Материнский капитал при покупке квартиры за наличный расчет

Всё о том, как купить квартиру на материнский капитал

С начала 2007 года в России была введена форма государственной поддержки российских семей, ставших родителями второго или третьего ребенка. Она называется материнский капитал. С успехом реализуется уже 18 лет. Документом, удостоверяющим право на материнский капитал, выступает сертификат. Его можно использовать на строго назначенные законом РФ цели:

  1. на пенсию маме или папе (накопительная часть);
  2. образовательный процесс ребенка;
  3. приобретение квартиры или иного помещения жилого назначения.

Купить квартиру на материнский капитал можно несколькими способами.

Материнский капитал на покупку квартиры реализуется следующими действиями граждан:

  • Купить квартиру на материнский капитал за наличные денежные средства.
  • Уплата взноса первоначального характера по ипотечным отношениям или займу (строго целевое его использование).
  • Оплата долговых обязательств или процентов по ипотечным отношениям.
  • Уплата взноса участника жилищного кооператива.
  • Частичная или полная оплата договора о вступлении в долевое строительство.

Таким образом, оплата квартиры материнским капиталом или ее части является вполне реальным и законным способом получения жилья.

Ограничение на использование материнского капитала

На что нельзя использовать материнский капитал?

Закон запрещает использовать финансовую поддержку семьи от лица государства на следующие цели:

  1. материнский капитал на ремонт квартиры;
  2. приобретение строительных материалов для возведения загородного дома;
  3. оплата кредитов потребительской формы;
  4. выплата долгов по квартплате;
  5. покупка транспортного средства.

В настоящее время ведутся дискуссии по поводу того, чтобы расширить список действий родителей в отношении использования материнского капитала.

Использование материнского капитала на покупку квартиры: необходимые документы

Купить квартиру под материнский капитал можно, собрав необходимый комплект документов. Он достаточно объемен:

  • основной документ родителей;
  • заявление от одного из родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат;
  • договор от банка о заключении между кредитным учреждением и гражданином договорных отношений;
  • документ из банка, где зафиксирована сумма долга;
  • свидетельство о собственности на жилье;
  • документы на жилое помещение, в том числе и правоустанавливающего характера;
  • подтверждение от нотариуса, что дети будут входить в число собственников жилья.

Реализация материнского капитала

Квартира за материнский капитал: алгоритм действий обладателя сертификата

Покупка квартиры через материнский капитал начинается с обращения в Пенсионный Фонд. Его подразделения работают в каждом регионе, и найти их не сложно. Заявление будет рассмотрено специалистами Пенсионного Фонда, которые сообщат, когда же будут перечислены деньги. Например, если происходит продажа квартиры по материнскому капиталу, следует понимать, что наличных денег никто родителям не выдаст.

Некоторые организации предлагают обналичивание материнского капитала, если он необходим для покупки квартиры либо доли в квартире, но это является противозаконным. Деньги перечисляются на счет банка, в котором родители оформляли договорные отношения. То есть, это то кредитное учреждение, которое имеет возможность выдавать квартиры под материнский капитал на основании договорных отношений с получателем и обладателем сертификата.

Получается, что квартира может быть взята только в кредит либо родители берут целевой займ, а капиталом гасят недостающую сумму. Кроме того, этими денежными средствами не возбраняется погасить кредит или его остаток, который был дан на покупку квартиры или загородного дома для семьи.

Материнский капитал можно использовать и как первоначальный взнос за приобретаемую квартиру. Но на практике это сделать сложно. Для применения капитала в Пенсионный Фонда предоставляются правоустанавливающие акты на квартиру, свидетельство о собственности и кредитные документы. Если их нет, то продажа квартиры под материнский капитал, станет невозможной.

Лучшим вариантом для семей, желающих улучшить свое жилищное положение – это погашение при помощи материнского капитала существующего ипотечного кредита либо его выдача банком. Первоначальный взнос при попытке взять займ необходимо оплатить из личных средств, оформить документы на жилое помещение и весь комплект предоставить Пенсионному Фонду.

ВАЖНО: Следует понимать, что грамотный выбор банка, с которым граждане будут сотрудничать, является очень важным условием. И это обусловлено несколькими причинами:

  • банки предлагают различные условия и выносят разные требования к заемщикам;
  • не все банки работают с материнским капиталом: это значительно усложняет их выбор.

Поэтому при выборе кредитного учреждения, необходимо интересоваться у менеджера о возможности расчета по кредиту денежными средствами, поступающими по безналичному каналу.

Использование материнского капитала на покупку жилья

С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право получения в Пенсионном фонде (ПФР) сертификата на материнский капитал, а вместе с ним возможность направить его средства по одному или нескольким из предусмотренных направлений: на образование детей, увеличение пенсии мамы, приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов или улучшить жилищные условия.

При этом законом установлено, что материнский сертификат можно использовать по 6 жилищным направлениям, в том числе на покупку жилья или его строительство (реконструкцию). А именно:

  1. Оплата полной цены приобретаемого объекта жилищных правоотношений или ее части по договору купли-продажи.
  2. Как первоначальный взнос при оформлении кредита или займа на приобретение жилья (в том числе по договору долевого участия в строительстве — ДДУ).
  3. Погасить часть основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение жилья, даже если они возникли до рождения ребенка.
  4. Уплата цены договора участия в долевом строительстве.
  5. В качестве вступительного или паевого взноса в различные виды жилищных кооперативов.
  6. Оплатить строительство индивидуального жилого дома на участках под ИЖС.

При выборе второго и третьего способов расходования средств МК из представленного выше списка нет необходимости дожидаться, пока младшему ребенку не исполнится 3 года.

Также родители, имеющие право на материнский капитал, вправе отсрочить получение сертификата на неограниченный период. Например, можно оплатить обучение ребенка в ВУЗе, когда он вырастет, или купить ребенку квартиру, после того как он станет совершеннолетним.

Какую недвижимость можно купить на материнский капитал?

Средства семейного капитала можно израсходовать на приобретение жилья, если оно соответствует следующим требованиям:

  • приобретаемое помещение находится на территории РФ;
  • приобретается отдельное жилое помещение, а не доля в праве собственности (доля может быть приобретена только в том случае, если сама представляет жилое помещение — читать подробнее);
  • форма сделки не противоречит закону;
  • заявление на распоряжение маткапиталом должно содержать информацию о целях, на которые выделяются средства ПФР, с указанием размера необходимой суммы.

Условия покупки жилья на материнский капитал в 2018 году

Жилое помещение может приобретаться в собственность граждан в 2 случаях:

  • переход права собственности от продавца к покупателю (обычно при покупке вторичного жилья, однако на первичном рынке тоже бывает, когда собственником выступает сам застройщик или инвестор строительства новостройки);
  • его возникновение (если оформляется собственность на новый жилой объект на основании договора участия в долевом строительстве или при вступлении в жилищный кооператив).

Законодательством предусмотрено, что семья, в зависимости от того, сколько времени прошло после рождения (усыновления) второго или последующих детей, может приобрести жилое помещение с использованием сертификата на материнский капитал:

  1. На приобретение жилья только в качестве первоначального взноса по ипотеке или для уплаты основного долга и процентов по целевому кредиту или займу — в любое время, в том числе до достижения ребенком 3 лет.
  2. На любые не противоречащие закону сделки по оформлению недвижимости — только после достижения возраста 3 лет.

При этом в любом случае приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи — родителей (супругов) и всех детей.

По договору купли-продажи

Общие условия покупки жилья по договору купли-продажи с использованием средств семейного капитала описаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить часть жилья или его полную стоимость средствами сертификата без оформления кредита или займа можно только после того, как ребенку исполнится 3 года! При этом может оформляться как простой договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой платежа.

«Простой» договор может быть заключен:

  1. Если размер накоплений сертификата покрывает стоимость приобретаемого жилья полностью (например, в случае покупки комнаты, доли или дома в сельской местности).
  2. Либо если покупка происходит без использования заемных средств, т.е. только за счет материнского капитала и личных накоплений владельца сертификата.

В обоих случаях, продавец сможет полностью получить выкупную стоимость только через два месяца после того, как сделка получит одобрение со стороны ПФР.

В тексте договора следует указать:

  • что оплата будет осуществлена с использованием накоплений маткапитала, путем перечисления денежных средств со счета ПФР на указанный продавцом расчетный счет;
  • если размер накоплений сертификата меньше стоимости приобретаемого жилья, указать какая часть оплачивается за счет накоплений покупателя;
  • срок, для подачи покупателем документов на распоряжение семейным капиталом.

Покупка с рассрочкой платежа под маткапитал

Направление средств семейного капитала при рассрочке платежа также возможно только при достижении ребенком 3 лет.

Договор с рассрочкой платежа отличается от отсрочки тем, что рассрочка оформляется на срок, свыше 2 месяцев. Как правило, такие сделки предлагаются застройщиком при приобретении жилья на первичном рынке недвижимости.

Рассрочка предоставляется таким образом:

  • покупатель вносит единовременно первый взнос при подписании договора;
  • оставшаяся сумма делится на оговоренный сторонами период и выплачивается продавцу аннуитетными (одинаковыми) платежами в соответствии с графиком.
Читайте так же:  Судебные приставы шатки

Согласно положений ФЗ «О залоге недвижимости», под понятием «ипотека» подразумевается договор, одной стороной которого выступает залогодатель (покупатель жилья), а другой залогодержатель (продавец) — кредитор по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, обладающий преимущественным правом перед другими кредиторами залогодателя на удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества.

Таким образом, ипотека являет собой лишь форму залога, при котором приобретенное имущество обременено правами залогодержателя. В общем случае ей обеспечиваются не только обязательства, вытекающие из договора кредитования или займа, но и иные обязательства — например, основанные на купле-продаже (в том числе с рассрочкой платежа), аренде, подряде и прочих договорах.

По кредитному договору или договору займа

В случае, когда суммы сертификата и личных накоплений у родителей недостаточно для единовременной покупки жилого помещения, выходом из положения также является оформление кредита или займа.

Таким образом, в случае оформления договора жилищного кредитования денежные средства могут быть направлены только на улучшение жилищных условий.

  • Если одним из важных условий заключения такого договора является внесение первоначального взноса, в качестве которого также можно использовать средства семейного капитала.
  • Помимо этого, маткапитал можно потратить на уплату части основного долга или процентов по жилищным кредитным обязательствам.

В обоих указанных случаях средства сертификата можно использовать сразу после его получения.

Договор ипотеки при покупке с маткапиталом

Как уже было сказано ранее, сама по себе ипотека вообще далеко не всегда предусматривает наличие какого-то кредита или займа и может просто выступать обеспечением обязательств — как по договору рассрочки платежа, так и по любому другому договору.

  • При заключении договора ипотечного кредитования законом предусмотрен залог именно приобретаемой недвижимости, а не какой-либо иной, как это возможно при жилищном займе под залог уже имеющегося имущества.
  • Еще одним отличием ипотечного кредитования является тот факт, что до исполнения обязательств фактическим собственником приобретаемой недвижимости является банк.

Погасить действующий ипотечный кредит накоплениями государственного сертификата можно сразу же после его получения, не дожидаясь трехлетия ребенка. Для этого необходимо предоставить в ПФР:

  • заявление (по установленной форме),
  • оригинал сертификата,
  • паспорт,
  • копию кредитного договора,
  • справку о размере задолженности из кредитной организации,
  • свидетельство о праве собственности на приобретенный в ипотеку объект недвижимости.

Важным обстоятельством также является фактический запрет на оплату средствами материнского капитала штрафов и неустойки по просроченным кредитным обязательствам.

В случае, когда средства ПФР выступают в качестве первоначального взноса, необходимо:

  • получить одобрение банка,
  • найти подходящее под требование закона жилье,
  • написать в ПФР заявление о распоряжении, которое будет рассматриваться ПФР уже после заключения ипотечного договора.

Несмотря на то, что средства семейного капитала направляются на уплату первоначального взноса, на практике, они все равно переводятся уже после того, как банк перечислит продавцу остальную часть стоимости приобретаемого жилья. Такова специфика закона, которую понимают и учитывают далеко не все кредитные организации — читать подробнее.

По договору долевого участия в новостройке

Одним из самых популярных способов улучшения жилищных условий среди получателей материнского капитала является вложение его средств в долевое строительство. При этом владелец сертификата на момент заключения договора долевого участия (ДДУ) должен располагать необходимой для оплаты стоимости договора суммой за исключением средств, обеспеченных Пенсионным фондом.

Поскольку в перечне документов, принимаемых ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств семейного капитала, значится такой договор, владелец сертификата или его супруг могут направить средства на погашение обязательств по договору долевого строительства при выполнении нескольких условий:

  • объект строительства готов на 70 и более процентов;
  • уставом застройщика предусмотрено использование средств семейного капитала.

Сама процедура будет происходить следующим образом:

  • выбор и бронирование жилого помещения (с уведомлением продавца о том, что часть стоимости будет погашена за счет семейного капитала);
  • подготовка договора долевого участия, с указанием рассрочки оплаты, т.к. средства ПФР будут переведены не ранее чем через 2 месяца;
  • регистрация подписанного сторонами ДДУ в Росреестре;
  • оплата обязательств по ДДУ происходит внесколько этапов:
    • внесение личных сбережений покупателя на счет застройщика;
    • подача заявления о распоряжении маткапиталом, с приложением пакета необходимых документов;
    • после одобрения ПФР средства будут перечислены на расчетный счет застройщика, указанный в заявлении, в течении 2 месяцев.

Полный перечень документов, необходимых для подтверждения перед ПФР факта участия заявителя в долевом строительстве указан в п. 9 Постановления № 862.

  • Направить средства маткапитала на уплату стоимости объекта незавершенного строительства, приобретаемого у другого дольщика, невозможно (несмотря на то, что все права и обязанности переходят к покупателю).
  • Законодательством установлено, что такая сделка возможна путем заключения договора переуступки права требования, а в списке обязательных документов ПФР такой договор отсутствует. Единственным вариантом решения проблемы будет одновременное расторжение старого и заключение нового ДДУ.

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

Большинство родителей, имеющих 2 и более детей, волнует вопрос об использовании сертификата на улучшение жилищных условий сразу после его получения (ждать обещанного 3 года — это во многих практических ситуациях сомнительная перспектива).

Несмотря на то, что размера накоплений материнского сертификата (в 2016 году — 453 тыс. руб.) явно недостаточно для оплаты полной стоимости жилья, молодые семьи, испытывающие временные финансовые затруднения и одновременно с этим острую необходимость расширить свои жилищные условия, хватаются за возможность его направления на приобретение недвижимости, не дожидаясь трехлетия ребенка, как утопающие за спасательный круг, и часто даже не пытаясь вникнуть во все нюансы.

На сегодняшний день, закон дозволяет направлять на улучшение жилищных условий накопления семейного капитала, предоставленного государством в качестве помощи семьям с детьми, до 3-летия ребенка только в 2 случаях, которые напрямую связаны с оформлением долговых обязательств:

  1. В качестве первоначального взноса при оформлении кредита или займа на приобретение жилья (в том числе по договору долевого участия в строительстве);
  2. Погашение часть основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение жилья, даже если они возникли до рождения ребенка, (в т.ч. по ДДУ).

В данном случае маткапитал можно направить на погашение любого целевого займа (т.е. не только ипотечного) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения. Однако если жилье было приобретено на средства потребительского кредита, ПФР не станет возмещать обязательства должника средствами мат. капитала без соответствующего судебного решения.

В судебной практике есть примеры, решений суда в пользу граждан, обязывающие ПФР перевести накопления сертификата в счет уплаты обязательств по потребительским кредитам, которые расходовались на покупку жилья.

Однако лучшим вариантом является изначальное оформление целевого займа — именно на улучшение жилищных условий. Это быстрее и надежнее, чем трата времени и нервов на судебные тяжбы.

Покупка жилья у родственников на мат капитал

В настоящее время все сделки с привлечением средств материнского капитала, совершенные между родственниками, проходят тщательную проверку со стороны ПФР, который всеми силами старается не допустить попыток обналичивания сертификата. Поскольку такие схемы стали в последнее время очень популярны, органы ОБЭП и МВД также проверяют историю приобретаемого жилья и его дальнейшую судьбу (в основном это касается соблюдения интересов несовершеннолетних членов семьи).

Однако ПФР признает сделку между родными с использованием материнского капитала при соблюдении определенных условий:

  • сделка не должна быть притворной, т.е. заключенной с целью обналичить средства сертификата без изменения порядка пользования жилым имуществом;
  • сделка может быть заключена с любым родственником, кроме своего законного супруга;
  • сделка по приобретению доли в помещении будет одобрена ПФР, в случае если ее результатом станет полный отказ родственников от владения своими долями.

В случае установления факта мошенничества, договор купли-продажи признают недействительным, а виновных привлекут к уголовной ответственности.

Обращение в ПФР за консультацией (не только в территориальное отделение, но и на официальном сайте ПФ) до заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, с указанием всех нюансов предполагаемой сделки, может помочь избежать проблем в случае отказа ПФР в переводе накоплении материнского капитала, а также существенно сэкономит время.

Материнский капитал наличными

Купили участок за наличные а дом подали на оформление за материнский капитал, теперь продовец хочет сделку расторгнуть а мы покупатели не хотим земля уже оформлена у нас в собственность что нам делать.

На участке еще нет дома? Хотите его строить за мат. капитал? Уточните вопрос.

«Подали на оформление» — это что означает? Сначала заключили договор купли-продажи зем. участка, зарегистрировали право собственности за покупателем, а теперь отдельным договором решили дом купить? Нужно оба объекта недвижимости покупать одним договором. И при этом зем. участок нельзя приобрести за мат. капитал, в любом случае за участок своими деньгами, за дом можно мат. капиталом. Продавца нужно заранее ставить в известность о порядке оплаты. Понудить сейчас продавца заключить сделку купли-продажи дома Вы не сможете, это право собственника продавать свое имущество или нет. Легче расторгнуть сделку по приобретению участка и деньги вернуть. И больше так не покупать, продавцу сразу рассказывать о намерениях платить мат. капиталом. Выясните почему он против оплаты мат. капиталом, деньги он получит через месяц после Вашего обращения в ПФР. Или Вы не собираетесь подавать в ПФР документы на распоряжение мат. капиталом?

Квартиру квартиру наличными деньгами (Ипотеку не брала) и вложила Материнский Капитал. Но жить там не хочу (есть причины). Поторопилась с покупкой. Дети у меня маленькие еще. Можно ли квартиру Банку отдать, чтоб банк продал например и потом новую приобрести с долям для детей. И Банк может ли наличными мне деньги перевести за жилье или обмен нужен на другую квартиру сразу?

Читайте так же:  Договор считается заключенным с момента оферты

Вам уже ответили на этот вопрос, не нужно задавать его повторно.

Я приобрела квартиру наличные плюс материнский капитал, сейчас я хочу продать данную квартиру для покупки более просторной. Имеет ли отношение бывший гражданский супруг к данной квартире (дети носят его фамилию» установление отцовства») нужен ли он при продаже квартиры (он не является собственником жилья)

Здравствуйте, Наталья! В законодательстве РФ нет понятия гражданский супруг. Когда брак не зарегистрирован, то у Вас нет общего имущества. Продажа квартиры осуществляется собственниками.

Помогите пожалуйста понять. Покупаю квартиру за материнский капитал плюс наличные. Продавца не знаю, от него риэлтор. Собственник один, но прописаны были двое, они выписались у себя в другой области ещё месяц назад, но у нас в нашем паспортном они ещё числятся, паспортистка сказала такое бывает, иногда и полгода идёт запрос. Можно ли идти в такой ситуации на сделку? Достаточно ли что мне предоставят паспорта где я увижу уже другие штампы. Что в таком случае будет прописано в договоре, когда прописан человек указывается обязуюсь выписаться до такого-то, а здесь как правильно? Он вроде выписан, но числится за этой квартирой. И как быть с коммунальными?

Здравствуйте, Жанна! Во-первых, сумма материнского капитала составляет на данный период 453 026 руб., а поэтому квартиру даже 1 комнатную благоустроенную можно купить на основную сумму плюс доплата суммой материнского капитала, а не наоборот. Во-вторых, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили для граждан более 20 лет тому назад. Давно пора уже забыть о «прописке» и «выписке» в квартирах. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года вместо существовавшей тогда «прописки» был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация). В-третьих, если в договоре купли-продажи жилья указано, что собственник квартиры и его члены семьи обязаны сняться с регистрации в продаваемой квартире до уплаты покупателем суммы за квартиру, то они обязаны это сделать и представить доказательства. А доказательствами могут быть их копии паспортов, где стоит штамп о снятии с регистрации в продаваемой квартире. В-четвертых, новый собственник жилья не обязан платить имеющий долг за коммунальные услуги бывшего собственника согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ, за исключением долга за капремонт. Поэтому лучше в договоре купли-продажи указать, что продавец квартиры обязан предоставить покупателю квартиры справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и капремонту. Давно уже многим известно, что при покупке жилья больше рискует покупатель своими деньгами, так как, если он попадет на мошенников, то он может оказаться без денег и без жилья. Удачи Вам.

Пропишите в договоре, что они обязуются сняться с регистрации в квартире. До подписания договора заставьте их оплатить задолженность за капремонт, если таковая есть.

Скажите пожалуйста, сколько можно взять денег наличными из материнского капитала?

Здравствуйте. К сожалению в настоящее время нисколько не снимете. Единовременная выплата за счет материнского капитала каждый год носила разовый и исключительный характер. Автоматическое продление данной меры социальной поддержки не предусматривалось.

Здравствуйте! Обналичивание сертификата запрещено законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; (п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ) 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Купили с женой дом за материнский капитал с доплатой наличными. Когда получали документы на дом там было указано что дом с обременением, пока средства мат. капитала не поступят на счёт бывшего хозяина дома. Деньги на счёт ему поступили. Но из тех денег что мы ему доплачивали, мы остались должны ему 35 тысяч. И отдать возможности пока нет. Он сказал подаст в суд и выселит нас, а дом продаст. Правомерны ли его угрозы?

Да, цена договора является его существенным условием и если вы не рассчитались, то продавец имеет право расторгнуть договор, оставить себе аванс, а остальное вернуть.

Можно ли выделить бабушке долю в покупаемой за наличные и остаток материнского капитала квартире? Наличные у семьи появятся с продажи квартиры, в которой у этой бабушки 1/4 доли.

Здравствуйте, Елена! Законом это не запрещено, однако возможность распорядиться материнским капиталом таким образом зависит от конкретного отделения ПФР, которое может не удовлетворить ваше заявление о распоряжении средствами материнского капитала, если сочтёт, что такая сделка не отвечает целям распоряжения материнским капиталом — улучшение жилищных условий. Статья 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Я получила материнский капитал. Но 2 ребёнок умер. По закону, чтобы купить квартиру за наличный расчёт я должна дождаться 3 летнего возраста второго ребёнка, но если ребёнка больше нет, то мне ждать 3 летия первого ребёнка?

Не совсем так как Вы пишите написано в законе. Там указано, что должно пройти не менее трех лет с момента рождения ребенка.

Дарья! Примите наши соболезнования, это большое горе — потерять ребенка! По вопросу использования мат. капитала, думаем, Вам лучше сходить в отделение пенсионного фонда в Вашем регионе и уточнить о порядке распоряжения его средствами. Во всяком случае, при неудовлетворительном ответе, Вы всегда имеете право на судебную защиту.

В сентябре 2018 года продали дом в Майкопе с привлечением наличных и материнского капитала. Договор купли-продажи составлен в агентстве недвижимости, условия оплаты в нем прописаны. Наличные переведены были сразу. А материнский капитал до сих пор не переведен.
Что делать в этом случае, куда обращаться? Сами проживает в Санкт-Петербурге.

Добрый день. Обращаться в отделение Пенсионного фонда, которое одобряло сделку и давало согласие на использование средств материнского капитала.

Можно ли обналичить материнский капитал наличными полностью.

Нет такого права. Обналичивание макапитала не предусмотрено законом. Средства маткапитала можно только использовать на цели, указанные в законе. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Как вернуть материнский капитал если квартира была куплена за наличный расчёт и оформлена на ребёнка? Спасибо.

Если вы не использовали материнский капитал, откуда вы хотите его вернуть? Этим пособием можно воспользоваться при покупке квартиры с использованием заемных средств. В данном случае пенсионный фонд погашает ваш долг перед кредитором (банк, кооператив, МФО). Если вы купили квартиру за наличный расчет, вы не можете вернуть мат капитал.

Мы хотим обналичить материнский капитал. Можно каким либо образом получить его наличными?

Здравствуйте, Вера! Обналичить материнский капитал можно только незаконными или около законными способами. Деяния наказуемы, поэтому я бы не рекомендовал Вам искать такие пути.

Покупка дома за наличные собственные средства и материнский капитал оформляется в долевую собственность на родителей и двоих детей. Супруги в официальном браке. Росреестр приостановил регистрацию сделки по причине отсутствия брачного договора. Правомерно ли это и на каком основании Росреестр требует нотариально заверенный брачный договор, можно ли избежать его заключения?

Да правомерно. Так как у вас режим долевой собственности.

При покупке квартиры в новостройке по схеме: наличные деньги, материнский капитал, ипотека банка. Можно ли использовать материнский капитал на оплату долга самому застройщику, а не погашать им ипотеку?

Здравствуйте, если у Вас возникла проблема с кредитным учреждением (нет возможности оплатить задолженность, хотите вернуть страховку, банк незаконно списал денежные средства, вынесен судебный приказ, донимают коллекторы и многое другое), то ответы на свои вопросы вы найдете в моих темах на данном форуме: Полезную информацию найдете в темах форума: https://www.9111.ru/questions/777777777347899/ https://www.9111.ru/questions/777777777305749/ Так же, имейте в виду, что на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Читайте так же:  Приказ моз no 419

Ситуация такая: покупаю комнату через займ под материнский капитал + доплата наличными, договорились с продавцом и подписали и сдали документы на куплю продажу в мфц, в договоре прописано что я покупатель оплачиваю кварплату в размере 35000, что я и сделала, а сейчас продавец говорит что рассторгает сделку, так как я им типо мало даю, надо добавить ещё 80000. Что мне делать? У меня трое детей и нет таких денег да и комната не стоит такой суммы. Спасибо.

Уважаемая Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос корректно, необходимо увидеть договор купли-продажи комнаты.

Я покупаю квартиру за наличные и материнский капитал и региональный капитал, старший сын в армии, могу я наделить его долей в квартире без его присутствия на сделке?

Да, можете, при наличии доверенности от сына, которую может подписать его начальник.

Нет. Он должен присутствовать и подписывать документы по следке лично, либо выдать на их подписание и совершение сделки доверенность.

Преобретаем жилье за наличный расчёт, при этом хотим и материнский капитал использовать. Читала, что перечисление из ПФР осуществляется в течение 2 месяцев. Продавцы не могут ждать так долго. Как произвести сделку с привлечением материнского капитала, чтоб сроки не были столь большими? Можно ли заключить предварительный договор купли — продажи, с ним обратиться в ПФР? Или в ПФР обязательно нужно предоставить документ право собственности?

Добрый вечер. В отделение ПФР вы должны предоставить договор купли-продажи после чего они начнут процедуру проверки законности сделки. Проверка сделки занимает 30-ть дней а потом идет процедура перечисления денежных средств она занимает примерно 10-ть дней.

Модно ли купить дом у отца моего супруга, за счёт материнского капитала плюс наличные.

Здравствуйте, Наталья! Материнский капитал не предоставляется на сделки между близкими родственниками — деньги вам на это не выделят. Но купить можно долю в праве собственности на дом, если ее нет надо выделить, но в последнее время пенсионный фонд стал часто отказывать в выделении средств, поскольку Ваши жилищные условия данной сделкой не улучшаются, Вы как жили в этом доме так и остаетесь проживать и приобретаете долю у близких родственников. И увы суд становится на сторону пенсионного фонда. Удачи Вам и всего доброго!

Модно ли купить дом у отца моего супруга, за счёт материнского капитала плюс наличные. МОжно купить, закон не содержит на этот счет запрета.

Собираемся покупать квартиру за наличные и остаток доплата с использованием материнского капитала. Муж, я и трое несовершеннолетних детей. В договоре купли-продажи указывается, что на каждого члена семьи квартира делится по 1/5. Вопрос: нужно ли оформлять брачный договор?

Добрый день, в вашем случае нет взаимозависимости между покупкой квартиры и оформлением брачного договора, после оформления договора купли-продажи квартиры у каждого из членов семьи будет по 1/5 доли от квартиры, т.е. режим владения и пользования квартирой будет определен после перерегистрации права собственности на всех членов семьи в Росреестре.

Покупаем квартиру за материнский капитал + часть денег наличными. Хозяйка квартиры старенькая бабушка и продает квартиру по доверенности на племянницу. В договоре купли-продажи квартиры указаны реквизиты племянницы т.к. в доверенносте (прилагается) написано что в любой форме, по цене и на условиях по своему усмотрению племянница может продать квартиру. Так же есть получить следуемые мне деньги. В госком регистре сделку зарегистрировали на 4 человек родители и дети у каждого доля. Сдали документы в пенсионный фонд и ждем. Через 10 дней после подачи документов в пенсионный фонд старушка умерла. Как быть если пенсионный фонд откажет в переводе денег с материнского капитала на счет племянницы.

Здравствуйте, Татьяна Игоревна. Для начала дождитесь действий пенсионного фонда. Если будет отказ, получите его в письменном виде. После ознакомления с ним, будет возможность проконсультировать Вас в соответствии с причинами отказа.

Правда ли что можно снять материнский капитал наличными после исполнения трёх лет ребёнку.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае нет это не правда это не предусмотрено законодательством РФ Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Куплена земля за наличные деньги с домом на материнский капитал, надо ли выделять долю на земле?

Здравствуйте, да, конечно, Вам необходимо выделить доли для детей и на дом, и на земельный участок, приобретенный на материнский капитал.

Купили квартиру. Стоимость 1400000. 990 000 было наличными, остальное материнский капитал. Могу ли я расчитывать на возврат налогового вычета?

В статье 214 Налогового кодекса РФ говорится, что материальная помощь государства не подвергается налогу, который равен 13%. То есть вернуть 13 процентов непосредственно с материнского капитала нельзя.

Могу ли я вер уть деньги с материнского капитала, если уже куплена квартира, за наличные 100% оплата.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете вернуть. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможно ли получить наличными с материнского капитала. Естественно проценты можете забрать.

Здравствуйте. Законным путем это невозможно, обналичивание материнского капитала обходными путями влечет уголовную ответственность за мошенничество по статье 159 УК РФ.

Здравствуйте. Надежда, с материнского капитала единоразово возможно получение суммы, не превышающей 20 т.руб. Остальные средства только по сертификату и только на определенные цели.

Здравствуйте, Надежда! Обналичивание материнского капитала запрещено законом, а если Вам предлагают, то это могут быть мошенники и не стоит соглашаться. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Я продаю дом часть оплата за наличные, а часть за материнский капитал. Ребенку два года. Выдадут ли мне деньги и как долго ждать. И когда мне подписывать документы купли продажи при получении всех денег или при получении наличными?

Здравствуйте! Средства на счет продавца по материнскому сертификату зачисляются по результатам регистрации покупателем собственности в Росреестре (органе регистрации права). Поэтому при сделке с использование маткапитала договор купли-продажи подписывают до обращения в регпалату (Росреестр). Средства Пенсионным фондом перечисляются в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

Скажите пожалуйста если покупать квартиру или дом за наличные можно добавить материнский капитал до нужной суммы не дожидаясь 3 летнего возраста рабёнка.

Увы нет без ипотечного кредита или займа. Воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона), если ребенку нет 3 лет. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».

Похожие статьи:

  • Нотариус юкки Главная Нотариальная контора Лозовой Дануты Константиновны Указанный сайт создан для Вашего удобства, чтобы Вы могли ознакомиться здесь с местонахождением нотариальной конторы, с режимом ее работы, узнать об оказываемых услугах и их стоимости. Прием в нотариальной […]
  • Приказ о вычете из заработной платы образец Приказ об удержании денежных средств из заработной платы Приказ об удержании денежных средств из заработной платы – принципиально важный документ при взаимодействии работника и работодателя. Для его подписания у работодателя есть месяц. Последующие посягательства на […]
  • Приказ минприроды рф от 08072009 205 Приказ Минприроды России от 8 июля 2009 г. N 205 "Об утверждении Порядка ведения собственниками водных объектов и водопользователями учета объема забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и объема сброса сточных вод и (или) дренажных вод, их качества" (с […]
  • Лицензия для autocad 2007 Новый движок форума Форум перенесен на новый движок. Если у вас есть есть проблемы с входом (логином) на форум пишите на [email protected] Легальная копия Автокад 2007-2008. Как указать сервер лицензий? Форумы CADUser → Autodesk → AutoCAD → Легальная копия Автокад […]
  • Фгуп охрана мвд россии приказ 383 Фгуп охрана мвд россии приказ 383 ПРЕДЛАГАЕМ НАШИМ КЛИЕНТАМ НОВУЮ УСЛУГУ – УСТАНОВКА ДАТЧИКОВ УТЕЧКИ ГАЗА В ВАШИХ КВАРТИРАХ И ДОМАХ! ПО ВОПРОСУ УСТАНОВКИ ОБОРУДОВАНИЯ ОБРАЩАТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ - 8(812)325-05-82 ИЛИ 8 (812) 325-50-67 ПН-ЧТ: 8-30-17-30 , ПТ 8-30-16-30 , […]
  • Признание права на наследство супруга Признание права на наследство супруга Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии […]