Как оформить брошенную квартиру на себя

Брошенная квартира

Добрый день! Есть квартира но — хозяин давно умер, документов и наследников никаких нет, долги по жкх. — если занять эту площать, т.к. свободный доступ в квартиру чужих лиц- влияет на мою безопасность( газ), оплачивать жкх и проводить необходимые ремонтные работы , то на каких условиях и в какие сроки эта квартира может быть оформлена на себя?

Или это не возможно?

как правильно все оформить?

Ответы юристов (1)

Данная ситуация походит под «приобретательская давность».

Под приобретательной давностью понимается приобретение лицом (гражданином или юридическим лицом) прав собственности на имущество вследствие владения им как своим собственным в течение установленного законом срока.

Для недвижимого имущества установлен срок пятнадцать лет, для иного имущества — пять лет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

(Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности.

Факт факта владения и пользования недвижимым имуществом рассматривается судом в порядке особого производства — см. главу 28 ГПК РФ.

Однако вы должны открыто владеть и пользоваться этим имуществом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить брошенный дом в собственность

На территории многих деревень в России находятся брошенные дома, которые сегодня хотели бы приобрести люди для проживания. Согласно законодательству РФ сделать это возможно, однако процесс занимает длительный период и имеет некоторые особенности.

Что нужно знать в первую очередь при покупке заброшенного дома?

Пустующими дома в деревне становятся по нескольким причинам:

  • предыдущего собственника уже нет в живых, а наследники от имущества отказались, не вступили в права собственности на дом в нужный срок, судебный орган признал их недостойными;
  • у собственника жилого имущества не было наследников.

В связи с этими основаниями любому желающему приобрести заброшенный дом необходимо первостепенно выяснить, кто владел имуществом, и претендуют ли на него наследники.

Для получения такой информации необходимо:

  1. Провести беседу с соседями и узнать фамилию, имя, отчество предыдущего владельца, а также наименование точного адреса постройки.
  2. Если таким образом получить данные не удастся, то, обратившись в Росреестр, можно запросить кадастровую выписку на объект, в которой есть все сведения о предыдущих владельцах.

Если домом владело физическое лицо, то потенциальный покупатель должен разыскать наследников. В случае, когда объект принадлежит муниципалитету или является выморочным, обращаться следует в эти органы.

Если наследники будут найдены и в права собственности они не вступили, то нужно дожидаться пока они это сделают. Если они были найдены уже после того, как срок вступления их в наследство истек, то происходить процедура наследования будет через суд. Только после признания наследников имущества дом может быть выкуплен.

Если же судебная инстанция не признает наследников, то объект перейдет в собственность муниципалитета или государства. И тогда заинтересованный покупатель будет обращаться для выкупа дома в администрацию, которой принадлежит объект.

Как происходит процедура выкупа заброшенного дома?

Приступая к процедуре выкупа недвижимого имущества, которое не было никем наследовано и не перешло в собственность муниципалитета, следует знать, что данная процедура довольно длительная, так как для признания дома выморочным потребуется ждать год с момента, когда его существование выявили. Когда этот срок истек, то муниципалитет обращается в суд, чтобы дом признали выморочным, а уже после этого у администрации появляется право на объект.

Если имеются наследники, то право на объект к ним переходит по договору купли-продажи. Если постройка принадлежит муниципалитету, выкупить его можно на торгах. В этих случаях устраиваются аукционы, в ходе которых заинтересованные лица предлагают наибольшую цену и приобретают права на бесхозный дом.

Регистрацию недвижимого объекта проводит Росреестр по месту, где этот объект расположен. Чтобы оформить жилой дом в Росреестре, сторонам соглашения необходимо подготовить следующий пакет бумаг:

  • устанавливающие личность документы;
  • соглашение о передачи на объект права собственности;
  • бумаги, на основании которых владелец получает права на дом (судебное решение, свидетельство о наследовании);
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Как оформить заброшенный дом в собственность?

Брошенный дом в деревне по закону можно получить и бесплатно. О данной возможности говорится в ст. 234 ГК РФ, согласно которой, если гражданин, у которого нет права собственности на имущество, но который владеет им в течение определенного периода, по судебному решению может получить законное право владения, пользования и распоряжения на недвижимый объект.

Данная норма предусматривает владение объектом на протяжении минимум 15 лет. При этом процесс владения по закону должен быть:

Чтобы оформить право собственности на брошенный жилой объект следует приготовиться к длительной процедуре. Сначала владелец обращается в суд с исковым требованием. Подается документ в судебную инстанцию района по месту нахождения объекта. В требовании указываются:

  • наименование органа;
  • личные данные заявителя;
  • сведения об ответчике при его наличии;
  • данные о дате, с которой началось пользование объектом;
  • информация об объекте;
  • данные, которые бы доказывали соблюдение законодательно установленных требований в отношении владения недвижимостью (показания соседей, счета оплаты за коммунальные услуги, чеки на материалы по благоустройству дома и т.д.).

Согласно решению суда может быть произведена регистрация прав собственности на недвижимый жилой объект в Росреестре.

Как оформить брошенный дом в деревне?

Помимо оформления бесхозного дома также необходимо зарегистрировать и право собственности на земельный участок. Все начинается, как и в случае с домом, с поиска собственников. Если собственника удалось отыскать, то заинтересованное лицо обращается к нему с предложением о покупке участка. Тогда заключается соглашение о купле-продаже и оформляется сделка.

Если собственник не нашелся, то в местной администрации запрашиваются документы с данными об участке земли.

Когда надел принадлежит муниципалитету, приобрести права на участок можно в ходе аукционных торгов.

Бесплатно получить право собственности на землю можно при владении участком на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно.

В Росреестре заинтересованное лицо может получить кадастровую выписку на земельный надел. Для этого необходимо лишь предоставить точный адрес местонахождения земли. Получить такой документ можно и в МФЦ по месту жительства лица.

Если получить данные в Росреестре или МФЦ не удалось, то нужно обращаться в БТИ по месту расположения надела.

Чтобы получить права собственности на землю, которой лицо владеет в течение установленного законодательного срока времени, обращаются с исковым требованием в суд.

Какие нужны документы для предоставления в Росреестр при получении права собственности на участок в случае, когда установлен собственник и заключено соглашение о купле-продаже:

  • заявление о регистрации новых прав собственности;
  • документы, устанавливающие личность обеих сторон;
  • соглашение о правопередачи;
  • правоустанавливающие документы на собственность в отношении предыдущего владельца;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В течение 10 дней сотрудниками Росреества будут внесены новые данные и выдан документ о новом праве собственности.

При обращении в суд с исковым требованием о признании прав собственности указываются такие данные:

  • наименование органа суда;
  • личные данные о заявителе;
  • сведения о земельном участке;
  • данные о дате начала владения землей и о продолжительности срока;
  • информация о добросовестном, открытом и непрерывном владении землей.

Когда суд вынесет решение по вопросу о признании прав, с ним следует обращаться в регистрационный орган для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.

Именно по такому алгоритму брошенный дом и земельный надел могут быть зарегистрированы.

Как оформить брошенную квартиру на себя

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Верховный суд (ВС) разъяснил, как оформить права на недвижимость по так называемой приобретательной давности.

Юридический термин «приобретательная давность» означает «приобретение в результате пользования». Такой способ приобретения собственности известен еще римскому праву, где он получил название usucapio. Значение данного юридического термина распространяется и на заброшенную недвижимость.

Как чужое может законно стать своим, волнует немалое число граждан, пишет сегодня «Российская газета». Обращение в ВС с разъяснением прав на заброшенную недвижимость в связи с длительным пользованием поступило вследствие иска двух граждан РФ к руководству бывшего колхоза в одном из районов Саратовской области.

Истцы попросили районный суд признать за ними право собственности на дом в силу приобретательной давности (они владели домом открыто и непрерывно в течение 15 лет). «В качестве аргументов, почему им надо отдать дом, граждане указали, что много лет назад бывший колхоз предоставил им в пользование эту недвижимость, — уточняет «РГ». — С тех пор они зарегистрированы в этом жилье, естественно, там проживают и содержат строение, плюс к этому платят за коммуналку. Районный суд с аргументами истцов согласился». Согласно ст.234 Гражданского кодекса, гражданин (или юридическое лицо), не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющий как своим в течение нескольких лет, приобретает на него право собственности. Если это недвижимость, то срок — 15 лет, если просто имущество, то 5 лет. На этом было построено решение районного суда.

Читайте так же:  Требования для установки модов

Позднее собственники бывшего колхоза опротестовали решение районного суда в областной инстанции, которая встала на их сторону. Областной суд, когда отменял это решение районных колег, ссылался на то, что истцы заведомо знали о наличии у дома собственника. Более того, их вселение состоялось с согласия представителя собственника дома, а дальнейшая жизнь в нем новых жильцов шла по договору безвозмездного пользования. А это полностью исключает возможность владения этим имуществом как своим собственным.

Жильцы спорного дома не согласились с решением областного суда и дошли до ВС, где дело пересмотрели и жалобу жильцов удовлетворили.

В итоге Судебная коллегия ВС объяснила свою позицию, сославшись на разъяснения Пленума ВС №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 2010г., где подчеркнуто: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Именно по этой причине ст.234 Гражданского кодекса не применяется, если владение имуществом осуществляется на основе договора (аренда, хранение, безвозмездное пользование и прочее). Право собственности по приобретательной давности, как сказано в Гражданском кодексе (ст.225 и 234), может быть лишь на имущество, бывшее чьей-то собственностью или бесхозное. Так что главное в такой категории дел — установление принадлежности спорного имущества, уточняет «РГ». По решению ВС дело обязано быть пересмотрено заново с учетом разъяснений.

Заброшенная квартира

Могу ли я оформить на себя соседскую заброшенную квартиру. В ней уже много лет никто не живет, по квартире очень много долгов.

Уважаемая Наталья, для этого надо в ней прожить 15 лет и условие, что собственники от нее отказались или отсутствуют. Статья 234. Приобретательная давность КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>> 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как получить квартиру или комнату бесплатно? Мне 27 лет. соц найм не дадут. Можно ли занять заброшенную квартиру?

По ст.51 ЖК рФ необходимо вставать на учет. Занять нет, нельзя.

Как присвоить право собственности за собой заброшенной квартиры?

Доброй ночи Наталья! Заброшенная квартира — Расскажите подробнее о ситуаций? (она приватизированная? Если выписка книжки домовой?)

Я хочу стать собственником заброшенной квартиры. Возможно ли такую квартиру найти? Напр, в новостройке? Как стать собственником? А если квартира муниципальная? Как вообще можно безвозмездно стать собственником заброшенной квартиры? Как бесплатно получить квартиру?

Здравствуйте! Законным способом все это невозможно..

Хочу купить заброшенную квартиру в СПб на Петрограде. Как это сделать? Если я там не живу.

Обратитесь в администрацию с заявлением.

Добрый день! Но для начала нужно выяснить кто числиться собственником, можете заказать выписку из ЕГРН из Росреестра, Вам ее предоставят, после чего обращайтесь к собственнику, который указан выписке. С Уважением!

В спб, да и вообще в любом другом городе есть безхозные заброшенные объекты, дома, квартиры и тп. Можно ли их оформить в собственность?

Да. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Да можно. Здесь два пути-если Вы физ лицо, то признание права собственности в порядке приобретательной давности ст.234 ГК РФЮ при условии что Вы проживаете и пользуетесь, как своим собственным не менее 15 лет. В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3. ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен. Второй путь администрация-через постановку на учет в недвижимости как безхозное имущество, а затем через год иск в суд о признании права. Либо администрация (на территории которого находиться имущество) через признание права в судебном порядке на выморочное имущество.

Мы 3 года назад заселились в заброшеную приватизированную квартиру. Имеет ли право администрация выселить нас. Мы оплачиваем ком.. услуги так же сделали ремонт.

Здравствуйте! Нет конечно, если собственником не является администрация. Обратиться с исковым заявлением в суд о выселении может только собственник.

Куда мне обратится на счет заброшеной квартиры чтоб мне можно было туда заселится.

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года: п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, — НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что: -если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную квартиру! Удачи Вам, Дмитрий!

В паселке где я проживаю есть заброшенное квартира в ней никто не прописан, там ни окон ни дверей, могу ли я прописать я и восстановить её, куда мнеобратиться.

Добрый день! Все зависит от того, кто является собственником. Даже если там никто не проживает, у нее может быть владелец. Самовольно занимать не принадлежащее Вам жилое помещение не стоит, иначе владелец может выселить Вас, вложенные средства придется взыскивать в судебном порядке. Кроме того, зарегистрироваться Вы там не сможете. Для начала можно попробовать узнать в администрации в жилищном отделе, является ли данная квартира муниципальной.

В соседнем доме есть заброшенная квартира. Балконные рамы почти выпали. Искала хозяина через ЕГРП есть собственник. Но её никак не найти нет ни телефона ни адреса прописки. Как я ещё могу выкупить эту квартиру или как найти этого человека?

Читайте так же:  Вакансии помощников адвокатов в екатеринбурге

Продать квартиру Вам может только собственник. О пропаже человека заявить в полицию может любой гражданин. К сожалению, у Вас нет законного права получить в собственность эту брошенную квартиру у которой имеется собственник.

В нашем многоквартирном доме есть заброшенная квартира, хозяин живёт в другом городе, а его отец (не бомж) устроил свалку, точнее гадюшник в квартире и пропал. Этот злавонный запах и антисанитария мешают жить всем соседям, так там еще и гниет мертвая собака. Подскажите куда бращатся? Что делать?

Здравствуйте! Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. На вскрытие квартиры без присутствия собственника нужно судебное решение.

Могу ли я прописаться в заброшенную муниципальную квартиру, квартира заброшенна более 15 лет, последнего квартирасьемщика выписали за задолжность.

Доброго времени суток! Обращайтесь в местный муниципалитет, который закрепит за Вами жилье и только потом вы сможете прописаться.

Здравствуйте обратитесь в администрацию города с данным вопросом и попросите выделить вам данную квартиру, либо получить регистрацию по данному адресу.

Могу ли я прописаться в заброшенную квартиру, хозяева умерли у единственного наследника государство забрал о квартиру за долги, квартира стоит более 15 лет.

Нет, не сможете прописаться в данном случае. ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. (п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

— Здравствуйте, нет не можете вы никуда зарегистрироваться, и в заброшенную квартиру в том числе. Только при разрешении собственника жилья, можно зарегистрироваться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Доброе утро я нашла заброшенную квартиру выяснила что собственников нет после смерти женщинны никто не вступил в наследство. Квартира была заброшенна в ужасном состоянии. Сделала ремонт зашла живу обьявились наследники. К чему мне готовиться? Смогут ли они вступить в наследство прошло 2 года со смерти мамы тоесть хозяйки.

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства РФ конечно могут вступить, восстановив сроки через суд. Так что Вас выселят на законных основаниях Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго времени суток. Даже если Наследники не смогут принять наследство по истечении сроков, вы всё равно не имеете права на это жилое помещение и не сможете его отстоять.

Законом предусмотрена возможность восстановления срока на принятие наследства в судебном порядке. Однако для этого нужна уважительная причина пропуска срока.

Добрый вечер! Если после смерти никто не принял наследство, квартира переходит в собственность государства. Получается, что ваше нахождение в этой квартире незаконно. Наследники могут восстановить срок для принятия наследства в судебном порядке и оформить квартиру в свою собственность. Так же для вас возможны не очень благоприятные последствия, если наследники напишут заявление в полицию.

В многоквартирном доме, есть заброшенная квартира, в ней не проживают более пяти лет. Окна в ней этим летом выбили, скоро зима отопление проходит через эту квартиру. Мы жильцы этого дома не знаем куда обратиться, чтоб её забрали в муниципалитет.

Что значит не знаете куда обращаться-пишите заявление на имя главы вашей местной администрации чтобы была решена судьба данной квартиры.

Добрый день. Вам с этим вопросом нужно обратиться в местную администрацию. Также можете заказать выписку из ЕГРП, чтобы уточнить зарегистрированы ли права на данную недвижимость.

Доброго времени суток Скорее всего она уже в собственности (таких квартир много), тогда ее не могут забрать в собственность органы муниципалитета. Но пробуйте обратиться в местную администрацию. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

И у нас есть сын, и у нас нету свое квартиры. Могу ли я получить заброшенный квартиру.

Доброго времени суток! Вы можете получить жилье от государства, обратитесь к властям, чтобы вас признали нуждающимся в жилье.

Я нашел заброшенную квартиру в другом регионе, могу ли я как то въехать в неё и где как у кого что узнавать надо про неё?

Доброго времени суток. Вам в любом случае нужно обратиться в администрацию по вопросам по возможности занятия данного жилого помещения. Также следует запросить сведения из Росреестра, возможно данные квартиры имеет собственника или владельца, который в настоящее время просто отсутствует.

Александр, Я нашел заброшенную квартиру в другом регионе, могу ли я как то въехать в неё -учет такого рода имущества осуществляет местная администрация.

Тот факт, что квартира заброшена, совсем не свидетельствует о том, что у нее нет собственника. Запросите в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП, в ней будет указано кто является собственником жилого помещения.

Как прописаться и приватизировать заброшенную квартиру квартиросъемщица которой умерла 20 лет назад? Скорей всего эта квартира находится в гос. имуществе. С тех пор квартира стоит разбитая и пустая. С чего начать и куда обратиться?

Здравствйте! Для начала обратитесь с письменным заявление к собственнику этого имущества в администрацию города. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте. Скорее всего имущество признано выморочным и принадлежит государству. Обратитесь в местную администрацию для решения данного вопроса.

Приватизировать можно только квартиру, находящуюся в социальном найме. Регистрация — возможна в нее — тоже при наличии договора социального найма. Соответственно, если в рамках закона — надо быть первым в очереди на получение жилья по социальному найму.

Для того чтобы прописаться в муниципальной квартире, необходимо заключить договор социального найма с администрацией, которая является собственником квартиры Вот и начинайте с визита в администрацию.

Ольга. Добрый день. Скорей всего квартира в гос. собственности администрации. Вот и надо обращаться в администрацию, просить разрешить регистрацию.

В 2013 мы нашли заброшеную квартиру в ней небыло не окон не дверей не батарей не полов. Мы обратились в администрацию о закреплении её за нами. Они дали нам смотровой. Мы востановили её полностью. Нам сказал начальник сразу не можем сделать соц. найм только через полгода и с нами заключили временый договор. Пришли через пол года токого начальника не было уволился а этот не хочет с нами заключать соц. найм. И временый не продливают так как долги по квартире предыдуших жильцов. Они заставляют нам платить. А теперь говорят что это маневренный фонд. Мы многодетная семья имеем 4 детей. Стоим в очереди на жильё можем ли мы через суд заставить их заключить договор мой. найма.

К сожалению, вас просто обманули. Что касается заключения договора соцнайма, то для того чтобы его заключить, Вам необходимо чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Живу на втором этаже 9 ти этажного дома. Подо мной находиться заброшенная приватизированная квартира. Хозяев нет, умерли. В квартире выбили все окна и двери, сняли радиаторы и.т.д. из-за этого в моей квартире жуткий холод, зимой редко доходит до +14 ° ЖКХ отвечают, что ничем не могут помочь, радиаторов и стекол на заброшенную квартиру нет. К кому обратиться о восстановлении квартиры? Вечный холод просто замучал.

Здравствуйте, Любовь Вам нужно написать жалобу в прокуратуру, жилищную инспекцию и администрацию города Желаю Вам удачи и всех благ!

В указанном случае квартирой должен заниматься муниципалитет. Если в течение полугода наследники не объявлялись, не оформляли квартиру собственность, то у администрации города возникает право обратиться в суд и перевести в муниципальную собственность вымороченное имущество (ст.1151 ГК РФ) Подавайте письменное заявление (требование) в администрацию города. Подавайте жалобу в прокуратуру.

Если наследников нет, то квартира является выморочным имуществом, т.е. переходит в собственность муниципалитета. Таким образом, они обязаны принять меры и привести жилое помещение в надлежащее состояние. Пишите жалобу в Администрацию города, в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Читайте так же:  Гражданская пенсия сколько

Я нашел заброшенную квартиру по соседству в доме где прописан 25 лет. подскажите можно ли сделать на нее документы, она не приватизирована. Долг около 100000 рублей.

В администрацию нужно обращаться по этому вопросу. Просто так Вам ее никто не отдаст. Вопрос выкупа надо решать в администрации города.

Здравствуйте, Константин. Для ответа на ваш вопрос следует выяснять по поводу данной квартиры, кто прописан, когда и кому выдавалась, но думаю варианты есть.

Я стою на жильё, как нуждающийся. Администрация, говорит, нет квартир. При этом нашол заброшенную квартиру, т.е она без окон и дверей, по факту, в ней пьют, но она идет как по соц найму и есть долги. Могули я у администрации города попросить эту квартиру? Спасибо вам.

Добрый день, уважаемая Ольга Обратитесь к администрации города с заявлением о возможности выделения этой квартиры вам Удачи Вам и вашим близким!

Здравствуйте Ольга. Если в этой квартире люди пьют и не платят за коммунальные платежи, их сначала нужно выселить в судебном порядке. Потом скорее всего квартира достанется тем, кто стоит первый в очереди на жильё

Можем ли мы семьей (я,ребенок, муж)заселиться в заброшенную муниципальную квартиру, которая пустует очень давно. Я в городе в котором проживаю, прописки и собственности не имею. В собственности жилья нет. У мужа имеется в собственности 10 кв.м,но на них жить не реально. Может вы подскажете, на что мы можем расчитывать и как правильно сделать?

В собственности жилья нет. У мужа имеется в собственности 10 кв.м,но на них жить не реально. Может вы подскажете, на что мы можем расчитывать и как правильно сделать? Ответ на этот вопрос уже предоставлен.

Можем ли мы заселиться в заброшенную, муниципальную квартиру? У меня в собственности нет ничего. У супруга 9 кв.м в двухкомнатной квартире, но на них жить втроем не реально. Подскажите, что мы можем сделать и как правильно это оформить?

Обратитесь в администрацию муниципального образования для решения данного вопроса, возможно. Что у них жилье не стоит на балансе.

Здравствуйте, необходимо составить заявление о заключении договора социального найма и передать его собственнику имущества (администрации муниципальной). После этого уже смотреть по ситуации — возможно, заключат договор, возможно, откажут. Если откажут — возможно, можно будет обжаловать в суде.

Ситуация такая: этажом ниже находится заброшенная квартира. Не приватезированная, хозяева ее не содержат и вобще тут же не живут. У них открыты все окна (2 окна+балкон) зимой нам продувает весь пол и вобще в квартире становится как на улице. Можно ли на это как-то повлиять?

Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в адмнистарцию города, в прокуратуру.

У меня такой вопрос, есть заброшеная квартира, 5 лет уже пустует, хозяин умер, и больше там никто не появлялся. Там уже накопилась задолженность, администрация квартирой не занимается. Услышал по телевизору, что такие квартиры можно занимать, и прожить там 15 лет и тогда можно будет подать в суд на оформления право собственности. Ествественно платить за ком. услуги. Так вот насколько это правда, и что будет если мы займем эту квартиру? И какая за это отвественность если есть?

Это неправда. Если это муниципальная квартира, то она принадлежит государству. Не бесхозяйное жилье. Если умерший был собственником, то либо наследники наследуют жилье, либо государство в лице того же муниципалитета признает квартиру в судебном порядке бесхозяйным имуществом и снова она становится государственной.

Хочу купить заброшенную квартиру в которой не живут уже 10 лет и долгов там 300 тысяч, но она приватизирована! Как я могу её Купить без хозяев?

Как получить от ЖЭУ брошенную квартиру? Возможно ли это?

Ситуация: пустует однокомнатная квартира, уже лет как 6-7. Накапливаются горы счетов (свет, газ, вода и т.д.). Где-то читал, что возможно оформить эту квартиру на себя, при условии оплаты всех счетов. Что для этого надо делать, если это возможно? И к кому в первую очередь обратиться?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 833 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

В первую очередь нужно обратиться в Росреестр «Зал № 3» (за торговым центром «Июнь») с запросом о том, кому принадлежит квартира:

В зависимости от того, кто собственник можно принимать дальнейшие решения.

Какие решения принимать далее? Собственно говоря, существует ли разница, кто собственник?

Существует: Собственником может выступать физ лицо (гражданин России и иностранец), может выступать государство (федеральная собственность), может выступать муниципалитет, может выступать министерство обороны и т.д.

Нужно узнать кто собственник квартиры.

Кроме того сделав запрос в Росреестр Вы узнаете есть ли обременения, аресты, права притязания и другую информацию об этой квартире.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Расприватизация квартиры, возможно ли?

Получить ипотечный кредит без первоначального взноса, возможно ли это?

Возможно ли получить 2 квартиры при сносе пятиэтажки, в квартире которой прописано 5 человек?

Возможно ли получить квартиру,если после постановки на очередь было куплено собственное жилье?

Возможно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Как оформить права собственности на брошенную квартиру?

Добрый день! Еще при Украине, когда Крым был украинский, с 2000 года квартира военнослужащего Крымского была брошена(права собственности, приватизация есть или нет-не знаем, один прописан он, проживал с семьей и маленьким ребенком. В 2005 году начальник жкх, впустила меня с дочерью, в эту квартиру, был при ней взлом двери и опись всего в квартире имущества, составлен договор с жкх о проживании, который продлевался втечении 5 лет официально, т.к до нас квартира была закрыта и образовались долги по коммун.платежам. Я прожила с дочерью в ней с 2005-по 2015 год, Крым перешел в РФ, оплачивала комм.платежи на свою фамилию по адресу владельца. Потом мы сьехали с этой квартиры в другой город Крыма, оплату перестали производить, собрались опять долги, ЖКХ стали писать письма в суд, искать владельцев квартиры. Ключи от этой квартиры у меня, там наша тоже мебель, вещи, мы сделали космет.ремонт, меняли входную дверь, сантехническте работы делали, пока там жили до 2015 года. Собственник Квартиры с 2000 года никогда не приезжал и мы не знаем, где он, знаем его ФИО, что он раньше служил, искали сами его, но без успехов. Вопрос- можно ли отсудить эту мне квартиру и оформить права собственности на себя, как это сделать. Квартира на балансе ЖКХ не стоит, она брошена, раз ее они не забрали сами за столько лет. Есть собственник-этот военный, где он и жив ли вообще! Спасибо!

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 833 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Светлана Кошелева, доброго времени суток! Шанс получить права собственности на данную квартиру — есть. Только тут надо детально во всем разобраться.

Правильно ли я понял, что Вы пользуетесь и оплачиваете квартиру с 2005 года? т.е. на сегодняшний день получается у Вас получается 13 лет.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, Вам не хватает еще 2 лет до 15 лет, чтобы у Вас появились основания для обращения в суд с соответсвующим заявлением в суд для приобретения права собственности на основании приобретательской давности.

Похожие статьи:

  • Льготы по налогам карелия Льготы по налогам карелия Налог на имущество организаций Налог на имущество организаций на территории Республики Карелия установлен главой 30 Налогового кодекса Российской Федерации и Законом Республики Карелия от 30 декабря 1999 года №384-ЗРК «О налогах (ставках […]
  • Федеральный закон 234-фз от 2019 Отменена госпошлина за госрегистрацию ЮЛ и ИП при представлении ими необходимых документов в электронной форме Статья 333.35 НК РФ дополнена новым положением, согласно которому от уплаты госпошлины освобождаются организации и физические лица за совершение юридически […]
  • Приказ отпуск инвалиду Отпуск инвалидам Некоторым категориям работников положены определенные привилегии в связи с их особенным положением. К таковым относятся и физические лица, имеющие ту или иную группу инвалидности. Отпуск инвалидам предоставляется только в том случае, если с ними […]
  • Федеральный закон о бухгалтерском учете 129-фз с изменениями Федеральный закон "О бухгалтерском учете" Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ"О бухгалтерском учете" С изменениями и дополнениями от: 23 июля 1998 г., 28 марта, 31 декабря 2002 г., 10 января, 28 мая, 30 июня 2003 г., 3 ноября 2006 г., 23 ноября 2009 г., 8 […]
  • 240 федеральный закон ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 3 декабря 2012 года №240-ФЗ О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О науке и государственной научно-технической политике" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (В редакции Федерального закона […]
  • Льготы по ндфл для инвалидов 3 группы с детства Ндфл инвалиды 3 группы с детства Законные основания В плане предоставления налоговых послаблений стоит обращаться к Налоговому кодексу Российской Федерации. В статье 200 говорится о понятии налоговых вычетов, на которые применяют в отношении налогоплательщиков НДФЛ. […]