисленную на основании решений органов власти. Кадастровая стоимость внесена в Государственный Кадастр Недвижимости. Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости помимо сведений о кадастровой недвижимости содержит также кадастровый номер объекта.

Рынок новостроек Ростова-на-Дону развивается постоянно, и с положительной динамикой не смотря на кризис. На сегодняшний день квартиры в новостройках Ростова могут быть раскуплены еще до ввода объекта в эксплуатацию. Цены достаточно высоки, но зато отличаются стабильностью, так как нет ни стремительных взлетов, ни обвалов, но колебания имеются. В целом состояние дел на первичном рынке вполне успешное.

Вторичный рынок недвижимости развивается не так успешно. В 2015 году наблюдалось снижение спроса, которое во второй половине года обусловило падение рынка. Главной причиной стало влияние программы поддержки ипотечного кредитования, предусмотренной для покупки жилья в новостройках. Также сработало то, что ставки ипотечного кредитования на первичное жилье ниже на 2,5-3%, а многие банки заключили соглашения с застройщиками с целью снижения ипотечных ставок, что окончательно делает покупку квартир в новостройках более выгодной.

Читайте так же:  Монтаж кабеля на тросе требования

Ростовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

Заказать технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру содержит информацию о месте нахождения, состоянии, качестве ремонта и оценке квартиры. Также он содержит сведения о батареях, электрических приборах, необходимости ремонта.

Этот документ необходим при обращении к органам власти , таким как:

Технический паспорт помогает определить реальную госпошлину при продаже квартиры, выявить истинную стоимость жилья при вступлении в права наследства, договоров отчуждения квартиры, ипотеки.

Цена на нотариальный документ также зависит стоимости недвижимого имущества, которая указана в паспорте.

Также он необходим в следующих ситуациях:

  • При покупке недвижимости ( предыдущий собственник должен его отдать новому);
  • При переводе квартиры из нежилого фонда в жилой;
  • Для получения разрешения на перепланировку недвижимости

Имея техпаспорт, можно внести сведения о квартире в Государственный кадастр недвижимости.

И именно, исходя из сведений технического паспорта, начисляются коммунальные платежи, решается уровень капитального ремонта в доме.

Сейчас выдачей такого документа занимается БТИ. Необходимо каждый год обновлять свой паспорт.

Чтобы получить собственнику тех. паспорт, ему нужно иметь при себе следующие документы:

  • Подтверждение права имущества;
  • Квитанцию об уплате пошлины;
  • Заявление (заполненное собственником)

После этого Вы получите свой бессрочный технический паспорт.

Если Вы приобретаете жилье в новостройке, стоит позаботиться о том, чтобы сведения были внесены в Россреестр, а Вы получили паспорт, т.к. проверки на наличие его у собственников проводятся каждые пять лет.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру – документ, который подтверждает, что объект недвижимости находится в Россреестре. Такой паспорт стал выдаваться позже технического. Его сведения идентичны тем, которые указаны в техническом паспорте

Кадастровый паспорт нужен:

  • При составлении завещания, документа дарения имущества;
  • При перепланировке недвижимости;
  • В суде;
  • При изменении адреса квартиры

Кадастровый паспорт на квартиру вы можете получить в ближайшей кадастровой организации или на сайте Россреестра, но в таком случае он будет в электронном виде. Документы в электронном виде не везде принимаются.

Получить кадастровый паспорт будет невозможно, если данных о нем нет в Россреестре.

Паспорт этот бессрочный. Но при очных сделках, паспорт действителен один год. Обновить его можно в кадастровой палате.

В случае если квартира была перепланирована, Вам необходимо подать в орган кадастрового учета новый технический план со всеми изменениями.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Среди услуг геодезической компании «Точно», есть услуга по оформлению кадастрового паспорта квартиры.

Заказ кадастрового паспорта в среднем стоит 2500 рублей. Стоимость зависит о количества комнат и общей площади жилого помещения.

При заказе кадастрового паспорта на квартиру в комплексе с другими услугами в компании «Точно», стоимость его будет снижена.

Компания «Точно» предлагает следующие виды кадастровых работ:

  • Межевание;
  • Вынос в натуру;
  • Проект планировки и межевания;
  • Технический план

Рекомендуем Вам не тратить время на бесполезное стояние в очередях и собиранию документов в различных инстанциях, а обратиться за помощью к профессионалам, а в освободившееся время заняться чем-то полезным.

Похожие статьи:

  • Приказ 24 мвд россии от 18012011 г Приказ Минтранса РФ, Минюста РФ и МВД РФ от 18 января 2011 г. NN 16/13/21 "Об утверждении Положения о Межведомственной аттестационной комиссии для проведения профессиональной аттестации экспертов-техников, осуществляющих независимую техническую экспертизу транспортных […]
  • Льготы вдовам ветеранов войны Льготы для вдов участников ВОВ в 2019 году Этих женщин война точно не обошла стороной. Каждое мгновение они верили, ждали и старались быть надежной опорой для своих мужей, которые переживали самые тяжелые для них времена. Однако их судьба пережить огромную горесть – […]
  • Исковое заявление о праве на досрочную пенсию Исковое заявление о назначении пенсии Разногласия по пенсионному вопросу можно решить в судебном порядке для чего нужно составить исковое заявление о назначении пенсии. Пенсионное законодательство весьма запутано. Поскольку в разные периоды развития страны закон […]
  • Алименты 201 Вопрос № 201 | Алименты Вопрос № 201 | Евгения Добрый день. я подала на алименты первый раз в 2009 г, но БМ никак не могли розыскать и известить. Наконец когда его нашли прошло уже 3.6 г. Он написал в суд заявление об отмене. ( т.к. он говорит , что не знал, хотя я не […]
  • Приказ минздравсоцразвития рф от 23122009 г 1012н Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 7 июня 2011 г. N 473н "О внесении изменений в Порядок и условия назначения и выплаты государственных пособий гражданам, имеющим детей, утвержденный приказом Министерства здравоохранения и социального […]
  • Нотариус в центральном округе москвы Нотариус в центре Москвы Сивакова Галина Ивановна Москва, ул.Кузнецкий мост, д.21/5 административное 6-этажное здание на площади Воровского 2 этаж, 4 подъезд, офис 2048 (вход - за памятником В.В.Воровскому) ст.м.Лубянка, ст.м.Кузнецкий Мост тел.+7(495)540-43-84 […]