Претензия к жкх о долге

Оглавление:

Образец претензии по коммунальным платежам

Согласно действующему законодательству, каждый хозяин квартиры в доме, который находится на балансе ТСЖ или УК, должен своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если в жилье установлены счетчики, то сумма рассчитывается, исходя из объема потребленных услуг. Если счетчиков нет, то плата насчитывается согласно тарифам.

Далеко не все домовладельцы являются законопослушными гражданами, которые своевременно оплачивают услуги. Некоторые люди перечисляют деньги с задержкой или вообще отказываются платить. ЖКХ активно борется с недобросовестными должниками.

Но зачастую встречается прямо противоположная ситуация, когда обслуживание домов осуществляется на очень низком уровне. Ревизии органов надзора за работой УК постоянно выявляют многочисленные нарушения. Но при этом счета выставляются на полную сумму.

Претензия управляющей компании к плательщику по поводу оплаты платежей по коммунальным услугам

Некоторые люди полагают, что низкое качество коммунальных услуг дает полное право не оплачивать счета, выставленные УК. Такое мнение является ошибочным. Организация, в ведении которой находится ЖКХ, при задержке оплаты в несколько месяцев вправе оформить претензию и насчитать пеню.

Имеется шаблон претензии, которую можно отправлять буквально с первых дней задержки оплаты. Но на практике документ отправляется только должникам, которые на несколько месяцев затянули с оплатой за коммунальные услуги.

На законодательном уровне образец претензии не утвержден. Поэтому каждая организация составляет его в соответствии с внутренним регламентом. Но следует иметь в виду, что стандартный бланк должен содержать определенные пункты. Если в документе они отсутствуют, то в суде можно легко оспорить законность такого формуляра.

Составьте претензию на фирменном бланке предприятия и включите в нее такие пункты:

  • Реквизиты должника — ФИО и адрес регистрации.
  • День, когда претензия была вручена неплательщику.
  • Информацию о сумме задолженности, включая пеню, а также обозначение даты, до наступления которой долг должен быть погашен.
  • Требования уплаты образовавшейся задолженности.
  • Меры, которые УК применит в случае игнорирования претензии.
  • Предложение обсудить создавшуюся ситуацию, с обозначением желаемого места и даты встречи.
  • Претензию подписывает сотрудник, ответственный за визирование рассылки.

Документ можно дополнить информацией, касающейся обсуждаемого вопроса. Так, допустимо указать о возможности списания пени, если неплательщик погасит саму задолженность.

Предложите оформить реструктуризацию долга и дополните текст цитатами соответствующих законов.

Обращаем внимание, что отсутствие в претензии обязательной информации, к примеру, суммы задолженности, считается основанием для оспаривания законности документа в целом.

Возврат денег за услуги.

Про образец письма-претензии арендодателю читайте тут.

Претензия плательщика к УК по вопросу начисления платы за услуги ЖКХ

Речь идет о претензии со стороны потребителя, ведь мы используем коммунальные услуги в личных целях. Правовой основой выступают не столько общие нормы Гражданского и Жилищного кодексов, сколько специальные акты. К их числу относятся Постановления Правительства № 306 и № 354 от 23.05.2006 г. и 06.05.2011 г. соответственно.

В этих документах очень подробно расписаны обязанности УК, порядок заключения договора и оказания услуг. Также описано, как подтвердить факт предоставление коммунальных услуг с нарушением требований закона.

Чтобы составить претензию, выясните реквизиты УК: полное название организации, ее адрес и данные руководителя. Закон требует, чтобы такие сведения были в открытом доступе. Поэтому используйте возможности интернета для поиска нужных данных.

Претензию пишите от первого лица на имя руководителя. Обязательно обозначьте свои полные данные, то есть, ФИО, адрес и телефон для связи. Далее подробно изложите суть претензий.

Например, в ежемесячную плату входит сумма на ремонт инженерных коммуникаций, но никаких ремонтных работ не было выполнено.

Поэтому требуйте перерасчета платы на основании некачественной подачи коммунальных услуг, что зафиксировано в соответствующем акте.

В принципе, претензия составляется в произвольной форме. Но при ее написании придерживайтесь официального стиля и избегайте неуместного проявления эмоций. Готовую претензию нужно подписать, расшифровав свои данные, и обозначить дату.

Особенности подачи рассматриваемой претензии

Еще одним весьма важным моментом является вручение претензии адресату. Согласно действующему законодательству, коммунальные службы должны вручить документ должнику. Именно на этом этапе они сталкиваются с достаточно серьезными затруднениями.

Так, требование о выплате задолженности необходимо вручить под расписку. Если на претензии отсутствует подпись должника, то это говорит не на пользу УК в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, коммунальным структурам не остается ничего другого, как воспользоваться курьерской доставкой, переслать претензию заказным письмом или лично вручить документ должнику. Но у каждого из этих способов имеются определенные недостатки.

Так, при пересылке письма через почту не исключено, что адресат откажется от получения корреспонденции. Тогда сотрудникам почтового отделения не останется ничего другого, как вернуть письмо отправителю.

Курьерская доставка в этом плане намного удобнее, ведь в обязательном порядке составляется опись письма. Кроме того, адресат ставит подпись на специальном бланке, подтверждающим получение претензии. Таким образом, доставка через курьера считается наиболее надежным способом отправки претензии. Но ее недостатком является дороговизна услуг. Поэтому при массовой рассылке такую роскошь может себе позволить далеко не каждая УК.

Личное вручение претензии также нельзя считать выходом из положения. Дело в том, что представитель УК элементарно может не застать должника дома. Также очень часто домовладелец отказывается от получения документа, когда узнает, в чем именно ему предстоит расписаться. В любом случае имеет место нарушение законодательных требований при отправке претензии. И если дело доходит до суда, то такая ситуация только на руку должнику, который может заявить, что не получал никаких предупредительных писем.

Потребителю коммунальных услуг в этом плане намного легче. Нужно лишь грамотно составить претензию и лично подать ее в УК. Причем необходимо составить ее в двух экземплярах и настоять, чтобы соответствующее должностное лицо поставило свою подпись, ФИО и дату получения документа.

Если сотрудники УК отказываются поставить подпись в подтверждение получения претензии или у потребителя элементарно нет времени на поход в коммунальную структуру, то отправьте документ заказным письмом. Но обязательно сохраните квитанцию почты, поскольку она является письменным доказательством отправки документа адресату.

Не исключено, что претензия будет проигнорирована получателем — УК или должником. В этом случае единственным способом защиты является обращение в суд.

Претензия к жкх о долге

Строительство
Подготовка строительного участка (Основной вид деятельности)
Строительство
Строительство зданий и сооружений (Дополнительный вид деятельности)
Строительство
Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений (Дополнительный вид деятельности)
==========

Сразу несите в полицию. Надо ещё выяснить есть ли у них право вообще заниматься таким видом деятельности.
Slastoena 21-02-2014 23:40
Алюминиевый завод Найди
Контактная информация:
Адрес: Ижевск, Воткинское ш., 298
Телефон:+7 (3412) 95-67-11, +7 (3412) 95-67-99,

Часы работы:пн-пт 08:00-17:00
Сайт:http://www.alnaidy.com ruki -v- bruki 22-02-2014 10:02
Забей и не плати. эти чудики банкротятся, и как всегда, на последок, хотят по-легкому бабла срубить. кутузов, мля Vladko 25-02-2014 01:10
помнится, летом 2012 г. УК Ижтехсервис обанкротилась и часть домов перешла под управление Единой УК. Вот тот долг и требуют они теперь, видимо который был при переходе дома в другую УК.
При чём тут Ремстрой, которому, типа, была сделана цессия (переуступка права требования) не понятно.
Такие письма обычно присылаются вместе с квитанциями от УК, либо по почте с уведомлением, а не раскладываются по ящикам. paranoid5 26-02-2014 12:05
ремстрой это компания кутдузова. в ней рабочии по обслуживанию домов числятся . Сподвижник 02-03-2014 21:27
Листовку внимательно прочитайте: «КОНФИДЕНЦИАЛЬНО», «иск о ВЫСЕЛЕНИИ», «арест всего имущества»

Видимо этот А.Н. Дулесов не совсем в адекватном состоянии писал. Найдите его из заставьте съесть эту бумажку Alenka1208 29-03-2014 14:04
Вас должны уведомить официально. не в ящики раскидать, у них должен быть документ подтверждающий что вы получили (для суда по закону). эти схемы кутдузов разработал, срабатывает на тех кто не знает что и как, сейчас он продал долги некоторых жителей некоторых домов в КЭС. причем долги завышены примерно в 3 раза по нашим подсчетам.
посмотреть надо обязательно внимательно все начисления, обратиться в прокуратуру для проверки начислений. если в суд подадут, предоставить результат проверки счета-квитанции за ЖКУ. одна экономия тепла уже нарушение. Джорж 29-03-2014 17:10
quote: Originally posted by Alenka1208:

по нашим подсчетам.

Читайте так же:  Пирогова е В Управленческие решения учебное пособие

Это чьим ?
Prohozhi 30-03-2014 16:29
quote: эти схемы кутдузов разработал,
А вам не кажется тупо, что за жилищно-коммунальные услуги все таки надо платить . Или вы тоже любой ценой собираете долги. И суды затягиваете. Именно из-за таких любителейхалявы долг жителей за коммунальные услуги в Удмуртии перевалил за 5,5 млрд руб
Prohozhi 30-03-2014 16:32
quote: Забей и не плати. эти чудики банкротятся, и как всегда, на последок, хотят по-легкому бабла срубить. кутузов, мля

Забей и жди в квартиру судебных приставов. Очень приятная процедура. Одному чудику уже наложили арест на квартиру.
ruki -v- bruki 30-03-2014 20:41
Номер дела судопроизводства по этому чудику выложи, без этого все заявления о выселении просто пук. Запугивай детишек сказками. KvaK 16-04-2014 08:25
quote: Originally posted by Prohozhi:

Забей и жди в квартиру судебных приставов. Очень приятная процедура. Одному чудику уже наложили арест на квартиру.

а что с этим чудиком. есть подверждение??
ruki -v- bruki 17-04-2014 15:22
подтверждения нет, и не будет. я ж говорю действуют на авось, вдруг кто и оплатит. фуфло JONN_DOBRJAK 17-04-2014 18:05
Удивляют меня люди, которые искренно пытаются помочь неплательщикам-паразитам. swordman77 21-04-2014 21:30
чем кончилась история? подали на вас в суд за долги или нет? Татьяна919 23-04-2014 21:34
У нас всему дому такие письма пришли в марте о задолженности ООО «Удмуртские коммунальные системы» . В сентябре тоже приходили. Сумма стоит у всех примерно одинаковая: 1780 плюс-минус 10-20 рублей. В последнем пообещали принять к нам серьезные меры. Хотя у меня даже все квитанции за 3 года сохранились об оплате. Народ волнуется, что делать ALMARK 24-04-2014 14:12
quote: Изначально написано Татьяна919:

У нас всему дому такие письма пришли в марте о задолженности ООО «Удмуртские коммунальные системы» . В сентябре тоже приходили. Сумма стоит у всех примерно одинаковая: 1780 плюс-минус 10-20 рублей. В последнем пообещали принять к нам серьезные меры. Хотя у меня даже все квитанции за 3 года сохранились об оплате. Народ волнуется, что делать

И у нас такая хрень на клубной пришла всему подъезду, только примерно у всех на 400 руб. Larchik 30-04-2014 13:24
Нам вчера тоже такую от Ремстроя подкинули на сумму 24800.

Татьяна919 04-05-2014 22:42
соседка собрала все квитанции об оплате, начиная с 2009 года и отправила заказным письмом в КЭЦ с просьбой объяснить, что за долг. Пришел официальный ответ, что долги банкрота Ижтехсервиса передали в КЭЦ, а те вправе требовать с жильцов заплатить неоплаченные долги Ижтехсервиса, даже если у самих жильцов было все заплачено. ruki -v- bruki 05-05-2014 10:57
разместите тут скан-копию этого ответа. чисто поржать Татьяна919 05-05-2014 14:39
нет сканера. А напоминание о долге с угрозой снова пришло. ALMARK 06-05-2014 09:55
quote: А напоминание о долге с угрозой снова пришло.
Без уведомления о вручении, тогда сожгите его и спите спокойно. ladies and gentlemen 12-05-2014 08:19
quote: Изначально написано Татьяна919:

нет сканера.

А фото можете сделать и разместить. swordman77 28-05-2014 10:36
Нам СПДУ сказали не платить, признаки мошенничества углядели, запрос в прокуратуру готовят. К тому же личность кредитора имеет существенное значение для должника. Уступка таких требований может быть произведена лишь с согласия последнего (п. 2 ст. 388 ГК). Заплатить то люди могут, у кого задолженность есть, но где гарантия, что через месяц не проявится ООО «Ремстрой2» с подобным требованием.

[email protected] 29-05-2014 17:32
Уважаемые господа. Нельзя позволять поступать с нами таким вот бесцеремонно диким образом. Надо бороться с этим беспределом.

Алгоритм действий, тех кто получает подобные бумажки от Ремстроя (Ижтехсервиса) и иже с ними.

1. подайте заявление в ОБЭП вот по такому образцу:

Управление экономической безопасности
и противодействия коррупции
ОРЧ N 2 МВД по УР
426009, г. Ижевск, ул. Ленина 101
Начальнику — подполковнику полиции
Санникову В.С.
От ____________________,
проживающего по адресу:
г.Ижевск, ул._______________

Прошу провести проверку по факту нарушения законодательства и привлечь к уголовной ответственности сотрудников ООО «Ремстрой» (г.Ижевск, ул.Молодежная, 95), которые обманными мошенническими действиями получают денежные средства с собственников жилого дома N ___ по ул.______________. Сотрудники ООО «Ремстрой» распространяют через почтовые ящики уведомления о задолженности и счет-квитанции за ЖКУ от ООО «Ижтехсервис» (ООО «Единый РКЦ»). Хотя никто из собственников фактически ничего не должен этим организациям. Такие счет-квитанции и досудебные уведомления о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги появляются в почтовых ящиках не первый раз. В этот раз мы получили счет-квитанции за июнь (. ) 2014 года. Обманным путем эти лица получают деньги с юридически неграмотных жителей, а это в первую очередь пенсионеры.

— копия счет-квитанции за июнь 2014 года.
— копия предсудебного уведомления о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

2. отправить ответ в ООО Ремстрой такого плана:

ООО «Ремстрой»
г.Ижевск, ул.Молодежная, 95

от _____________________________,
собственника жилого помещения
по адресу: г.Ижевск, ул.___________,д.N____, кв.N___

В ответ на уведомление о погашении задолженности исх.N _____ от _____________ г. сообщаю следующее:
Согласно ч.1 ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Такие доказательства мне предоставлены не были. Соответственно, считаю, что требования, указанные в уведомлении о погашении задолженности исх.N 2/46 от 01.04.2014 г. необоснованны. Оплата мнимой задолженности производиться не будет.

3. Это не для всех, а только для тех, кто получал очень сомнительные счет-извещения от Ижтехсервиса (Единый РКЦ).

Управление Федеральной службы
по надзору в сфере защиты
прав потребителей и благополучия человека
по Удмуртской Республике

426000, Россия, УР, г. Ижевск, ул. Ленина, 106

от _____________________________,
собственника жилого помещения
по адресу: г.Ижевск, ул.___________, д.N____, кв.N____

Прошу провести проверку по следующему факту:

В ______________ 2014 года в мой адрес была направлена счет-квитанция от ООО УК «Ижтехсервис» (где получателем указано Единый РКЦ ООО). К оплате представляется сумма ________ руб. ____ коп. Копия счет-квитанции прилагается.
Из текста квитанции непонятно за какие жилищно-коммунальные услуги требуется выполнить оплату, что является нарушением действующего жилищного законодательства.
Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в платежном документе указываются: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (пп. «в»); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пп. «г»); объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пп. «д»); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (пп. «е»).
Вышеуказанные сведения в платежном документе отсутствуют. Считаю, что мои права как потребителя нарушены, налицо состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 14.7 КоАП РФ «Обман потребителей».
Кроме того, сообщаю, что ООО УК «Ижтехсервис» не является управляющей организацией, осуществляющей управление нашим многоквартирным домом.

Приложение: копия счет-квитанции за _________ 2014 года.

если что то непонятно, то пишите в ПМ. поможем Вам! совершенно бесплатно. ladies and gentlemen 10-06-2014 08:04
Доброго времени суток!
Вчера получила привет от Ремстроя. Как и в прошлый раз просто бросили в ящик, а на конверте ручкой была сделана надпись, что то типа: «Пожалуйста вам персонально», или что то подобное, вечером уточню поправлю. Выкладываю сканы обоих писем данной организации, при этом обратите внимание на изменившиеся суммы и номера расчетных счетов. Я не юрист, не бухгалтер, но мне кажется, что это как минимум странно.

swordman77 16-06-2014 11:25
надо заявление писать как выше описано, а им ни в коем случае не отвечать ибо ответ будет означать что вы упомянутые бумажки получили.
знакомая в прокуратуру написала заявление, ждем окончания проверки и официального ответа.

ladies and gentlemen 16-06-2014 11:36
цитата: Изначально написано swordman77:

надо заявление писать как выше описано, а им ни в коем случае не отвечать ибо ответ будет означать что вы упомянутые бумажки получили.
знакомая в прокуратуру написала заявление, ждем окончания проверки и официального ответа.

Читайте так же:  Приказ 52н 2019г

Напишите потом пожалуйста, что вам ответят. NEOconsul 16-06-2014 12:54
цитата: Изначально написано ladies and gentlemen:
Доброго времени суток!
Вчера получила привет от Ремстроя. Как и в прошлый раз просто бросили в ящик, а на конверте ручкой была сделана надпись, что то типа: «Пожалуйста вам персонально», или что то подобное, вечером уточню поправлю. Выкладываю сканы обоих писем данной организации, при этом обратите внимание на изменившиеся суммы и номера расчетных счетов. Я не юрист, не бухгалтер, но мне кажется, что это как минимум странно.

После нижеуказанного ответа на претензию у УК пропадает желание с Вами общаться:

В ответ на Вашу претензию от ________> 201___ г. сообщаю нижеследующее:

Для удовлетворения требований заявленных в вышеуказанной претензии прошу:

1. предоставить обоснованные, полные расчёты задолженности за ЖКУ (по каждой услуге, выполненной работе) за период времени с ______по________.
2. предоставить копии протокола общего собрания собственников МКД N ______ по ул. ____________ г. Ижевска с вопросом «О выборе УК_______» и договор управления с вышеуказанным МКД.
3. предоставить копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, счёт-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг) за период с ______по________ (о включении УК_____________ в договоры), или иное подтверждение.

До выяснения вышеуказанных вопросов (обстоятельств) осуществление оплаты по предъявленной претензии приостанавливаю.

iron man 26-06-2014 02:25
picture uploading7035 Женечка2013 27-06-2014 11:48
цитата: Originally posted by Alenka1208:

по нашим подсчетам.

Аленка1208 махровая должница, инфа 146% достоверности POGREMUSHKA 02-07-2014 17:53
Всем доброго времени суток. Вот и нам тоже вторично пришли такие письма буквально в ПН(30.06.2014). Прочла все предложения, которыми вы делились выше — еще поразбираюсь. а вот что делать с тем, что они ЗВОНЯТ ДОМОЙ И «ПРОСЯТ» ОПЛАТИТЬ.
Женечка2013 02-07-2014 21:03
Положите трубку)) swordman77 21-01-2015 14:25
начали звонить роботы с разных номеров

Где взять образец претензии к ООО, которое выставило счет на оплату долга услуг ЖКХ?

В текущую квитанцию за ноябрь 2017г на оплату жилого помещения, коммунальных услуг включили долг за апрель 2013 года. Т.е. общая сумма в квитанции 7000рублей. Из этой суммы 4300рублей плата за ноябрь 2017года и 2700рублей долг за апрель 2013года. На текущих квитанциях с апреля 2013г. по октябрь 2017г. упоминания о долге в 2700рублей нет. Официальных писем с уведомлением не получал. Звонил в бухгалтерию Управляющей компании. Говорят, что факт вскрылся при внутренней проверке. Понимаю, что если даже заплачу сумму равную квартплате за ноябрь 4300рублей, спишут долг 2700рублей, а потом в следующей квитанции уже будут писать долг за ноябрь 2017года в размере 1600рублей. Сходил в жилищно-эксплуатационную службу и попросил разделить квитанции: в одной указать сумму за ноябрь 2017года, в другой долг за апрель 2013года. Ответа нет. Срок текущего платежа 10.12.2017года прошёл. С 11.12.2017г. начисляется пени. Думаю написать, отвезти, поставить на входящий номер претензию, однако, куда: в Управляющую компанию Жилкомсервис или в структурное подразделение Жилищно-эксплуатационную службу? То, что вторым адресом в претензии будет Государственная Жилищная инспекция СПб однозначно. Приложением к претензии будут копии квитанций коммунальных платежей за январь 2014г, за январь 2015, за январь 2016, октябрь 2017г.

Что ещё мне подскажите? С уважением, Александр.

Ответы юристов (3)

здравствуйте! в вашем случае писать какую либо претензию я не вижу смысла. поскольку апрель 2013 года, по этому платежу прошел срок исковой давности, платите по текущим платежам, если они будут обращаться в суд, то в суде примените на данный платеж за апрель 2013 год — срок исковой давности.

какого либо образца по претензии нет, можете написать в произвольной форме.​

Уточнение клиента

Алена, во-первых, хочу поблагодарить за то, что откликнулись.

А во-вторых, не согласен с Вашей позицией. Дело в том, что включение долга в платёж за ноябрь месяц — это тихая уловка управляющей компании. Стоит только хоть рубль по этой квитанции заплатить — это будет факт согласие с долгом за апрель 2013г. Он будет погашен за счет средств из текущих месячных платежей. И далее в квитанциях будет долг за последний оплаченный месяц, а не за апрель 2013г.

Далее управляющая компания будет истребовать этот долг через суд. И теперь списать этот долг по причине истечения срока исковой давности не удастся. Истец скажет, что ответчик согласился с долгом за апрель 2013г, оплатив всю сумму или только 1 рубль, судья его поддержит. Образец претензии мне нужен чтобы: во-первых, в до судебном порядке решить разногласие с управляющей компанией, а именно списать долг. Во-вторых, если они не спишут долг за апрель 2013г, то есть основание мне идти в суд с иском и по суду списать этот долг и потом получать квитанции без этого долга и своевременно погашать текущие месячные платежи. Если не платить и ждать, когда они пойдут в суд, то для меня всё может закончиться печально: отключат холодную и горячую воду. И зто будет по закону.

Ну, вот где-то так. С уважением, Александр

15 Декабря 2017, 20:56

Есть вопрос к юристу?

здравствуйте! ваша позиция понятна. но если вы платите по текущим платежам, как могут часть платежа списать за апрель 2013 года? и на каком основании вы пойдете в суд с иском? что вы будете просить?

Уточнение клиента

Добрый вечер, Алёна.

Ваши вопросы в письме от 18 декабря 2017, 08:42:

1.вы платите по текущим платежам, как могут часть платежа списать за апрель 2013 года?

2.на каком основании вы пойдете в суд с иском?

3.что вы будете просить (в суде)?

1. В квитанции за ноябрь 2017г. стоит общая сумма 7045,99 рубля (приложение № 1), даже, если я заплачу (делаю онлай-платежи) коммунальные услуги в размере 4393,61 рубля, то спишут 2652,38 рубля, т.е. долг за апрель 2013г. и часть долга за текущий месяц ноябрь 2017г.

В квитанции за декабрь 2017г. будут стоять: текущий платеж за декабрь 2017г. месяц и долг за ноябрь 2017г. (приложение № 2). Приложение № 2 (квитанция за 2015г.) – это пример того, что отображено на квитанции при наличии долга (данная квитанция к рассматриваемому долгу за апрель 2013г. отношения не имеет).

Во-первых, целое предложение-напоминание (под штрих кодом), а во-вторых, за текстом довольно крупными светло-зелёными буквами написано слово « ДОЛГ ». В квитанции за ноябрь 2017г. ничего этого нет. Вот так, по-тихому. А вдруг, оплатят.

Я пока не платил. Пришла квитанция за декабрь 2017г.(приложение № 3), в ней только текущий платёж за декабрь 2017г.

2. Отвёз в Жилкомсервис №1 претензию (приложение № 4), поставил на Вх.№. Жду от них ответа. Теперь, если долг не спишут, то можно отправит письмо жилищную инспекцию СПб, ну, а потом в суд, на каком основании? Пока не думал, но может и не дойдёт до суда дело.

3. В суде просить списание долг за апрель 2013г. Ведь пока висит долг, я за ноябрь месяц коммуналку платить не буду.

С уважением, Александр.

21 Декабря 2017, 14:32

здравствуйте! если не будете платить за ноябрь 2017 то у вас будет долг, и тогда вам станет труднее разграничить долг апреля 2013 и ноябрь 2017, платите по текущим платежам.

если все таки обратитесь в суд, то вам необходимо обязать жкх произвести выборку по платежам.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Досудебная претензия от УК

Вчера мной была получена досудебная претензия от бывшей УК в почтовый ящик.

Была просто опущена в почтовый ящик, распечатана на листе а4, никаких конвертов или подтверждений что я ее получал.

Отсюда первый вопрос — стоит ли реагировать на полученную ТАКИМ ОБРАЗОМ претензию?

Суть претензии заключается в том, что за мной накопился небольшой долг, около двух тысяч рублей.

Насколько я понимаю, это произошло из-за следующей ситуации — наш дом сначала управлялся одной Управляющей компанией,

большинству жильцов эта УК не нравилась и было принято решение перейти к другой УК.

Первая УК не хотела отдавать наш дом мирно и в результате некоторое время нам приходили платежки сразу двух УК.

Естественно, я оплачивал только квитанции новой УК, игнорируя первую.

Опять же, повторюсь, это мое видение ситуации. Я всегда оплачивал квитанции в полном объеме и задолженностей не было.

Отсюда второй вопрос — как действовать? Следует ли мне связываться с представителем УК и выяснять причину задолженности?

Если эта задолженность возникла именно по вышеуказанной причине — требуется ли мне ее оплачивать?

Письмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образец

На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека. Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.

Читайте так же:  Системные требования на assassin's creed syndicate

Методы взыскания долгов

Разумеется, выбивать долги из жильцов не стоит, да и законом это запрещено. Поэтому коммунальщикам нужно действовать в рамках закона и применять в отношении должников правовые методы.

Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:

  • принудительное взыскание задолженности через суд;
  • заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
  • запрет должникам на выезд за пределы РФ;
  • ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
  • создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.

Долги должны оплачиваться добровольно.

Принудительное взыскание может осуществляться только по решению суда и исключительно действиями судебных приставов.

Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.

Когда присылают уведомление

Для требования долгов по ЖКХ предусмотрен уведомительный порядок. Так, если жильцы не оплачивают коммуналку вовремя, то им направляется уведомление об образовании задолженности.

Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении.

Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность. Ведь в нем жилищная организация должна указать на начисление пени за каждый день просрочки. А согласно законодательству пеня не может начисляться за первый месяц задержки платежа.

Уведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержание

Уведомление является официальным претензионным документом, к составлению которого предъявляются требования, определенные правилами делового оборота. Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:

  • реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
  • личные данные должника, адрес квартиры;
  • размер задолженности, подлежащей уплате.
  • период потребления, за который выставляется счет;
  • сроки оплаты;
  • предупреждение о начислении пени.

Многим обычным гражданам такое уведомление известно в качестве счета за коммунальные услуги, который приходит в конце или в начале каждого месяца. Это обычная процедура оплаты услуг ЖКХ.

Таким уведомлением жилищная организация или иной поставщик коммунальных услуг дают знать жильцам о сумме, которая начислена за потребление услуг ЖКХ за прошедший месяц. Жильцам в свою очередь нужно оплатить счет и прикрепить к нему квитанцию. Квитанцию нужно хранить до первой сверки счетов и задолженности.

Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам можно по ссылке. ⇐

Уведомление об ограничении коммунальных услуг

Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления.

Предъявляется такое уведомление в следующих случаях:

  1. Если у жильцов образовалась задолженность. При этом ограничения или отключения будут действовать до полного погашения задолженности, либо до заключения соглашения о реструктуризации долга.
  2. Если планируются технические работы на линиях снабжения. При этом срок отключения не может быть больше 10 часов в течение одних суток.

Аварийные ситуации на линиях снабжения являются исключительным случаем, когда отключение или ограничение может производиться без соответствующего уведомления.

При этом, если аварию не удается устранить и возобновить подачу коммунальных услуг в течение более чем 10 часов, то каждому жильцу должно быть направлено соответствующее уведомление.

⇒ Скачать образец уведомления об ограничении предоставления коммунальных услуг можно кликнув здесь.

Уведомление о погашении задолженности, образец

По истечению месяца с того момента, когда счет за потребление коммунальных услуг должен быть оплачен, жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет жильцам уведомление о погашении задолженности.

В извещение о наличии долга должны быть включены следующие сведения:

  • реквизиты жилищной организации;
  • данные квартиры и его лицевой счет;
  • размер задолженности;
  • период, за который образовалась задолженность;
  • сроки оплаты;
  • расчет долга и пени за просрочку;
  • предупреждение о принудительном взыскании через суд.

Жильцам в свою очередь необходимо обратить внимание на период потребления и правильность начисления пени. Нужно иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

⇒ Скачать образец уведомления о погашении задолженности можно по этой ссылке.

Письмо требование об оплате задолженности, образец

Требование о погашение задолженности по ЖКХ можно вручать лично под роспись о получении либо направлять через почту. При этом, когда требование направляется через почту, лучше направить его посредством письма с обратным уведомлением по форме № 119.

Само требование должно иметь форму документа и содержать следующие данные:

  • наименование документа (претензия, уведомление);
  • город;
  • дата;
  • адрес квартиры;
  • Ф.И.О. собственника квартиры;
  • сообщение о наличии задолженности;
  • предупреждение о применении мер принудительного взыскания;
  • предупреждение о применении санкций;
  • требование погасить долг в устанавливаемые в самом документе сроки;
  • роспись должностного лица жилищной организации.

Стоит отметить, что факт получения письма жильцами не играет большой роли. Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок.

⇒ Скачайте письмо-требование об оплате задолженности (образец), кликнув сюда.

Письмо о взыскании задолженности, образец

Письмо о взыскании задолженности направляется кредитором должнику в случае нарушения им порядка оплаты и исполнения своих обязательств по соглашению. В данном случае кредитором выступает жилищная организация, а должниками – жильцы квартир и домов.

Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка. Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить.

В содержании такого письма нужно указать следующие сведения:

  • наименование управляющей организации;
  • Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
  • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
  • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
  • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
  • требование о погашении долга;
  • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
  • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Скачайте общий образец претензии о взыскании задолженности по нашей ссылке. ⇐

Ответственность за долги

Правоотношения в сфере обеспечения населения коммунальными услугами уже давно находятся в области частноправовых отношений. Так что об административной ответственности беспокоиться не стоит.

Однако в качестве контрагента по хозяйственно-правовому договору жилищная организация вправе назначать финансовые санкции в отношении должников. Санкции выражаются в пене, которая рассчитывается за каждый день просрочки.

На сегодняшний день размер пени равен 1/300 части ставки ЦБР в день в первые 90 дней, и 1/130 части ставки ЦБР за последующие дни просрочки.

При этом за первый месяц просрочки жилищная организация не вправе начислять пеню. Кроме того, общий размер начисленной пени не может быть больше 50 % суммы самой задолженности.

Жилищная организация может в любой момент после направления уведомления и истечения срока оплаты, указанного в таком уведомлении, вправе подать в суд. Взыскание через суд осуществляется в порядке постановления приказа, без участия должника. Принудительное взыскание осуществляется судебными приставами.

Похожие статьи:

  • Приказ 24 мвд россии от 18012011 г Приказ Минтранса РФ, Минюста РФ и МВД РФ от 18 января 2011 г. NN 16/13/21 "Об утверждении Положения о Межведомственной аттестационной комиссии для проведения профессиональной аттестации экспертов-техников, осуществляющих независимую техническую экспертизу транспортных […]
  • Нотариус в центральном округе москвы Нотариус в центре Москвы Сивакова Галина Ивановна Москва, ул.Кузнецкий мост, д.21/5 административное 6-этажное здание на площади Воровского 2 этаж, 4 подъезд, офис 2048 (вход - за памятником В.В.Воровскому) ст.м.Лубянка, ст.м.Кузнецкий Мост тел.+7(495)540-43-84 […]
  • Алименты 201 Вопрос № 201 | Алименты Вопрос № 201 | Евгения Добрый день. я подала на алименты первый раз в 2009 г, но БМ никак не могли розыскать и известить. Наконец когда его нашли прошло уже 3.6 г. Он написал в суд заявление об отмене. ( т.к. он говорит , что не знал, хотя я не […]
  • Петренко заключил договор Петренко заключил договор SIMONSAY­ S GOFUCKY­ OURSELF Расскажите, пожалуйста, об этих мультфильмах своим родственникам. Они им тоже наверняка понравятся. 2 там плачет моя серия без меня. прости, родная, долг зовёт. и завтра не выйдет, ведь в пятницу изверг. Хочу […]
  • Адвокат мищенко людмила Выиграем ваше дело или вернем деньги! У Вас одна из этих проблем? Нужна консультация юриста ? Вопросы по регистрации, ликвидация юр.лиц или ИП ? Не можете найти хорошего адвоката для представительства в суде? Боитесь, что Вас обманут при сделках с недвижимостью […]
  • Договор купли-продажи квартиры с ребенком старше 14 лет Особенности договора купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей: образец документа Как правило продажа квартиры осуществляется через договор купли-продажи, заключаемый сторонами, одна из которых выступает продавцом, другая покупателем. Основная […]
Сделано на WordPress | Тема: Graphy от Themegraphy