Договор дарения у юриста стоимость

Оглавление:

Финансовая сторона договора дарения: цена у нотариуса, тарифы, другие издержки

Многие люди предпочитают передавать право собственности на своё имущество посредством такой процедуры как договор дарения – цена у нотариуса наверняка окупится, ведь такой способ передачи гарантирует, что оговариваемое имущество не будет разделено между наследниками, не будет отчуждено в пользу государства и перейдёт во владение именно того человека, которого выбрал даритель.

Как происходит оформление дарственной?

Существует два способа оформления договора дарения – это самостоятельное составление официальной бумаги или же оформление с помощью нотариуса. Оба эти способа являются полностью законными, согласно текущему законодательству.

Несмотря на то, что такое соглашение можно составить собственноручно, многие люди прибегают именно к помощи нотариуса, так как в составленном договоре не должно быть ошибок, он должен быть составлен по правильной форме и может включать в себя множество условий, предусмотреть которые человеку без специального образования будет очень и очень сложно.

Кроме этого, нотариальное составление документа даёт гарантию того, что обе стороны находятся в состоянии полной дееспособности на момент заключения сделки и не подвергаются давлению со стороны. Это очень важно в тех случаях, когда договор дарения может быть подвержен оспариванию со стороны родственников дарителя.

Предмет дарения

Оформить договор дарения можно на любое имущество, как движимое, так и недвижимое, рыночная цена которого превышает 3 000 рублей.

Как правило, предметом сделки является:

  • любая недвижимость – квартира, дом, дача, земельный участок;
  • транспортное средство – машина, мотоцикл, моторная лодка, яхта;
  • автомобильный гараж;
  • предмет искусства – картина, скульптура и т.д.

Оформление договора дарения обязательно сопровождается документами о рыночной цене оговариваемого имущества.

Стоимость оформления договора дарения

Оформление договора дарения у нотариуса сопряжено с материальными тратами, в которые входит:

  • оплата государственной пошлины за заключение сделки;
  • оплата непосредственно услуг нотариуса;
  • налог на доход физического лица, устанавливаемый Налоговым Кодексом Российской Федерации.

Общая стоимость, которую нужно будет заплатить за составление и заверение договора дарения, зависит от размера этих трёх составляющих.

Согласно статье 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, за заключение договора дарения необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1 000 рублей. Размер этой пошлины одинаков для всех областей и районов проживания, устанавливается текущим законодательством и может быть изменён только на государственном уровне.

Налог на доходы физических лиц

Согласно текущему законодательству, близкие родственники дарителя освобождены от уплаты государственной пошлины.

Третьи лица обязаны заплатить налог НДФЛ по третьей форме в размере:

  • 13%, если лицо является резидентом РФ;
  • 30%, если лицо не является резидентом РФ (иностранные граждане; лица, прожившие на территории другого государства более полугода, и др.).

Неуплата НДФЛ ведёт за собой наложение штрафа с последующим арестом имущества.

Услуги нотариуса

Сумма, которую нужно будет заплатить за работу нотариуса, напрямую зависит от услуг, которые он оказывает. Это может быть правовая или техническая работа, простое заверение документа или же выезд на дом для заверения сделки. На все эти услуги есть свои расценки, которые вычисляются из стоимости оговариваемого имущества. Процент или дополнительные траты могут незначительно отличаться в различных областях страны или районах проживания.Тарифы на проведение правовой и технической работы могут колебаться в пределах 2-10 тыс. рублей. Данная сумма определяется нотариальной конторой и рассчитывается из объёма работы, которую проводит нотариус сверх нормы по данному делу.

В эту цифру входит даже печать документов и приведение их к надлежащему виду. Проделать эту работу можно самостоятельно или с помощью другого юриста, так как оплата непосредственно нотариальной работы в эту сумму не включается.

Расценки на услуги нотариуса в каждом отдельном случае приведены в следующей таблице:

К близким родственникам относят:

  • мужа или жену дарителя;
  • детей или лиц, их представляющих;
  • братьев и сестёр;
  • родителей.

Бабушек, дедушек, более дальних родственников, а также внуков, если их родители живы, не относят к близким родственникам. Соответственно, тарифы на услуги нотариуса, так же как и НДФЛ, для них рассчитывается на общих основаниях.

Отдельно могут взиматься суммы за консультацию или услуги других специалистов, которые понадобились для оформления бумаг по делу.

Юрист или нотариус?

Как правило, цены обычного юриста на те же услуги значительно ниже, чем у нотариуса.

Это связано с тем, что юрист всего лишь оформляет необходимые документы, контролирует правильность их составления и отдаёт заказчику для проведения дальнейшей работы.

Он не подтверждает дееспособность сторон, заключающих сделку, не заверяет документ и поэтому не берёт процент налога на передачу имущества.

Стоимость оформления бумаг у юриста не будет превышать 10 000 рублей в любом случае.

Преимущество оформления документов у нотариуса

Несмотря на то, что расценки нотариуса на ведение процедуры оформления договора дарения значительно выше, чем у простого юриста, обращение к нему зачастую просто необходимо.

Во-первых, нотариус оформляет договор дарения самостоятельно по предоставленному ему пакету документов и с учётом пожеланий дарителя.

Во-вторых, он несёт ответственность за признание дееспособности лиц, совершающих сделку.

В-третьих, если одна из сторон захочет оспорить право другой стороны на квартиру или другое имущество, то нотариус сможет подтвердить факт свершения сделки по обоюдному согласию.

Кроме того, судебная практика показывает, что оспорить правомерность договора дарения, составленного и заверенного у нотариуса, гораздо сложнее, чем при самостоятельном оформлении. То есть рекомендуется обратиться в нотариальную контору тем людям, которые не располагают свободным временем и ресурсами для оформления всех необходимых бумаг, а также лицам, со стороны родственников которых в будущем возможны притязания на оговариваемое в договоре дарения имущество.

В любом случае не стоит забывать о том, что обращение в нотариальную контору и заверение через неё договора дарения не является обязательным. Законодательством допускается самостоятельное составление договора дарения.

Только при передаче в дар недвижимого имущества необходима регистрация договора в Росреестре, иначе такой документ попросту не будет иметь юридической силы.

Оформление дарственной на квартиру

Возникла необходимость оформить недвижимость на другого человека? Хотите передать квартиру (гараж, дачу, земельный участок) детям или родственникам? Желаете избежать уплаты лишних налогов и при этом добиться хорошего результата? Идеальный вариант для вас – договор дарения. Не знаете как провести оформление дарственной на квартиру? Здесь вам помогут сделать это максимально правильно и быстро!

Как оформить договор дарения

Определение дарственной

Договор дарения – это документ, определяющий безвозмездную передачу личной собственности одной стороны другой.

Дарственная — это очень выгодная сделка, она позволяет сэкономить средства при продаже своего недвижимого имущества.

Согласно условиям такого договора одаряемый обязан уплатить 13% от общей стоимости недвижимости в случае, если он не состоит с дарителем в близких родственных связях, поэтому регистрация договора дарения между посторонними людьми не рекомендована.

Если же надо передать право собственности близкому родственнику, то дарственная на квартиру — идеальный вариант, при котором одаряемый избежит налога, а затраты на ее оформление останутся в пределах разумного.

Какие документы потребуются, чтобы оформить договор дарения?

Обычно достаточно подготовить следующую документацию:

  • Заявления от обеих сторон договора;
  • Квитанцию по уплате регистрации;
  • Документ, подтверждающий право на собственность (договор купли-продажи и т.д.)
  • Кадастровый паспорт; ( не требуется на объекты зарегистрированные после 1998 г.)
  • Нотариально заверенное согласие на дарение от второго супруга (если квартиру покупали в период брака);
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное нотариусом заявление, подтверждающее, что даритель не состоял в браке на момент покупки квартиры (в соответствующем случае);
  • Сам договор дарения, обязательно включающий точные паспортные данные всех сторон и подробное описание объекта дарения, составленное на основе документов на квартиру, с указанием правоустанавливающей документации, подтверждающей право на собственность в пользу дарителя;
  • Паспорта сторон договора.

Этот список включает документы, необходимые для того, чтобы оформить дарственную на квартиру и другую недвижимость. В зависимости от ситуации также могут потребоваться и другие документы. Узнать больше вам поможет обращение к специалисту по данному вопросу.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Расторжение договора дарения

Хотя и пакет документов, необходимый, чтобы оформить договор дарения, не мал, это не самая главная проблема. В Российском законодательстве можно обнаружить массу причин, способных стать основой для оспаривания или отмены данного договора. Поэтому знание даже самых мельчайших особенностей соответствующих законов является обязательным условием оформления удачной сделки.

Договор дарения может быть признан недействительным исключительно судом, в следующих случаях:

  • Если договор дарения был подписан под физическим или моральным давлением. Необходимо доказать данный факт.
  • Подпись в договоре была получена обманом. То есть даритель не понимал что делал, обычно с такими жалобами обращаются больные и пожилые люди.
  • Оформление договора дарения производилось несовершеннолетними или недееспособными лицами. В этом случае договор дарения будет признан ничтожной сделкой, поскольку такие люди не способны распоряжаться своим имуществом лично, в обход своих законных представителей.
Читайте так же:  Заявление о возврате госпошлины образец рб

Также следует помнить о том, что посещение каждой инстанции потребует от вас серьезных временных затрат ввиду больших очередей!

Законодательно внесены изменения предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок по дарению долей недвижимости. Т.е. если вы, или вам, хотят подарить долю в квартире, даче, земельном участке или гараже — обязательно составляете договор в нотариальной форме!

Оформить договор дарения без проблем

Заказать оформление дарственной на квартиру

Для исключения распространенных проблем и уменьшения рисков при оформлении договора дарения, я предлагаю вам свою помощь в оформлении дарственной.

Преимущества моей услуги

  • Бесплатная консультация о сроках, порядке и условиях сделки. Я расскажу Вам общие требования к документам и помогу составить договор дарения.
  • Сбор и подготовку всех необходимых документов, я беру на себя!
  • Полное юридическое заключение о последствиях вашей сделки. (налоги, основания для расторжения, риски признания сделки недействительной)
  • Оплата по результату.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Цена на оформление договора дарения на квартиру, гараж, дачу, земельный участок, зависит от множества факторов и рассчитывается индивидуально по каждому случаю.

Приняв решение оформить договор дарения у меня, вы получите качественный результат в максимально сжатые сроки.

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 3 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2019 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Стоимость договора дарения у нотариуса

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Оформление договора дарения у нотариуса состоит из нескольких этапов и значительно отличается от обычной процедуры ППФ по юридической силе. Мы предлагаем воспользоваться силами правовых специалистов для того, чтобы защитить себя от непредсказуемых действий второго участника сделки. Ниже вы узнаете все об особенностях составления договора, необходимых документах, а также самой процедуре.

Что представляет собой процесс дарения недвижимости

Дарение – это безвозмездное отторжение имущества в пользу другого человека. Процедура не подразумевает каких-либо ответных подарков, финансовых взносов или услуг. Даритель должен понимать это и осознавать, что получатель недвижимости не находится перед ним в долгу. Оба участника сделки должны быть дееспособными и в состоянии принимать взвешенные решения. Недопустимо подписание договора дарения под гнетом или вследствие постоянных угроз.

Есть два способа составить соответствующий документ: ППФ (простая письменная форма) и при участии нотариуса. В первом случае вы, как и ваш даритель (получатель) оказываетесь незащищены с юридической стороны вопроса. При утере документов вы можете лишиться своего имущества, если бумаги будут неправильно заполнены, то процесс дарения можно повернуть вспять с помощью судебных разбирательств. Визави обязательно должны собрать множество документов, а после оформления договора зарегистрировать его в специальной государственной палате. Все это указывает на необходимость найма юриста, ведь без него сложно разобраться в нюансах, что вызывает дополнительные временные и денежные затраты.

Обязанности правового специалиста при данном процессе:

  • Проверка реальности данных сторон-участников, а также их соответствия документам.
  • Описание предмета договора (площадь, состояние, этаж, вплоть до планировки).
  • Проверка наличия дополнительных лиц, которые могут являться собственниками квартиры или дома.
  • Запрос выписки из государственных органов на предмет арестов, залогов или долгов.
  • Если имеются посредники или доверенные лица, то их данные проверяются еще тщательнее.
  • Нотариус производит полное сопровождение сделки до момента получения одаряемым акта собственности.
  • При необходимости правовой специалист присутствует в суде и защищает интересы визави.
  • Юрист имеет право выдавать дубликаты документов в случае их утери или повреждения.
  • Нотариус убеждается в дееспособности клиентов и гарантирует им «чистоту» составления документов.
Читайте так же:  Патент для ип на 2019 год виды деятельности башкортостан

Нотариальное заверение договора дарения – это предпоследняя стадия всего процесса, а начинается он со сбора пакета документации. Сбор производится дарящим и одаряемым, юрист может помочь с выписками из государственных органов.

Право собственности

Дарение может осуществляться только собственником имущества, свои права на владение недвижимостью можно подтвердить:

  • свидетельством о регистрации, которое выдается МинЮстом;
  • свидетельством о получении объекта дарения в качестве наследства (нужно брать у нотариуса покойного);
  • договором дарения или купли-продажи квартиры (дома);
  • договором ренты или свидетельством о предоставлении в пожизненное пользование (чаще всего это касается земельных участков).

Подтверждения от административных структур:

  • Выписка из домовой книги обязательна, она выдается в кооперативе (домоуправлении, ЖЭКе) и указывает количество людей, которые прописаны на жилой территории в данный момент.
  • Техпаспорт. Берется в бюро технической инвентаризации и служит ориентиром для назначения стоимости объекта дарения. Из этой суммы назначается цена на услуги составления договора дарения посредством нотариуса. Если вы не согласны с цифрами в паспорте, то следует провести дополнительную экспертизу.
  • Выписка из ЕГРП. Государственный реестр содержит все сведения о том, есть ли у имущества аресты, залоги, долги. Именно состав выписки определяет наличие ограничений на операции дарения. Данный документ – единственный, который получается после посещения нотариуса.

Часто недвижимость принадлежит не одному человеку: на ее территории законно могут проживать супруги или несовершеннолетние дети. В первой ситуации для составления договора дарения понадобится разрешение от мужа или жены. Тех, кто получает объект в дар, это не касается. Если квартира приобреталась в браке, но ко времени сделки один из супругов умер, то потребуется предоставление свидетельства о смерти.

При наличии подростков до 18 лет составление договора у нотариуса не состоится без наличия справки из органов опеки и попечительства. Вам необходимо доказать, что ребенок не останется без места жительства, а будет иметь достойные условия проживания.

Нотариальное удостоверение договора дарения происходит в короткие сроки, его стоимость составления рассчитывается в зависимости от запутанности ситуации и ценности рассматриваемого объекта. После получения акта сделки вам нужно зарегистрировать его в ГосРеестре. Список документов нужно уточнять в каждом отделении, так как он может изменяться. Сохраните тот пакет, который вы предоставляли правовому специалисту и добавьте к нему договор дарения. В большинстве филиалов потребуется оплата госпошлины. Регистрация производится в течение нескольких суток, после чего вы станете полноправным владельцем имущества или передадите его в дар.

Особенности и возможные нюансы

Договор дарения у нотариуса не всегда заключается после появления намерений о передачи в имущество какой-либо недвижимости. Дарящий может проживать в собственной квартире, но пообещать ее в дар другому человеку. Это должно быть закреплено на бумаге и заверено юристом. Согласно статье 572 ГКРФ обещание могут исполнить даже наследники дарителя.

Отказ или отмена

Обе стороны могут расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Часто такие разногласия решаются в суде, но этого можно избежать путем найма хорошего юриста, стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения, а также его расторжении будет ниже, чем судебные процессы. Со стороны дарителя допускается отказ только в случае, когда второй участник процесса нанес физические повреждения или покушался на жизнь его и его родственников.

Согласно законодательству, одаряемый должен выплатить 13% от расчетной стоимости недвижимости. Это не касается близких родственников, будь то дети, родители, сестры или братья. В любом случае, получивший столь щедрый подарок, должен подать ведомость о доходах до конца апреля следующего года (с момента получения квартиры) и выплатить некую часть суммы. Цена назначается налоговыми органами.

Составление имущественного договора у нотариуса имеет множество подводных камней, каждый из случаев, приведенных выше, требует обязательного участия юриста. Вы должны знать, что при процедуре дарения договор не заключается с лицами, которых признали недееспособными медики или государственные органы. Не принимаются такие дары и от малолетних граждан.

Сколько стоит заверить договор дарения у нотариуса

Польза данной услуги неоспорима, но ее необходимо оплачивать. По понятным причинам на сайте нет прайса с точными ценами, но вы можете получить консультацию. Оформление договора у нотариуса – индивидуальный процесс, цена будет зависеть от многих критериев, но вы сможете найти исполнителя, который сделает ее как можно более лояльной.

Финансовая сторона договора дарения: цена у нотариуса, тарифы, другие издержки

Многие люди предпочитают передавать право собственности на своё имущество посредством такой процедуры как договор дарения – цена у нотариуса наверняка окупится, ведь такой способ передачи гарантирует, что оговариваемое имущество не будет разделено между наследниками, не будет отчуждено в пользу государства и перейдёт во владение именно того человека, которого выбрал даритель.

Как происходит оформление дарственной?

Существует два способа оформления договора дарения – это самостоятельное составление официальной бумаги или же оформление с помощью нотариуса. Оба эти способа являются полностью законными, согласно текущему законодательству.

Несмотря на то, что такое соглашение можно составить собственноручно, многие люди прибегают именно к помощи нотариуса, так как в составленном договоре не должно быть ошибок, он должен быть составлен по правильной форме и может включать в себя множество условий, предусмотреть которые человеку без специального образования будет очень и очень сложно.

Кроме этого, нотариальное составление документа даёт гарантию того, что обе стороны находятся в состоянии полной дееспособности на момент заключения сделки и не подвергаются давлению со стороны. Это очень важно в тех случаях, когда договор дарения может быть подвержен оспариванию со стороны родственников дарителя.

Предмет дарения

Оформить договор дарения можно на любое имущество, как движимое, так и недвижимое, рыночная цена которого превышает 3 000 рублей.

Как правило, предметом сделки является:

  • любая недвижимость – квартира, дом, дача, земельный участок;
  • транспортное средство – машина, мотоцикл, моторная лодка, яхта;
  • автомобильный гараж;
  • предмет искусства – картина, скульптура и т.д.

Оформление договора дарения обязательно сопровождается документами о рыночной цене оговариваемого имущества.

Стоимость оформления договора дарения

Оформление договора дарения у нотариуса сопряжено с материальными тратами, в которые входит:

  • оплата государственной пошлины за заключение сделки;
  • оплата непосредственно услуг нотариуса;
  • налог на доход физического лица, устанавливаемый Налоговым Кодексом Российской Федерации.

Общая стоимость, которую нужно будет заплатить за составление и заверение договора дарения, зависит от размера этих трёх составляющих.

Согласно статье 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, за заключение договора дарения необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1 000 рублей. Размер этой пошлины одинаков для всех областей и районов проживания, устанавливается текущим законодательством и может быть изменён только на государственном уровне.

Налог на доходы физических лиц

Согласно текущему законодательству, близкие родственники дарителя освобождены от уплаты государственной пошлины.

Третьи лица обязаны заплатить налог НДФЛ по третьей форме в размере:

  • 13%, если лицо является резидентом РФ;
  • 30%, если лицо не является резидентом РФ (иностранные граждане; лица, прожившие на территории другого государства более полугода, и др.).

Неуплата НДФЛ ведёт за собой наложение штрафа с последующим арестом имущества.

Услуги нотариуса

Сумма, которую нужно будет заплатить за работу нотариуса, напрямую зависит от услуг, которые он оказывает. Это может быть правовая или техническая работа, простое заверение документа или же выезд на дом для заверения сделки. На все эти услуги есть свои расценки, которые вычисляются из стоимости оговариваемого имущества. Процент или дополнительные траты могут незначительно отличаться в различных областях страны или районах проживания.Тарифы на проведение правовой и технической работы могут колебаться в пределах 2-10 тыс. рублей. Данная сумма определяется нотариальной конторой и рассчитывается из объёма работы, которую проводит нотариус сверх нормы по данному делу.

В эту цифру входит даже печать документов и приведение их к надлежащему виду. Проделать эту работу можно самостоятельно или с помощью другого юриста, так как оплата непосредственно нотариальной работы в эту сумму не включается.

Расценки на услуги нотариуса в каждом отдельном случае приведены в следующей таблице:

К близким родственникам относят:

  • мужа или жену дарителя;
  • детей или лиц, их представляющих;
  • братьев и сестёр;
  • родителей.

Бабушек, дедушек, более дальних родственников, а также внуков, если их родители живы, не относят к близким родственникам. Соответственно, тарифы на услуги нотариуса, так же как и НДФЛ, для них рассчитывается на общих основаниях.

Отдельно могут взиматься суммы за консультацию или услуги других специалистов, которые понадобились для оформления бумаг по делу.

Юрист или нотариус?

Как правило, цены обычного юриста на те же услуги значительно ниже, чем у нотариуса.

Это связано с тем, что юрист всего лишь оформляет необходимые документы, контролирует правильность их составления и отдаёт заказчику для проведения дальнейшей работы.

Читайте так же:  220 лошадиных сил налог

Он не подтверждает дееспособность сторон, заключающих сделку, не заверяет документ и поэтому не берёт процент налога на передачу имущества.

Стоимость оформления бумаг у юриста не будет превышать 10 000 рублей в любом случае.

Преимущество оформления документов у нотариуса

Несмотря на то, что расценки нотариуса на ведение процедуры оформления договора дарения значительно выше, чем у простого юриста, обращение к нему зачастую просто необходимо.

Во-первых, нотариус оформляет договор дарения самостоятельно по предоставленному ему пакету документов и с учётом пожеланий дарителя.

Во-вторых, он несёт ответственность за признание дееспособности лиц, совершающих сделку.

В-третьих, если одна из сторон захочет оспорить право другой стороны на квартиру или другое имущество, то нотариус сможет подтвердить факт свершения сделки по обоюдному согласию.

Кроме того, судебная практика показывает, что оспорить правомерность договора дарения, составленного и заверенного у нотариуса, гораздо сложнее, чем при самостоятельном оформлении. То есть рекомендуется обратиться в нотариальную контору тем людям, которые не располагают свободным временем и ресурсами для оформления всех необходимых бумаг, а также лицам, со стороны родственников которых в будущем возможны притязания на оговариваемое в договоре дарения имущество.

В любом случае не стоит забывать о том, что обращение в нотариальную контору и заверение через неё договора дарения не является обязательным. Законодательством допускается самостоятельное составление договора дарения.

Только при передаче в дар недвижимого имущества необходима регистрация договора в Росреестре, иначе такой документ попросту не будет иметь юридической силы.

Финансовая сторона договора дарения: цена у нотариуса, тарифы, другие издержки

Многие люди предпочитают передавать право собственности на своё имущество посредством такой процедуры как договор дарения – цена у нотариуса наверняка окупится, ведь такой способ передачи гарантирует, что оговариваемое имущество не будет разделено между наследниками, не будет отчуждено в пользу государства и перейдёт во владение именно того человека, которого выбрал даритель.

Как происходит оформление дарственной?

Существует два способа оформления договора дарения – это самостоятельное составление официальной бумаги или же оформление с помощью нотариуса. Оба эти способа являются полностью законными, согласно текущему законодательству.

Несмотря на то, что такое соглашение можно составить собственноручно, многие люди прибегают именно к помощи нотариуса, так как в составленном договоре не должно быть ошибок, он должен быть составлен по правильной форме и может включать в себя множество условий, предусмотреть которые человеку без специального образования будет очень и очень сложно.

Кроме этого, нотариальное составление документа даёт гарантию того, что обе стороны находятся в состоянии полной дееспособности на момент заключения сделки и не подвергаются давлению со стороны. Это очень важно в тех случаях, когда договор дарения может быть подвержен оспариванию со стороны родственников дарителя.

Предмет дарения

Оформить договор дарения можно на любое имущество, как движимое, так и недвижимое, рыночная цена которого превышает 3 000 рублей.

Как правило, предметом сделки является:

  • любая недвижимость – квартира, дом, дача, земельный участок;
  • транспортное средство – машина, мотоцикл, моторная лодка, яхта;
  • автомобильный гараж;
  • предмет искусства – картина, скульптура и т.д.

Оформление договора дарения обязательно сопровождается документами о рыночной цене оговариваемого имущества.

Стоимость оформления договора дарения

Оформление договора дарения у нотариуса сопряжено с материальными тратами, в которые входит:

  • оплата государственной пошлины за заключение сделки;
  • оплата непосредственно услуг нотариуса;
  • налог на доход физического лица, устанавливаемый Налоговым Кодексом Российской Федерации.

Общая стоимость, которую нужно будет заплатить за составление и заверение договора дарения, зависит от размера этих трёх составляющих.

Согласно статье 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, за заключение договора дарения необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1 000 рублей. Размер этой пошлины одинаков для всех областей и районов проживания, устанавливается текущим законодательством и может быть изменён только на государственном уровне.

Налог на доходы физических лиц

Согласно текущему законодательству, близкие родственники дарителя освобождены от уплаты государственной пошлины.

Третьи лица обязаны заплатить налог НДФЛ по третьей форме в размере:

  • 13%, если лицо является резидентом РФ;
  • 30%, если лицо не является резидентом РФ (иностранные граждане; лица, прожившие на территории другого государства более полугода, и др.).

Неуплата НДФЛ ведёт за собой наложение штрафа с последующим арестом имущества.

Услуги нотариуса

Сумма, которую нужно будет заплатить за работу нотариуса, напрямую зависит от услуг, которые он оказывает. Это может быть правовая или техническая работа, простое заверение документа или же выезд на дом для заверения сделки. На все эти услуги есть свои расценки, которые вычисляются из стоимости оговариваемого имущества. Процент или дополнительные траты могут незначительно отличаться в различных областях страны или районах проживания.Тарифы на проведение правовой и технической работы могут колебаться в пределах 2-10 тыс. рублей. Данная сумма определяется нотариальной конторой и рассчитывается из объёма работы, которую проводит нотариус сверх нормы по данному делу.

В эту цифру входит даже печать документов и приведение их к надлежащему виду. Проделать эту работу можно самостоятельно или с помощью другого юриста, так как оплата непосредственно нотариальной работы в эту сумму не включается.

Расценки на услуги нотариуса в каждом отдельном случае приведены в следующей таблице:

К близким родственникам относят:

  • мужа или жену дарителя;
  • детей или лиц, их представляющих;
  • братьев и сестёр;
  • родителей.

Бабушек, дедушек, более дальних родственников, а также внуков, если их родители живы, не относят к близким родственникам. Соответственно, тарифы на услуги нотариуса, так же как и НДФЛ, для них рассчитывается на общих основаниях.

Отдельно могут взиматься суммы за консультацию или услуги других специалистов, которые понадобились для оформления бумаг по делу.

Юрист или нотариус?

Как правило, цены обычного юриста на те же услуги значительно ниже, чем у нотариуса.

Это связано с тем, что юрист всего лишь оформляет необходимые документы, контролирует правильность их составления и отдаёт заказчику для проведения дальнейшей работы.

Он не подтверждает дееспособность сторон, заключающих сделку, не заверяет документ и поэтому не берёт процент налога на передачу имущества.

Стоимость оформления бумаг у юриста не будет превышать 10 000 рублей в любом случае.

Преимущество оформления документов у нотариуса

Несмотря на то, что расценки нотариуса на ведение процедуры оформления договора дарения значительно выше, чем у простого юриста, обращение к нему зачастую просто необходимо.

Во-первых, нотариус оформляет договор дарения самостоятельно по предоставленному ему пакету документов и с учётом пожеланий дарителя.

Во-вторых, он несёт ответственность за признание дееспособности лиц, совершающих сделку.

В-третьих, если одна из сторон захочет оспорить право другой стороны на квартиру или другое имущество, то нотариус сможет подтвердить факт свершения сделки по обоюдному согласию.

Кроме того, судебная практика показывает, что оспорить правомерность договора дарения, составленного и заверенного у нотариуса, гораздо сложнее, чем при самостоятельном оформлении. То есть рекомендуется обратиться в нотариальную контору тем людям, которые не располагают свободным временем и ресурсами для оформления всех необходимых бумаг, а также лицам, со стороны родственников которых в будущем возможны притязания на оговариваемое в договоре дарения имущество.

В любом случае не стоит забывать о том, что обращение в нотариальную контору и заверение через неё договора дарения не является обязательным. Законодательством допускается самостоятельное составление договора дарения.

Только при передаче в дар недвижимого имущества необходима регистрация договора в Росреестре, иначе такой документ попросту не будет иметь юридической силы.

Похожие статьи:

  • Исковое заявление о праве на досрочную пенсию Исковое заявление о назначении пенсии Разногласия по пенсионному вопросу можно решить в судебном порядке для чего нужно составить исковое заявление о назначении пенсии. Пенсионное законодательство весьма запутано. Поскольку в разные периоды развития страны закон […]
  • Пособия с временной пропиской Выплаты и пособия на ребенка по временной регистрации После рождения малыша появляется основание для оформления пособий в соцзащите. Но не все семьи проживают по месту регистрации. Возникает вопрос: можно ли оформить пособия ребенку без прописки. Общефедеральные […]
  • Льготы вдовам ветеранов войны Льготы для вдов участников ВОВ в 2019 году Этих женщин война точно не обошла стороной. Каждое мгновение они верили, ждали и старались быть надежной опорой для своих мужей, которые переживали самые тяжелые для них времена. Однако их судьба пережить огромную горесть – […]
  • Петренко заключил договор Петренко заключил договор SIMONSAY­ S GOFUCKY­ OURSELF Расскажите, пожалуйста, об этих мультфильмах своим родственникам. Они им тоже наверняка понравятся. 2 там плачет моя серия без меня. прости, родная, долг зовёт. и завтра не выйдет, ведь в пятницу изверг. Хочу […]
  • Езда без путевки штраф 2019 Штраф за отсутствие путевого листа в 2019 году Для того чтобы разобраться, кому и зачем нужен путевой лист, следует четко понимать, что это за бумага и для каких целей ее заполняют. Путевой лист – это такой документ, который позволяет человеку находиться за рулем […]
  • Инвалид 1 группы с детства льготы Льготы инвалидам 1 группы в 2018 году Инвалиды 1 группы – самая нуждающаяся в помощи категория населения. Поэтому к данной категории граждан государство относится с особым вниманием, уделяя много времени решению вопросов социальной поддержки. В 2018 году в Бюджете […]