Налог на имущество кадастровая стоимость хмао

Оглавление:

Департамент финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Информация для налогоплательщиков

Департамент финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры информирует об объектах, которыми, согласно пункту 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) с 01.01.2019, будет дополнен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (предварительный перечень).

В случае несогласия с включением и (или) невключением объекта недвижимости в предварительный перечень, а также в связи с изменением фактического использования объекта недвижимости его собственник (владелец) вправе обратиться в уполномоченный орган в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа от 17.03.2017 № 90-п «О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения и о внесении изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 4 мая 2007 года № 115-п «О создании комиссии по мобилизации дополнительных доходов в бюджет Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Информацию по вопросам включения объектов недвижимости в предварительный перечень можно получить по телефонам: 8(3467) 39-23-03, 39-25-15 (отдел налоговой политики Управления доходов).

Информация для налогоплательщиков, по которым в 2019 году налоговая база по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц (для индивидуальных предпринимателей) будет определяться на основании кадастровой стоимости

Информация для налогоплательщиков, по которым в 2019 году налоговая база по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц (для индивидуальных предпринимателей) будет определяться на основании кадастровой стоимости

Приказом Департамента финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 10 ноября 2017 года № 27-нп утвержден перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год.

Ежегодно Департамент финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (уполномоченный орган) в соответствии с критериями, определенными статьей 378.2 Налогового кодекса РФ, дополняет перечень объектов недвижимости. На 2019 год сформирован предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, который размещен на сайте Депфина Югры [email protected] в разделе «Налоговая политика»/ «Актуальные вопросы региональной налоговой политики».

Поиск объектов недвижимого имущества в Перечне осуществляется либо по кадастровому номеру, либо по адресу.

Кадастровый номер собственник объекта недвижимости может узнать в кадастровом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации права или с помощью системы получения справочной информации по объектам недвижимости на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме оnline». Там же указаны адрес, информация о кадастровой стоимости и площади объекта недвижимости, внесенная в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В случае несогласия с включением и (или) не включением объекта недвижимости в предварительный перечень, а также в связи с изменением фактического использования объекта недвижимости его собственник (владелец) имеет право обратиться в уполномоченный орган в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа от 17.03.2017 № 90-п «О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения и о внесении изменении в приложение 2 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 4 мая 2007 года № 115-п «О создании комиссии по мобилизации дополнительных доходов в бюджет Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Если уполномоченному органу не удалось однозначно определить соответствие объекта недвижимости критериям, установленным пунктами 3-5 статьи 378.2 Налогового кодекса, проводится обследование объекта недвижимости по инициативе уполномоченного органа или собственника (владельца) объекта недвижимости. Приказом Департамента финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.04.2017 № 40-о утверждены формы Заявления о проведения обследования фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения для целей налогообложения, Согласия собственника (владельца) на проведение обследования фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения для целей налогообложения, Акта обследования фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения.

Муниципальное образование
Сургутский район
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

  • /
  • Деятельность
  • /
  • Имущественные отношения
  • /
  • Информация для граждан и юридических лиц

Информация владельцам объектов недвижимости. Департамент финансов ХМАО-Югры, уполномоченный орган по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, признаваемого объектом налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, информирует о формировании предварительного перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год

Департаментом финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Депфин Югры) утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год (далее – предварительный перечень). Перечень определен в порядке, установленном пунктом 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Читайте так же:  Договор поставки товара с оказанием услуг

В перечень включены объекты недвижимости, собственниками которых являются организации или организации, владеющие такими объектами на праве хозяйственного ведения, а также объекты недвижимости физических лиц — индивидуальных предпринимателей, подпадающих под действие подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса.

Исчисление налога на имущество физических лиц по объектам недвижимого имущества, включенным в перечень на очередной налоговый период, производится налоговыми органами по ставкам, установленным нормативными правовыми актами соответствующих муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В случае несогласия собственника с фактом включения объекта в перечень, ему следует обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган – Депфин Югры (628006, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 5). К заявлению необходимо приложить копии:

— свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества;

— документов технического учета (технического паспорта с экспликацией к поэтажному плану здания (строения, сооружения), объекта незавершенного строительства, помещения;

— свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором находится объект недвижимого имущества (или договор аренды земельного участка);

— устава (или письма Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому округу – Югре об учете в Статрегистре Росстата с указанием видов экономической деятельности налогоплательщика);

— иных документов, являющихся источником сведений об объектах недвижимого имущества в целях применения статьи 378.2 Кодекса.

По результатам рассмотрения этих документов уполномоченным органом будет принято решение о сохранении объекта недвижимости в предварительном перечне либо о его исключении из предварительного перечня.

Поиск объектов недвижимого имущества в предварительном перечне осуществляется либо по кадастровому номеру, либо по адресу.

Кадастровый номер собственник объекта недвижимости может узнать в кадастровом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации права или с помощью системы получения справочной информации по объектам недвижимости на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме оnline». Там же указаны адрес, информация о кадастровой стоимости и площади объекта недвижимости, внесенная в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Также кадастровую стоимость можно узнать, направив запрос в территориальный орган Росреестра (пункты 50, 51, 52 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.05.2012 № 292). Форма запроса приведена в приложении 2 к Порядку предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75. Эти сведения предоставляются бесплатно.

По вопросам кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов недвижимости, включенных в предварительный перечень, собственникам объектов необходимо обращаться в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (официальный Интернет-сайт http://www.to86.rosreestr.ru/).

Консультирование по вопросам включения объектов недвижимости в предварительный перечень осуществляется уполномоченным органом – Депфином Югры по телефонам: 8(3467) 39-23-03, 39-25-15 (отдел налоговой политики Управления доходов).

Внимание! Перечень объектов имущества, облагаемых налогом с 01.09.2019 года

Предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год размещен на сайте Департамента финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры [email protected] в разделе Налоговая политика / Актуальные вопросы региональной налоговой политики.

Поиск объектов недвижимого имущества в предварительном перечне осуществляется либо по кадастровому номеру, либо по адресу.

Кадастровый номер собственник объекта недвижимости может узнать в кадастровом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации права или с помощью системы получения справочной информации по объектам недвижимости на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там же указаны адрес, информация о кадастровой стоимости и площади объекта недвижимости.

В случае несогласия с включением и (или) невключением объекта недвижимости в предварительный перечень, а также в связи с изменением фактического использования объекта недвижимости его собственник (владелец) имеет право обратится в уполномоченный орган — Департамент финансов Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа от 17.03.2017 №90-п « О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещения для целей налогообложения и о внесения изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа –Югры от 4 мая 2007 года №115-п «О создании комиссии по мобилизации дополнительных доходов в бюджет города Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

В Сургуте впервые повышают налог на имущество и землю

Депутаты думы города согласовали вопрос изменения ставок налога на имущество физических лиц и земельного налога. Последняя по отдельным категориям земель и по видам разрешенного использования земельных участков будет повышаться постепенно, в течение шести лет данную ставку доведут до размера, установленного Налоговым кодексом РФ. При этом для льготных категорий граждан, в частности пенсионеров, предполагается 50-процентная льгота по уплате налога.

— На протяжении почти пяти лет мы получали рекомендации о повышении налога, как земельного, так и налога на имущество физических лиц. Мы стоически выдерживали, оставляли их размер на минимуме, чтобы не нарушать федеральное законодательство. Но время это закончилось, и мы столкнулись с необходимостью увеличения налогов, — комментирует председатель думы Сургута Надежда Красноярова.

Напомним, размер налоговой ставки на землю в Сургуте был установлен в 2005 году, и за это время менялся только один раз, причем в сторону уменьшения. Девять лет назад в ожидании роста кадастровой стоимости земли ставка земельного сбора была снижена. В результате городской бюджет потерял в 2016 году 42 млн рублей, а в 2017 муниципальная казна недополучила 66 млн. налоговых поступлений. В городе создали рабочую группу, которая занялась изучением проблематики, расчетами и экономическими обоснованиями.

Читайте так же:  Медицинская страховка в азию

— Был принят оптимальный вариант, предполагающий поэтапное увеличение. Мера непопулярная, но это требование времени. Полученные дополнительные средства будут направлены в доходы бюджета, – поясняет спикер сургутской думы.

Также увеличена с 0,1% до 0,2% налоговая ставка на имущество физических лиц. При этом установлена льгота по оплате этого местного сбора для малоимущих, детей-сирот, несовершеннолетних и студентов.

— Вопрос по повышению налогов откладывался пять лет. Но только по этому году дефицит бюджета Сургута уже превышает один миллиард рублей. Безусловно, городу помогает округ, выделяет дополнительные средства на те или иные программы, но и муниципалитет должен обеспечивать свою долю в тех проектах, которые софинансируются. Поэтому эти деньги Сургуту сейчас жизненно необходимы, — отмечает зампредседателя думы города Артем Кириленко.

По прогнозам, новые ставки налогов дополнительно принесут в бюджет Сургута порядка 50 млн. рублей. Средства планируют направить на решение социально-значимых задач в городе.

Югра. Ханты-Мансийск — Новая система уплаты налога на коммерческую недвижимость: что, когда и для кого изменится?

Эта информация будет важна и полезна для собственников недвижимого имущества – организаций и предприятий, обладающих коммерческой недвижимостью. Вступили в силу изменения в налоговый Кодекс (Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»), которые дают возможность регионам вводить особый порядок определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости отдельных видов объектов недвижимого имущества. Такой подход позволит приблизить оценочную стоимость коммерческой недвижимости к ее рыночной стоимости.

Кто подпадает под сферу действия изменений?
Новые правила налогообложения по кадастровой стоимости касаются коммерческой недвижимости: административно-деловых и торговых центров, нежилых помещений, в которых размещены офисы, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания. При этом нововведения касаются всех, включая предприятия малого и среднего бизнеса, которые применяют упрощенную систему налогообложения или систему в виде единого налога на вмененный доход. Они не освобождаются от уплаты налога на имущество организаций в отношении тех объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется, как их кадастровая стоимость.

Основные решения принимают субъекты федерации
Федеральный законодатель дает право субъектам федерации самостоятельно принимать решение в части определения сроков, уполномоченного органа, перечня объектов, по которым налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Такие решения на уровне Ханты-Мансийского автономного округа приняты.
В частности, порядок исчисления налога на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости, будет применяться на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с 1 января 2015 года. При этом нужно помнить, что соответствующие изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 ноября 2010 года № 190-оз «О налоге на имущество организаций» будут внесены не позднее 31 октября 2014 года. После принятия указанного закона переход к определению налоговой базы как среднегодовой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, не допускается.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 4 апреля 2014 года № 118-п определен состав сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.
Постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 апреля 2014 года № 42 «Об исполнительном органе государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, уполномоченном органом по формированию Перечня определен Департамент финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Как и где получить информацию?
Собственники объектов недвижимого имущества, включенного в Перечень, могут самостоятельно получить информацию о кадастровой стоимости таких объектов, воспользовавшись электронными услугами, представленными на сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Как исправить ошибки и в какой орган направлять запрос?
В случае выявления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, собственник недвижимого имущества направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление Росреестра) заявление об исправлении такой ошибки с приложением соответствующих документов.
Заявление может быть подано в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя, по электронному адресу [email protected] или через МФЦ. Порядок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, регулируется статьей 21 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В случае, если обнаружена техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости (допущенной органом кадастрового учета, кадастровом паспорте или документе технического учета (инвентаризации)), заинтересованное лицо подает заявление об исправлении такой ошибки в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — ФГБУ «ФКП Росреестра») по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.
Заявление может быть подано от любого лица, в том числе в форме электронного документа, по адресу [email protected] или через МФЦ. К заявлению можно приложить копию документа, содержащего истинные значения соответствующих характеристик. Исправление технических ошибок в государственном кадастре недвижимости осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Случаи обращения собственника в Управление Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра»:

Если осуществлены действия по сносу, демонтажу объекта, или объект отсутствует по факту по иным причинам, что подтверждается соответствующими документами, оформленными органами технической инвентаризации до 1 сентября 2012 года, то подается заявление о прекращении существования такого объекта (с указанием наименования и реквизитов документа, на основании которых объект прекратил существование);
Если осуществлены действия по изменению назначения недвижимости, что подтверждается соответствующими документами, то подается заявление об изменении характеристик объекта.
В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью объекта недвижимого имущества, утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 24 декабря 2012 года № 549-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», собственник недвижимого имущества вправе ее оспорить в судебном порядке.

Читайте так же:  Договор купли-продажи автомобиля в рассрочку проблемы

НЕКОТОРЫЕ НАИБОЛЕЕ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
(отвечают специалисты Министерства финансов РФ).

Как рассчитать налоговую базу организациям, если им принадлежат отдельные помещения в здании, которое включено региональными властями в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее — Перечень)?
Финансисты отметили, что в силу положений ст. 378.2 НК РФ особенности налогообложения отдельных объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, применяются к объектам недвижимого имущества, принадлежащим одному или нескольким собственникам, то есть к зданиям (строениям, сооружениям) и помещениям, принадлежащим организациям на праве собственности.
Поэтому если здание принадлежит нескольким собственникам, то каждый собственник исчисляет налоговую базу, исходя из утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости принадлежащего ему помещения с соответствую¬щим кадастровым номером.

Как быть компаниям в ситуации, когда у здания, в котором находятся принадлежащие им помещения, есть кадастровая стоимость, а у самих помещений ее нет?
Вот что по этому вопросу ответили специалисты Минфина России. Если кадастровая стоимость есть только у здания, в котором расположено принадлежащее собственнику помещение и при этом кадастровая стоимость такого помещения не установлена, то налоговая база по нему определяется как доля кадастровой стоимости здания. При этом доля кадастровой стоимости помещения рассчитывается, исходя из площади помещения по отношению к общей площади здания. Поэтому если здание включено региональными властями в Перечень, то находящиеся в нем помещения, принадлежащие отдельным собственникам, подлежат налогообложению в выше¬описанном порядке.

По каким правилам рассчитывать налог в том случае, когда компании не обнаружили в утвержденном региональными властями Перечне принадлежащего им объекта недвижимого имущества?
Здесь действует простое правило: если уполномоченными органами субъектов РФ объекты недвижимости не включены в Перечень, то определение налоговой базы и расчет налога (авансового платежа) по текущему периоду в отношении данного объекта осуществляется по правилам п. 1 ст. 375 НК РФ, то есть исходя из балансовой (остаточной) стоимости объекта.
Аналогичный порядок будет применяться и в том случае, когда региональные власти включили объект недвижимости в Перечень в течение календарного года, а не на его начало.

Где и в каком порядке можно получить информацию о кадастровой стоимости недвижимого имущества? И сколько стоит такая услуга?
Ответ на этот вопрос содержится в письме Минфина России от 03.03.2014 № 03-05-05-01/8876. В нем финансисты указали, что государственная кадастровая оценка проводится на основании Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В статье 24.18 этого закона сказано, что если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности юридических лиц, эти лица вправе подать запрос о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета на территории субъекта РФ, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости. Получить указанные сведения можно в порядке, установленном ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть по почте, с помощью Интернета, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
Кадастровая справка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (п. 13 ст. 14 Федерального закона № 221-ФЗ).

Похожие статьи:

  • Материнский капитал 2019г сколько будет Названа сумма материнского капитала после «разморозки» индексации Размер материнского капитала проиндексируют с 1 января 2020 года. Сумма выплат увеличится с 453 026 до 470 241 рубля. Об этом в пятницу, 20 июля, сообщает РБК со ссылкой на проект основных […]
  • Налог ваз 2114 Лада 2114 на Пропане › Бортжурнал › Налоги или транспортный налог! Вопрос такой кто сколько платит за авто в год пишем мощность л.с и сумму! Пробег: 123500 км Лада 2114 2007, двигатель бензиновый 1.6 л., 81 л. с., передний привод, механическая коробка передач — […]
  • Приказ дсп 285 Проект Приказа ФСБ России "Об исполнении постановления Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2017 г. № 1456" (подготовлен ФСБ России 28.12.2017) Досье на проект Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2017 г. N 1456 "О […]
  • Продажа комнаты под материнский капитал риски продавца Продажа квартиры под материнский капитал: риски продавца и покупателя По статистике, большая часть выдаваемых в РФ материнских капиталов используется для приобретения жилья. Нередко с возможностью использовать данный вид господдержки молодые семьи решают купить […]
  • Налоговая отчетность предприятия отчет по практике Отчет по практике в налоговой инспекции Главная > Реферат >Финансы Введение Ошибка: источник перёкрестной ссылки не найден Глава 1. Основные положения об Отделе урегулирования задолженности ФНС России №10 по Волгоградской области Ошибка: источник перёкрестной ссылки […]
  • Штраф для ип за перегруз грузового автомобиля 2019 Какие штрафы за перегруз грузового автомобиля в 2019 году Грузовой автотранспорт, в отличие от легкового, эксплуатируется несколько иначе. В числе прочего важным аспектом остается необходимость не допускать перегруза машины. Тяжелое ТС в противном случае в значительно […]