Договор купли продажи оао

Типовой образец договора купли-продажи производственной базы

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи производственной базы

Договор купли-продажи – представляет собой важнейший документ, включающий в себя те или иные аспекты и детали. Он необходим для того, чтобы мероприятия состоялось строго на взаимовыгодных условиях.

Это означает, что составление договора играет важную роль, поэтому нужно стараться подходить к вопросу ответственно. Шапка документа включает в себя информацию о дате, месте проведения и подписания договора. После чего фиксируются и статусы участников, ведь следует понимать, кто является «Продавцом», а кто выступает – «Покупателем».

Образец типового договора купли-продажи производственной базы

Суть составления и оформления договора в том, что это и есть гарантия для каждой из сторон. В нем указано, что одна сторона передает в собственность другой стороне либо предприятие в целом, либо имущественный комплекс. Сюда не относятся права и обязанности, ведь продавец не имеет права передавать их иным лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).

Содержание договора продажи производственной базы

Важными условиями договора выступает предмет и цена. Предмет договора – это и есть производственная база, она включает в себя такие пункты, как:

  • недвижимое имущество, сюда можно отнести земельные участки, здания;
  • движимые вещи;
  • права требования, долги;
  • иные исключительные права.

Особенности договора купли-продажи производственной базы

К договору купли-продажи производственной базы принято применять те же нормы, что и к недвижимости, поэтому стоит учитывать это.

Выделяя особенности, которые и определяют порядок оформления договора, то сюда принято относить следующее:

  • Договор должен быть зарегистрирован в государственных органах, только после этого его можно считать заключенным;
  • Требуется и полная инвентаризация производственной базы, это определит ее состав и стоимость;
  • Кредиторы производственной базы должны уведомляются письменно, это происходит до передачи объекта недвижимость в собственность покупателю. Связано это с тем, что они имеют право на согласие продажи. Случается такое, что кредитор и вовсе ничего не знал о планируемой сделке, касающейся купли-продажи предприятия.

В этом случае он может предъявить свои требования, делая это не позже двенадцати месяцев с того момента, когда поступит такая информация.

Типовой образец договора купли-продажи бытовой техники.

Как выглядит упрощенный договор купли-продажи автомобиля, смотрите тут.

Признание недействительности договора купли-продажи производственной базы

Случаются такие ситуации, когда договор и вовсе можно считать недействительным, это происходит в тех случаях:

  • Когда этого пожелает кредитор, в этом случае договор может быть расторгнут;
  • Это может произойти и по требованию покупателя, например, если производственная база станет иметь существенные недостатки, которые мешают его полноценной эксплуатации. Зная об этом, продавец не желает ликвидировать подобные недочеты, это и приводит к расторжению документа;
  • Договор можно расторгнуть и тогда, когда в нем не будут прописаны права, интересы сторон.

Следует понимать, что подобные ситуации не являются редкими, чтобы избежать их потребуется внимательно изучать пункты и параметры договора. Если возникают какие-то сомнения, то прежде чем подписывать его, проконсультируйтесь с опытным юристом.

Только в этом случае можно оформить договор без каких-либо ошибок, избегая проблем в будущем. Договор купли-продажи включает множество «подводных камней», с которыми требуется изначально внимательно и детально ознакомиться.

Как выглядит договор купли-продажи снегоболотохода?

Договор купли-продажи снегоболотохода является основанием передачи прав собственности на объект от одного лица к другому лицу.

Гражданское законодательство предъявляется стандартные требования к данному документу. Поскольку данное транспортное средство, является источником повышенной опасности, то контроль по его эксплуатации и передаче, осуществляется государством, в лице его уполномоченных органов.

Образец типового договора купли-продажи снегоболотохода

В соглашении купли-продажи снегоболотохода должны быть указаны следующие данные:

  1. Место составления и дата подписания соглашения;
  2. Информация о лицах, являющихся продавцом и покупателем;
  3. Сведения о предмете соглашения. В этом пункте документа должны быть указаны все данные средства, которые позволят идентифицировать его. Указывается его модель и марка, год выпуска, цвет, идентификационные данные, сведения о двигателе;
  4. Информация о цене;
  5. Сведения о передачи средства от одного лица к другому;
  6. Права сторон, а также их обязанности;
  7. Период времени в течение, которого будет действовать гарантия на средство;
  8. Обстоятельства, которые могут стать основания для расторжения сторонами соглашения;
  9. Обстоятельства, наступление которых нельзя предусмотреть в момент подписания соглашения, но которые могут послужить основаниями для расторжения документа;
  10. Реквизиты сторон, подписи и печати при наличии.

В тех случаях, когда по договору передается не только средство, но и дополнительное оборудование, в соглашении это должно быть отражено.

Обратите внимание на то, что правом продажи средства обладает только собственник имущества. Право собственности должно быть подтверждено соответствующим документом. Документ должен быть представлен в оригинале.

Это стоит узнать!

Прежде чем подписать договор, документ о праве собственности следует попросить предъявить. Ставя свою подпись в соглашении, продавец гарантирует то, что транспорт не является предметом залога или обременения.

Какие необходимы документы для заключения договора купли продажи снегоболотохода

Для составления верного соглашения за основу берется договор продажи автомобиля.

В текст договора о продаже снегоболотохода должны быть включены некоторые особенности, которые присущи документу именно при продаже этого объекта.

Вернее всего, для составления документа следует обратиться к юристу или иному лицу, которые имеет практику составления подобных соглашений в соответствии с требованиями законодателя. Самостоятельно лица также могут составить договор, однако в этом случае, следует учитывать нижеперечисленные рекомендации.

Как выглядит договор купли-продажи снегохода?

Про образец договора купли-продажи погрузчика между юридическими лицами смотрите тут.

Для начала необходимо подготовить необходимые документы. К таким документам относятся:

  1. Бланк соглашения;
  2. Национальные паспорта лиц, участвующих в сделке. Когда одно или оба лица – юридические, следует подготовить учредительные документы;
  3. Для составления документа должен быть подготовлен технический документ средства;
  4. Продавец должен подготовить документ – основание получения права собственности.

Только при наличии вышеуказанных документов можно приступать к составлению договора.

Особенности договора купли-продажи снегоболотохода

Средства, имеющие статус самоходных, объем двигателя, которых свыше 50 куб. см, должны быть поставлены на государственный учет. Регистрируется также прицеп для этих средств, при наличии. Органом, который осуществляют регистрацию средства, является Гостехнадзор.

Государственная регистрация должна быть осуществлена в обязательном порядке, лицом, которое приобрело транспортное средство.

Для того чтобы зарегистрировать объект, в орган необходимо представить техническую документацию на средство, а также экземпляр подписанного сторонами соглашения.

Регистрация снегоболотохода осуществляется по тем же правилам, что и автомобиль.

Для регистрации необходимо обратиться в орган по месту нахождения, представить документацию и квитанцию об оплате пошлины.

Образец договора купли-продажи предприятия

Когда возникает необходимость в продаже предприятия, естественно потребуется помощь опытных и квалифицированных специалистов, так как необходимо оформить и заключить договор о купле-продаже, причем делая это самым грамотным и тщательным образом.

Ведь, как правило, подобный договор и выступает в роли гарантии, что сделка состоится исключительно на выгодных условиях, каждая сторона останется довольна.

Так что, несложно догадаться, что грамотное оформление договора играет важную роль в этом процессе.

Образец типового договора купли-продажи предприятия

Шапка данного документа станет представлять собой пункт, в котором указывается информация, касающаяся контактных данных каждой из сторон, грамотное оформление и подписание договора, после чего фиксируются статусы участников, ведь следует понимать, кто является продавцом, а кто покупателем.

Выделяя важнейшие пункты такого документа, то сюда следует относить:

  • обязательства каждой из сторон, их права;
  • состав того предприятия, которое продается, стоимость;
  • наличие передаточного акта;
  • всевозможные существующие риски, «форс – мажорные» ситуации, условия их учета;
  • но и конечно, количество экземпляров данного договора.

Также следует не забыть учесть адреса юридического характера, сюда относятся банковские реквизиты всех тех, кто станет принимать участие в данной сделке. Когда необходимая информация будет внесена в договор, то его можно подписывать, с этого момента он вступает в полноценную, юридическую силу.

Желательно, чтобы в договоре присутствовала более полная информация, ведь в этом случае, он будет иметь и большую силу, в момент, когда возникнут те или иные ситуации, а ведь они могут быть самыми разными.

Условия договора купли-продажи предприятия

Предприятие признается недвижимостью, и, как правило, в его состав относятся виды не только недвижимого, но и движимого имущества. Более того, предприятие и выступает в качестве основного, главного предмета договора, сюда принято относить обязанности и права, их продавец категорически не может передавать другим лицам, чтобы не столкнуться с проблемами. Если иное не будет установлено договором, то конечно же, покупатель может рассчитывать на коммерческое обозначение.

В качестве основных приложений, приложены к договору, служит акт инвентаризации, не забывайте про бухгалтерский баланс, который играет важнейшую роль.

Договор считается грамотно оформленным тогда, когда проходит процедура государственной регистрации, это и есть важнейший пункт, который и требует повышенного внимания.

Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры.

Про образец договора купли-продажи доли жилого дома смотрите тут.

По тем долгам, которые собственно и были включены в состав предприятия, обе стороны станут нести ответственность. Что касается дня подписания сторонами передаточного акта, то с этого момента покупатель берет все на свои плечи, неся ответственность за приобретенное имущество. До проведения такой серьезной и важной процедуры, как государственная регистрация, покупатель может смело распоряжаться имуществом, чтобы реализовать все хозяйственные цели.

Чтобы данная процедура была выполнена грамотно и эффективно, потребуется всего лишь один акт государственной регистрации договора.

Обязанности покупателя и продавца по договору купли-продажи предприятия

В этом случае, стороны должны соблюсти все условия, обязанности, которые являются аналогичными обязанностями покупателя по договору, даже совпадают последствия, которые возникнут, если обязанности исполняться не будут, соответственно с которыми следует детально ознакомиться.

Покупатель предприятия обязан:

  1. обратиться в регистрирующий орган, принимая предприятия по передаточному акту;
  2. в обязательном порядке осуществить оплату предприятия, извещая продавца о существующих нарушениях условия договора.

Обязанности продавца:

  • продавец обязуется подготовить предприятие надлежащим образом к передаче покупателю, не забывая грамотным образом составить акт с момента его подписания, предприятие и считается переданным (п.2 ст.563 ГК РФ);
  • помимо этого, продавец обязуется известить кредиторов о том, что желает продать предприятие, в противном случае, он станет нести ответственность с покупателем вместе (п. 4 ст. 526 ГК РФ);
  • также потребуется перевести на покупателя право собственности, и тогда предприятие передается покупателю. Если передача происходит с различными недостатками имущества, указанные в передаточном акте, то покупатель имеет полное право требовать уменьшение покупной цены предприятия, предоставляя тем самым недостающее имущество, не забывая учесть (ст. 565 ГК РФ).
Читайте так же:  Исковое заявление приватизация военного жилья

Чтобы процедура была завершена грамотно и эффективна, требуется помощь опытных специалистов — юристов, которые проконсультируют по данному вопросу, ограждая стороны от различных «подводных камней», сложностей и ошибок.

Задача: списать и определить финансовый результат НМА

Исходные данные
На основании договора купли-продажи ОАО «Сельмаш» приобрело 16.07.11 г. «Технологию плавки драгоценных металлов» по цене 279 500 руб., в том числе НДС. Срок полезного использования определен в течение пяти лет. Амортизацию начисляют линейным способом.
27.02—г. ввиду дальнейшего нецелесообразного ее использования, вызванного изменением отраслевых требований по технике безопасности, принято решение о списании «Технологии». Определить финансовый результат от списания «Технологии».
1 Д 08 К 60 236864- приобретение НМА
2 Д19 К 60 42636- НДС
3 Д04 К08 236864 ввод в эксплуатацию
100:5= 20%норма амортизации
236864*20%=47373 в год
47373/12=3948 в месяц
4. Д20 К 05- 3948 амортизация в месяц

Посмотрите пожалуйста, правильно я решила и помогите как списать и определить финансовый результат НМА??

Добрый день! По правилам нашего форума, Вам будут отвечать только в том случае, если Вы предложите своё решение задачи. Читайте, пожалуйста, правила форума.

Пожалуйста, не клонируйте вопросы. Это запрещено правилами форума. Тема заблокирована. Напоминаю, что при многократном нарушении правил аккаунт пользователя блокируется.

На Ваш вопрос все желающие ответят в Вашей теме, на которую я дала ссылку.

Договор купли продажи оао

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

Доброго вам времени суток. Такой вариант договора возможен по согласованию между ОАО и застройщиком. Главное чтобы стороны были согласны. ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Здравствуйте! Да можно, закон не запрещает в качестве платы за аренду принять квартиры. ГК РФ Статья 606. Договор аренды: По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Да, можно заключить договор аренды или покупки земли. Ст. 454 ГК РФ позволяет. 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. 3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Главное, что этот земельный участок потом отходит собственникам МКД.

Можно заключить договор купли-продажи или аренды с последующей оплатой квартирой. Ст.421 ГК РФ. ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи «»1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. «»3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. «»4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. «»5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). «»Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. «»2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: «»1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; «»2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; «»3) предоставления арендатором определенных услуг; «»4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; «»5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. «»3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. «»4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. «»5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Здравствуйте. Да, конечно вы вправе заключить договор купли-продажи и аренды земельного участка между ОАО и застройщиком с последующей оплатой квартирами. (зачет встречных требований) Это не противоречит действующему законодательству ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Законом не запрещено заключение договора аренды, если ОАО — собственник земельного участка и на основании ст.614 п. 2 пп.2 арендна плата может быть установлена в виде доли продукта, полученного в результате использования арендованного имущества

Можно конечно. Свобода договора, статья 421 ГК РФ. Главное грамотно прописать порядок оплаты и сроки передачи квартир. Тут больше подходит аренда с последующим выкупом земельного участка, статья 624 ГК РФ.

Та это всегда так делается, когда предоставляется муниципальная земля застройщик данного дома расплачивается не живыми деньгами, а квадратными метрами эквивалентные стоимости предоставленного земельного участка. Например зачет требований, передаются квартиры в зачет требований по оплате стоимости земельного участка. Данное основание прекращения обязательств предусмотрено ст. 410 ГК РФ. В соответствии с данной статьей обязательство прекращается путем зачета встречного и однородного требования. В этом случае обязательство может быть прекращено как полностью, так и частично.

Если ОАО и застройщик согласны на такую схему то конечно на основании ст 421 ГК РФ можно заключить подобный договор Но если речь идет об оплате квартирами, то здесь не может быть договора купли-продажи, потому что согласно статье 454 ГК РФ: «»1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). То есть при купле продаже оплата возможно только деньгами В вашем же случае придется заключать договор мены- По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Земля обменивается на квартиры О практике разрешения споров, связанных с договором мены, см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69. «»ГК РФ Статья 567. Договор мены Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ «>>>» «»1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. «»2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Доброго времени суток. Конечно же можно, сейчас частенько заключаются такие договоры в строительной сфере. Просто в условиях договора о порядке расчетов следует предусмотреть порядок взаимозачета. Договор подлежит государственной регистрации путем подачи документов через МФЦ. Параграф 7 ГК РФ.

ОАО «кентавр» по договору купли продажи должно было продать ОАО «монтаж строй» 150 тонн авиационного бензина. Договором предусмотрена отгрузка бензина в течении 10 дней со дня поступления денежных средств от покупателя, а за неисполнение обязательств по передаче бензина договором установлена неустойка в размере 5% от его стоимости. Стоимость бензина в размере 150 млн руб. Была перечислина «монтажстроем» платёжным поручением от 22.06.05. Однако ОАО «кентавр» бензин не поставило, от уплаты неустойки отказалась, мотивируя тем, что покупателем не перечислена стоимость транспортных услуг.
Дайте правовую оценку ситуации. Правомерным ли действия ОАО «монтажстрой», предъявившего иск о взыскании убытков и неустойки за не передачу бензина по договору купли-продажи?

Здравствуйте. Мы рады помочь студенту в решении его задачи. Вам необходимо всего лишь оплатить данный вопрос и Вы сразу получите ответ в течение 10 минут.

Читайте так же:  Приказ о передаче права подписи на время отпуска директора

Доброго времени суток! Студенты должны решать задачи самостоятельно, иначе не будет знаний, необходимых для дальнейшей практической деятельности. Удачи в учебе!

Договор купли-продажи 100% акций оао подписан. Акции полностью оплачены. Выдано реестродержателю передаточное распоряжение. У реестродержателя судебный запрет на смену собственника акций. Считается ли переход собственника, для условия освобождения руководителя по ст.181 тк рф или только после оформления акций на нового собственника.

Здравствуйте, Сергей! Это будет только после оформления акций

ГУП «Стройиндустрия» (продавец) и ОАО «Алнас» (покупатель) заключили договор купли-продажи предприятия, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя имущественный комплекс государственного унитарного предприятия, а покупатель — принять и оплатить стоимость передаваемого имущественного комплекса в установленный срок.

Во исполнение принятых обязательств покупатель перечислил продавцу сумму стоимости предприятия, что подтверждается платежным поручением.

На основании передаточного акта, подписанного сторонами без замечаний и возражений, спорный имущественный комплекс был передан продавцом покупателю.

Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Посчитав, что денежные средства, перечисленные во исполнение незаключенного договора, составляют неосновательное обогащение продавца, покупатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Это неосновательное обогащение, т.к. сторонами заключен договор купли-продажи во исполнение обязательств по условиям которого и перечислены денежные средства. В иске будет отказано. Вы на каком курсе ?

В 2004 году по договору купли-продажи ОАО продало ООО объект недвижимости. В договоре указано: Право ОАО не продоваемое здание как объект недвижимого имущества на дату заключения настоящего в установленном законом порядке не зарегистрировано. Незавершенный строительством производственный корпус продается ООО как набор входящих в него строительных материалов и инструкций (имущество) с целью последующего демонтажа.
Документов на земельный участок нет, разрешений на строительства у ООО тоже нет, только договор купли-продажи.
Подскажите пожалуйста могу ли я обратится в суд для признания права собственности как объект незавершенного строительства.

С таким договором купли-продажи вам в суде делать нечего Вы купили не объект незавершенного строительства а набор строительных материалов Суд однозначно вам откажет в иске

Добрый день. Как можно «кота в мешке» покупать? Если сомневаетесь в правомерности или сложности сделки, обращайтесь к практикующим юристам, что бы в последующем неприятностей избежать. Скупой платит дважды! Обратитесь к юристу, дело сложное так как земля не оформлена и не понятно, стоит ли она вообще на ГКУ, есть ли у нее собственник? Почему в договоре купли-продажи «набор входящих стройматериалов и конструкций с целью последующего демонтажа»? Вероятно бывшего владельца попросили убрать с земли свое имущество. Все сложно. Разобраться может только юрист и непосредственно запросами и сбором информации.

ОАО в 2011 году приобрело по договору купли-продажи здание, находящееся на земельном участке, который продавцу здания был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. ОАО, полагая, что в порядке п.1 ст. 35 ЗК РФ к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования на соответствующий земельный участок, обратилось в территориальное отделение Росреестра с заявлением о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования. Росреестр отказал обществу в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, мотивировав тем, что с момента введения в действие Земельного кодекса РФ, согласно п.1 ст. 20 ЗК РФ, земельные участки на праве постоянного (бессрочного), пользования предоставляются только лицам, указанным в п.1 ст. 20 ЗК РФ. В каком порядке юридические лица, не указанные в п.1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, предоставленные им на этом праве до введения в действие Земельного кодекса РФ? Если собственник здания, строения, сооружения не переоформил право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, занятый имеющимся у него в собственности зданием, строением, сооружением, до его продажи, какое право переходит к приобретателю здания, строения, сооружения?

Консультации юридическим лицам — платные. Тем более, у вас непростой имущественный спор. Нужна помощь, можете позвонить.

Покупала облигации в 1997 году в ОАО Связь Коми, есть договор купли продажи и выписка из реестра с лицевым счётом облигационера. По — моему, срок погашения закончился. Что с ними делать?

Погашение Облигаций осуществляется по их номинальной стоимости в сроки указанные в решении о выпуске. Чтоб узнать сроки вам надо посмотреть решение. При погашении Облигаций составляются отчеты. Бывают случаи когда при истечении сроков не представилось погасить все облигации, в отчетах указывается причина. Если в отчете будет указано, что в указанный срок вы не представили требования о погашении и после этого прошло боле трех лет то ничего не получите.

ООО «1» (покупатель) заключила с ООО «2» (продавец) договор купли-продажи акций Открытого акционерного общества. ООО «1» произвело в полном объеме оплату ООО «2» стоимость приобретаемых акций. ООО «2» в дальнейшем потеряла интерес к сделке и отказалась передавать акции. ООО «1» считая, что надлежащим образом исполнило обязательства по договору купли-продажи, обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на акции.
Каким должно быть решение суда? Решить со ссылкой на судебную практику. С какого момента возникает право собственности на акции у приобретателя?

Решайте задачки сами.

Уважаемый Илья г.Уфа ! Решение студенческих задач производиться исключительно на платной (по предоплате) основе.

ООО П приобретено у ОАО С по договору купли-продажи помещение в
административном здании. У ОАО С как продавца помещения по договору
купли-продажи документы о правах на земельный участок под зданием
оформлены не были. Для получения разрешения на реконструкцию помещенияорган градостроительства и архитектуры потребовал от ООО П предоставления
документа о его правах на земельный участок, а также предоставления
письменного согласия на проведение реконструкции от всех других
собственников помещений в административном здании. ООО П полагало, что
помещение не находится в непосредственной связи с землей, так как находится на
последнем этаже здания, поэтому ООО П не должно иметь документы о правах
на земельный участок. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно
связанных с ним объектов, по мнению ООО П, не относится к его помещению.
Вопрос: Каким образом принцип единства судьбы земельного участка и
всех расположенных на нем объектов реализуется в земельном
законодательстве? Подтвердите примерами свои суждения (ссылками на нормы
законов)

Так задачка то элементарная, откройте Земельный Кодекс РФ — там есть норма, прочитав которую, Вы найдете ответ на свой вопрос.

Купили автомобиль в оао, которое по договору купли продажи является поверенным лицом. На автомобиль наложен запрет на регистрационные действия из-за неуплаты алиментов в сумме 95000 р. Связались с бывший владельцем автомобиля, тот прислал нам договор купли продажи, то есть он продал автомобиль оао 4 месяца назад. Получается, что договор составлен некорректно и фактическим владельцем является оао. ОАО отказывается расторгнуть договор, что можно сделать?

Здравствуйте.Только расторгать в суде.

Вопрос таков — ОАО (покупатель) заключило договор купли-продажи с ООО (продавец) на крупную сумму, условия договора по оплате товара ОАО выполнило своевременно, в полном объёме, однако товар поставлен и передан покупателю не был. Арбитражный суд вынес решение — взыскать, по прошествию времени исполнительный лист возвращён судебными приставами, так как имущетво, подлежащее взысканию, отсутствует, данная организация-должник по адресу (на основании данных МИФНС) не существует, учредителей разъискать не удалось. Подано заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении учредителей по ст.159 УК РФ. Пожалуйста, подскажите на сколько всё безнадёжно и есть ли у ОАО какой выход из данной ситуации?

В случае если, организация-должник по адресу (на основании данных МИФНС) не существует, и существовала ли она вообще? Учредителей разыскать не удалось. А может и сам договор купли — продажи был подписан не тем лицом, за которое себя выдавало. Поскольку преступление могли совершить совсем иные лица, не учредители и не руководство организации должника, не известные лица, выдававшие себя за соответствующую организацию (должника), следствию их необходимо будет установить. Все будет зависеть от работы следствия и от обстоятельств совершенного преступления.

Уважаемая Анна! На сколько все безнадежно можно судить только после изучения документов. На практике в изложенной Вами ситуации редко удается взыскать с должника деньги. Попробуйте повторно предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов. Как вариант обратитесь к коллекторам. По поводу 159 УК РФ Мальцева Е.Н. сказала правильно, возможно они не причастны к этому преступлению. На будущее. Проверяйте надежность контрагента до заключения договора.

если дело возбудили то возможно найдут и привлекут

Как новому ген. директору ОАО от имени ЮЛ оспорить и расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания по мотиву продажи данного объекта предыдущим ген. директором по слишком низкой цене?

Добрый день! Необходимо изучать документы, но имейте в виду, что шансы признать сделку недействительной тем выше, чем меньше времени прошло с момента её совершения. Вообще срок исковой давности по недействительным сделкам составляет 1 год, но там есть нюансы, поэтому Вам лучше обратиться за очной консультацией. С уважением, Жанета

Оформил договор купли-продажи на недвижимость принадлежащую оао но не зарегистрировал вовремя ввиду тяжелой болезни. Сейчас на это здание наложен арест налоговым органом и приставами по долгам оао. как признать право собственности?

Теперь только в судебном порядке.

ОАО необходимо продать свою недвижимость (крупная сделка). Может ли договор купли-продажи подписывать Генеральный директор входящий в Совет директоров?

В зависимости от положений Устава. Сделка скорее считается крупной, поэтому нужно решение правления. Странно как-то Вы становитесь независимым юристом.

05.09.2013 г. Зайцев Е.А. заключил договор купли-продажи принадлежащих ему 50 акций ОАО «Радуга» с Бобровым С.П.
Передаточное распоряжение не оформлялось.
05.10.2013 г. Зайцев Е.А. заключил договор купли-продажи 50 акций ОАО «Радуга» с Волковым Р.Г.
Передаточное распоряжение было оформлено и акции зачислены на счет Волкова Р.Г.
01.11.2013 г. Бобров С.П. обратился в суд с иском о признании недействительным договора от 05.10.2013 г., ссылаясь на отсутствие у Зайцева Е.А. оснований для совершения сделки в силу того, что Зайцев Е.А. на момент заключения спорного договора не являлся законным владельцем спорных акций.

Выполнение заданий студентам — платная услуга. 4000 рублей по 100% предоплате.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 2.5 года назад бывшими владельцами ОАО, по продаже земельного участка и нескольких складов на нём, своему подконтрольному ООО, по причине неуплаты денежных средств. В договоре сказано, что указанную сумму покупатель оплатил продавцу до подписания договора. На самом деле оплаты не было, а было соглашение о зачёте суммы договора, за долг, услуги оказанные ООО для ОАО. Договор зарегистрирован в ГУЮ и ООО уже получило зелёнки.

Читайте так же:  Расписка на предоплату за автомобиль

Добрый день, расторгнуть сложно, необходимо для начала взыскать сумму долга, необходимо подробнее изучить документы, обращайтесь поможем.

ОАО продает мне квартиру в рассрочку на 10 лет по стоимости ниже рыночной. Договор купли-продажи зарегистрирован. В настоящее время ОАО хочет взять кредит. Мой вопрос такой. Может ли банк забрать у ОАО данную квартиру в счет долгов в случае невыплаты кредита заёмщиком? Кредит берется без залога.

Если именно продает — нет, конечно. Она становится Вашей собственностью. ГК РФ. «Статья 308. Стороны обязательства 3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства».

Зравствуйте. Мной в июне 1997 г. было приобретено нежилое здание по договору купли продажи с ОАО, на сегодняшний день хочу его продать, из документов договор купли продажи (В БТИ не зарегистрирован) ,распоряжение главы о выделении участка, справка об оплате и кадастровый паспорт объекта, зарегистрирует ли палата переход права собственности к новому владельцу. PS Согласно гражданскому кодексу регистрация нежилого здания не требовалась в 1997 г, если я не ошибаюсь. Заранее благодарен.

Здравствуйте! Зарегистрируют. Идите в МФЦ на ул.Труда и сдавайте документы. Через 10 дней получите «зеленку».

Можно ли оформить договор купли-продажи акций от оао на человека, который не имеет никакого отношения к данной компании и не имеет свою компанию. Есть образцы договора?

Здравствуйте, Мария! Согласно ФЗ об акционерных обществах. Вы можете свою долю продать согласно ст. 209 ГК РФ кому угодно и без уведомления остальных акционерах. Остались вопросы, звоните.

Здравствуйте. Вы можете продать акции любому человеку или организации и наоборот. Договор купли продажи составляется типовой, примерную форму можно найти в интернете, либо поможем составить сами. Кроме того, при переходе права собственности, также следует между продавцом-покупателем составлять передаточное распоряжение.

Договор купли-продажи строения между ооо и оао заключен в 2000 г без регистрации права собственности продавец оао обанкротился в 2006 г. как теперь зарегистрировать право собственности.

Так как договор не был должным образом зарегистрирован, то не соблюдена форма его заключения — соответственно договор от 2000 года недействителен.

Какому суду подсудно дело о признании недействительным договора купли-продажи акций ОАО «. » и в соответствии с какой нормой ГПК РФ?

Данный спор подведомственен Арбитражному суд. Это вытекает из п. 2 ст.225.1 АПК РФ согласно которой споры, связанные с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременений и реализацией вытекающих из них прав, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов.(корпоративные споры). Поскольку последствием признания договора недействительным является реституция, а следовательно возврат акций и прав на них к их первоначальному обладателю. Статьёй же 33 АПК РФ сказано, что Арбитражные суды рассматривают дела: по спорам, указанным в статье 225.1 настоящего Кодекса. Указанные дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Договор купли-продажи подписан с ген. директором ОАО, но в последующем на место ген. директора временно назначен Первый заместитель ген. директора. Правомерно ли он подписывает спецификации к заключенному договору вместо ген. директора.

Да, конечно. Он ведь исплняет обязанности

ОАО «Ф» по договору купли-продажи обязалось передать ООО «В» 100 комплектов многоступенчатого фильтра очистки воды «Аквафор», а покупатель оплатить товар через 30 дней с момента его получения. При приемке товара было обнаружено, что во всей партии поставленных фильтров отсутствует либо фиксатор, либо трубка, о чем покупатель письменно известил продавца и потребовал доукомплектовать поставленный товар.
Поскольку стоимость товара в установленный срок не была оплачена, продавец обратился в арбитражный суд с требованием об уплате покупной цены и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Возражая против иска, покупатель указал, что продавец не выполнил обязательство по передаче комплектного товара. Однако суд по¬считал, что это обстоятельство не освобождает покупателя от обязанности оплатить товар и ответственности за просрочку платежа, и удовлетворил иск продавца частично, обязав ОАО «Ф» доукомплектовать поставленный товар.
Имеются ли основания для обжалования решения суда первой инстанции?

Уважаемая Татьяна!1 Товар был поставлен Его нужно было оплатитьВы не оплатили. Поэтому суд вынес верное решение. Обжалование Вам не поможет.

На основании заключенного договора купли-продажи ОАО «Ц» должно было отпустить ООО «» 10 тонн це¬мента по согласованной цене. Договором предусматривалось, что от-пуск товара производится заводом после оплаты покупателем его стоимости.
Покупатель своевременно перечислил заводу стоимость товара, исходя из согласованной цены. Однако завод отпустил цемент в мень¬шем количестве, чем установлено договором, объясняя это тем, что после заключения договора произошло удорожание цемента, рост себестоимости производства цемента, поэтому количество отпущен¬ного товара соответствует сумме, перечисленной покупателем.
ООО «М» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыс¬кании с продавца денежной суммы, составляющей разницу между сто¬имостью товара, подлежащего отпуску, и фактически полученного.
Подлежит ли иск удовлетворению?

Здравствуйте Кирилл! Если все требования правильно составлены, то при данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Либо возврат разницы в деньгах, либо обязать ОАО отгрузить недополученную часть товара. Плюсом к этому издержки.

Я, как физлицо заключила 30 марта 2012 г. с ОАО договор купли — продажи автомобиля (Я –покупатель, ОАО –продавец).
В договоре прописано, что я должна оплатить автомобиль не позднее 28 февраля 2013 года (оплата еще не произведена). В марте мной и ОАО был подписан договор, акт приема-передачи автомашины, И доверенность от ОАО сроком до 29 марта 2013 на право снятия ее с учета в ГИБДД. В договоре прописано, что право собственности переходит ко мне в момент подписания акта.
Так же 01 апрель 2012 года был подписан еще один договор (договор аренды) этого же автомобиля, где я –Арендодатель, а ОАО – Арендатор. Срок действия этого договора с 01 апреля 2012 по 26 ноября 2012 года.
Когда я забирала автомобиль, то не взяла ПТС, а в декабре этого года хотела снять автомашину с учета и зарегистрировать его на себя. Обратилась в ОАО с просьбой передать мне ПТС, но получила отказ (руководство ОАО передумало продавать автомашину и требует ее возврата). И теперь получается, что я не могу распорядиться этой автомашиной.
Подскажите пожалуйста, как мне поступать в сложившейся ситуации. И как теперь быть с автомашиной? Возвращать ее я не собираюсь, но и перерегистрировать ее на себя не получается.
Заранее спасибо.
С уважением, Ольга.

ГК РФ: Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара 1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. 2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Необходимо истребовать по суду тех паспорт.

Я купила квартиру у банка (ОАО). В договоре купли-продажи есть пункт, что квартира без долгов по коммунальным платежам. После прописки я обратилась в бухгалтерию управляющей компании о переоформлении на меня лицевого счета. И тогда выяснилось, что там висит долг по коммунальным платежам на крупную сумму. Лицевой счет переоформили на мою фамилию, но и долги оставили. Как теперь заставить ЖКХ убрать сумму долга с лицевого счета, который теперь оформлен на мою фамилию? Или мне так и платить за коммунальные услуги по квитанциям, где числится долг, постоянно вычеркивая сумму долга?

Необходимо обязать банк выплатить задолженность по платежам.

Хотим продать землю представителям ОАО Авангард-Агро. Они составляют договор купли-продажи но сказали что он будет пока без подписи и печати, заверенный у нотариуса. А с подписью и печатью они привезут его через дня. Законно ли это? И на ком потом будет уплата налога на землю?

Здравствуйте, Ирина! В соответствии со ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Данный договор подлежит государственной регистации.И только с момента государственной регистрации переходит право собственности от прежнего собственника к новому собственнику. Таким образом, пока договор не будет подписан, он не заключен.

Похожие статьи:

  • Льготы вдовам ветеранов войны Льготы для вдов участников ВОВ в 2019 году Этих женщин война точно не обошла стороной. Каждое мгновение они верили, ждали и старались быть надежной опорой для своих мужей, которые переживали самые тяжелые для них времена. Однако их судьба пережить огромную горесть – […]
  • Облагается ли налогом компенсация отпуска при увольнении Страховые взносы с компенсации за неиспользованный отпуск: взимать или нет Надо ли платить Чтобы узнать, компенсация при увольнении облагается ли страховыми взносами, нужно разобраться, в каком случае можно не платить в соцфонды. Такие ситуации перечислены в ст. 422 […]
  • Ржд официальный сайт возврат билета купленного в кассе Возврат электронных билетов на сайте ОАО "РЖД" Видеоинструкция "Как сдать электронный билет" Совершая возврат электронных билетов, вы соглашаетесь со всеми нижеперечисленными условиями. Вы, как пользователь сайта, подтверждаете свое право и дееспособность, финансовую […]
  • Инвалид 1 группы с детства льготы Льготы инвалидам 1 группы в 2018 году Инвалиды 1 группы – самая нуждающаяся в помощи категория населения. Поэтому к данной категории граждан государство относится с особым вниманием, уделяя много времени решению вопросов социальной поддержки. В 2018 году в Бюджете […]
  • Судебная практика по возврату госпошлины Для возврата госпошлины при отзыве арбитражного иска можно представить как судебный акт-основание, так и справку К такому выводу пришли эксперты службы Правового консалтинга компании "Гарант" в рамках индивидуальной консультации. Перед представителями организации […]
  • Исковое заявление об алиментах на супругу в твердой денежной сумме Исковое заявление об алиментах на супругу в твердой денежной сумме Принятие решения об обращении в суд Всегда можно договориться Правила написания искового заявления. В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам? За […]